södervänt
strandvägen 11, vadviken, dalarö
precis innan bron över till Dalarö ligger Vadviken. Ett trevligt villaområde med Vadviken precis nedanför. Här bor man i ett populärt och barnvänligt område med stor tillgänglighet till stan.
Med söderläge, precis ovanför Saltsjön ligger denna trevliga fastighet med en grönskande, styckningsbar tomt, på 1 940 m². Tomten ligger sjönära med tre minuters promenad till bad- och båtplats i Vadviken. På tomten finns grönskande gräsytor och både körsbär- och plommonträd.
Närheten till allt man önskar sig är slående som affärer och skola på Dalarö och kommunikationer mot Stockholm. Med bil tar resan cirka 30 minuter och buss går direkt till Gullmarsplan, 5 minuters promenad från tomten. Förutsättningarna är av yttersta klass för att pendla till stan och samtidigt leva skärgårdsliv där det kanske är som bäst, året runt.
Med fastigheten följer en egen båtplats i Vadviken och där finns även sandstrand, grillplats och öppna gräsytor. Här umgås grannar och firar midsommar och kanske tävlar barnen i jolle och slår rakt över viken.
närheten till allt är slående. ’’
På tomten finns ett Finnbohus på cirka 90 m² uppfört 1980. Huset är vinterbonat och har bebotts permanent under alla år och inrymmer sällskapsytor och kök i öppen planlösning. Stora panoramafönster mot öster och sjösidan och i hörnet står en öppen spis som ger känsla och atmosfär. I huset finns ytterligare fyra sovrum, toalett och förrådsutrymmen. I anslutning till köksingången når man dusch med bastu med egen ingång.
öppen planlösning med öppen spis som ger värme.
Fastighetsbeteckning: SaNDEMar 2:23
pris/bud: 3 900 000 kr
sjönära avstånd: 3 MIN
byggnadstyp: 1 PlaN
byggår: 1980
boyta: 90 M²
biyta: 9 M²
antal rum: 5 ruM, VaraV 4 SoVruM
tomtareal: 1 940 M²
grund: TorParGruND stomme: Trä bjälklag: Trä
Fasad: STåENDE TräPaNEl
takbeklädnad: PaPP
Fönster: 3-GlaSFöNSTEr ventilation: SjälVDraG
vatten: koMMuNalT VaTTEN avlopp: koMMuNalT aVloPP
uppvärmning: DIrEkTVErkaNDE El + öPPEN SPIS
typkod: 221, SMåHuSENHET, FrITIDSboSTaD För 1-2 FaMIljEr
taxeringsvärde: 2 519 000 kr (FaSTSTällT aVS år 2012)
planbest: DETaljPlaN (199306-15) , GruNDVaTTENSkyDD (2004-06-28)
driFtskostnad: 17 500 kr/år
pantbrev: 1 785 000 kr
servitut: aVTalSSErVITuT VIlla ocH årlIG aVGälD, aVTalSSErVITuT lEDNING MM gemensamhetsanläggningar: HaNINGE kolboTTEN Ga:2
säljare: caMIlla VoN baHr ocH cHrISTINE PallIN
välkommen till en skärgårdsmiljö av klass. södervänt sjönära läge i vadviken.
runt huset sträcker sig en altan med plats för utemöbler efter solens rörelse. kanske mot öster vid uppgång och väster vid nedgång sent på kvällen. Det höga läget gör det ypperligt för sol hela dagen.
Möjlighet finns att stycka tomten då detaljplanen medger det. Se plan på sjonara.se, som ger rätt att uppföra ett nytt bostadshus på 180 m² på ytterligare en avstyckad fastighet.
robert nordstrand
08-522 348 08, 070-523 58 77 robert@sjonara.se
h amngatan 20, vaxholm | banérgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se