Issuu

STRÅLANDE VY

Svinningegarn Strand 16, Enköping

HÖGT ÖVER MÄLAREN med vatten och himmel som granne ligger denna moderna villa om ca 80+16 m² loft. Med fantastisk utsikt över Svinnegarnsviken och dess rofyllda vattenspegel . Villan byggdes 2007 och har under de senare åren blivit helt färdig med brygga, lättskött trädgård samt trappor och altandäck.

Bedårande utsikt.

ETT LITET PARADIS CA 8 KM från centrala Enköping med all dess service. Det tar drygt en timme med bil från Stockholm och ger därför möjlighet till pendling. Huset lämpar sig för permanent eller för lyxigt fritidsboende. Den sista biten går på slingrande vacker grusväg som leder ner mot Svinnegarnsviken och man välkomnas lite pampigt av grindstolpar och ett vackert staket.

DEN PLATT LAGDA INFARTEN med sten ger ett modernt och lättskött intryck. Med enkla medel och får man med hjälp av krukor och grönt även en skön känsla.

NÄR MAN KOMMER IN GENOM ENTRÉN så är det första som slår en de stora fönstren och ljuset samt utsikten mot vattnet. Högt till tak ger en härligt rymd. Det vita fräscha tillsammans med Skeppsgolven blandar en gammal känsla med ett ultramodernt boende. Köket, som är navet i huset, har allt du behöver för att bjuda till stora middagar, den öppna planlösningen med matdel och sällskapsdel inbjuder till ett fritt och härligt boende. Kaminen sprider sin värme i hela huset, allt ackompanjerat av den strålande vyn mot vattnet.

TVÅ SOVRUM FINNS tillgängliga, master bedroom har naturligtvis en utgång till altandäcket.Spiraltrappan leder upp till loftet som i dagsläget används till tv-rum, men som med fördel kan användas både som kontor eller sovrum. Toalett och dusch är naturligtvis helkaklat och byggt med fines och stil. Husets ca 80 m² plus loft är fullt utnyttjade till ett perfekt livsstilsboende.

DET FINNS ÄVEN ETT GÄSTHUS med tvättstuga, dusch och bastu samt en sovdel med plats för en dubbelsäng, perfekt för vännerna som kommer på besök.

RUNT STORA DELAR av husen finns ett riktigt stort trädäck, här skiner solens strålar mestadels av dagen. Stora ytor finns för möblemang och solstolar och en massa plats för barnen att leka på. Ett nedsänkt bubbelbad är en självklarhet!

FASTIGHETSBETECKNING: STRAND 1:16

PRIS/BUD: 4 375 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

BYGGNADSTYP: 1-PLAN MED LOFT

BYGGÅR: 2007

BOYTA: 80 M² + 16 M2 LOFT

ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 2 SOVRUM

TOMTAREAL: 985 M²

GRUND: PLATTA PÅ MARK

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ OCH BETONG

FASAD: TRÄPANEL OCH PUTS

TAKBEKLÄDNAD: BANDTÄCKT PLÅTTAK

FÖNSTER: 3-GLASFÖNSTER ISOLER

VENTILATION: MEKANISK FRÅNLUFT MED ÅTERVINNING

VATTEN: EGEN BORRAD BRUNN

AVLOPP: 3-KAMMARBRUNN MED INFILTRATIONSBÄDD

UPPVÄRMNING: ELPANNA MED VÄRMEÅTERVINNING FRÅN FRÅNLUFT. VATTENBUREN GOLVÄRME

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER

TAXERINGSVÄRDE: 2 083 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

PLANBESTÄMMELSER: OMRÅDESBESTÄMMELSE (1992-12-03)

PANTBREV: 2 000 000 KR

SERVITUT: AVTALSSERVITUT VÄG, AVTALSSERVITUT BÅTPLATS MM, AVTALSSERVITUT INFILTRATIONSLEDNING

RÄTTIGHETER FÖRMÅN: AVTALSSERVITUT VÄG MM; OFFICIALSERVITUT BAD-OCH BÅTSPORT; OFFICIALSERVITUT BADPLATS, BRYGGA; OFFICIALSERVITUT BÅTPLATS, BÅTUPPLÄGGNINGSPLATS; OFFICIALSERVITUT VÄGAR (2 ST)

RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT BÅTPLATS MM; AVTALSSERVITUT INFILTRATIONSLEDNING; AVTALSSERVITUT VÄG

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: ENKÖPING

STRAND GA:2, ENKÖPING STRAND GA:3

SÄLJARE: KIM PEDER CORELL

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

Välkomna till detta moderna hus som kan För familjen som ställer höga krav på sitt

kan användas både för permanent- och fritidsbruk. sitt boende.

ETT GLASAT BALKONGRÄCKE gör att inget av den magnifika utsikten försvinner. Trappen leder ned mot vattnet och halvvägs ner så finns tomtens gräsmatta som lämpar sig för allsköns aktiviteter. Tomten om 985 m² ligger i en sluttning och är väldigt lättskött men för den trädgårdsintresserade finns möjligheter till både växthus och trädgårdsland.

VÄL NERE VID VATTNET så ligger det stora bryggdäcket och vid den rejäla bryggan ligger båten tryggt förtöjd. En lite snabbare lättskött plåtbåt för utflykter över hela Mälaren rekommenderas. Naturligtvis finnas här även den lilla stranden som med flit utnyttjas. Ett enklare sjöviste för förvaring. Strand och brygga är på servitut och dessa följer fastigheten.

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.