Issuu

Tallvägen 16 Storholmen

Njut av en värmande bastu och en kall öl på uteplatsen. Se solen sakta försvinna bort över vattnet och udden.

Njut av livet på altanen med fantastisk utsikt från det skyddade läget inne i viken. Bara några steg ner till den egna bryggan och sandstranden. Långa lata dagar i solen, bada, vindsurfa och paddla kajak. Livet nära vattnet är väl för härligt...

Alla årstider har sin charm på Storholmen. Läs gärna mer på öns fina hemsida, www.storholmen.nu.

Vi landar vid flytbryggan längst in i Svanholmsviken och under den knotiga gamla björken kliver vi i land. Bastun ligger längst ner vid stranden och vid den andra kanten finns förrådsboden med praktisk förvaring. På tomtens högsta punkt ligger huvudbyggnaderna, sammanlänkade av det generösa altandäcket – perfekt för sommarens alla fester. Altanen blir en självklar samlingsplats – med det praktiskt taget osynliga räcket har man maximal utsikt över Stora Värtans glittrande blå vatten.

Även inne i husen är utsikten och känslan av närheten till vattnet påtaglig.

Från sjösidan kliver vi in i den praktiska hallen. Här finns plats för alla familjens ytterkläder och annat smått och gott. Vill man ha ytterligare ett sovrum i huset kan hallen enkelt ändras till ett sovrum och man använder då köksingången som entré.

Intill hallen ligger arbetsrummet som så klart även kan användas som sovrum.

Sällskapsytorna är välkomnande och huset har inretts med en luftig och öppen känsla mellan kök, matplats och sällskapsrum.

FAKTA

Pris/bud: 4 900 000 kr

Byggnadstyp: 1 plan

Byggår: 1934/2009

Boyta: 82 m²

Antal rum: 4 rum, varav 2-3 sovrum

Tomtareal: 1 350 m²

Säljare: Tobias och Sofia Lewén

Fastighetsbeteckning: Storholmen 1:151

Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer

Taxeringsvärde: 3 470 000 kr (fastställt avs år 2009)

Driftskostnad: 33 000 kr/år

Pantbrev: 2 000 000 kr

Gemensamhetsanläggning: Lidingö GA:22

Sjönära avstånd: 0 min

Huset är inrett i ljusa färger, en modern men ombonad skärgårdsstil med panelade väggar, vackra spröjsade fönster och trägolv. Sällskapsrummet har fantastisk utsikt och här värmer den öppna spisen ljuvligt under kalla kvällar. Allra bäst sitter man nog ändå vid matplasen i den glasade verandan.

Här finns plats att duka långbord och man kan enkelt gränsa av matplasen och sällskapsrummet från arbetsköket med den smarta mobila köksön.

Köket är stilrent inrett i vitt och svart. Här finns moderna vitvaror och gott om förvaring i skåp och på öppna hyllor. Här finns även tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Köksingången leder ut till ösidan.

Duschrummet är litet men praktiskt, här finns duschplats med draperi, tvättställ och WC.

Vi tassar tillbaka ut på altanen och in i det nya fina huset med sovrummet (byggt 2009). Rummet är stort och ljust med spännande vinklar och här finns möjlighet att sätta upp en vägg och därmed få två rum. Från sovrummet kan man även gå ut på baksidan till söderaltanen.

Grund: Torpargrund/plintar

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Takbeklädnad: Taktegel/listtäckt papptak

Fönster: 2-glasfönster isoler

Ventilation: Självdrag

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Enskilt avlopp (1988) BDTinfiltration och wc till sluten tank

Uppvärmning: Luftvärmepump/direktverkande el

Fastigheten är belägen på norra sidan av Tallholmen – den sydvästra delen av Storholmen. Närmaste brygga för den reguljära trafiken är Södra bryggan. Intill finns en fin gemensam sandstrand.

Från Storholmen kan man pendla reguljärt med båt till Ropsten, Djursholm och Sticklinge. Till Ropstens T-bana tar det bara 20 minuter. Båten går dagligen från början av april till mitten av december och som fastboende på ön har man rätt till Waxholmsbolagets Ö-kort (500 kr per år) som ger gratis resor på alla Waxholmsbolagets turer, inte bara till och från ön utan i hela skärgården.

Vid Mor Annas brygga på Lidingö med kort och bekvämt avstånd från ön medföljer rätt till bilplats och båtplats och här finns också brevlådan. Skolbåten kör barnen hit och skolskjuts möter upp och kör barnen till skolan på Lidingö. Från och med 2011 kommer Storholmen tillhöra Lidingö kommun. I framtiden kommer reguljärbåten sannolikt även att trafikera Mor Annas.

För dig som bor på Storholmen finns stadens alla nöjen alltid inom räckhåll. Med båten tar man sig snabbt till ett flertal bra skärgårdskrogar och även Vaxholm ligger på bekvämt avstånd. Tomtägarföreningen på ön äger Storholmens krog som dock för tillfället har stäng pga av krögarbyte. Mitt på ön finns också den gemensamma dansbanan som kan hyras för fest till en förhållandevis billig penning, den rymmer uppåt 70 sittande gäster.

Från huset på Tallvägen 16 är det inte långt till vinterbryggan där öns fastboende förtöjer sina båtar vintertid och här bryter man med gemensamma ansträngningar ränna i isen för säker och smidig överfärd när det varken bär eller brister. När isen blivit tillräckligt tjock kan man promenera eller åka spark eller snöskoter till fastlandet.