Issuu

Härlig kvällssol

sjöallén 4, värmdö

å H ögt oc H vackert läge ligger huvudbyggnaden och blickar ut över fjärden, omringad av vatten med flera badplatser och allmänningar intill.

Koviksudde med blandad bebyggelse, fritidsboende och permanent, är ett vackert och naturrikt område endast ca 20 minuter från Slussen. Udden är omringad av vatten och inbjuder till utflykter och promenader. Till Koviksudde går Vaxholmsbåten och tar oss till Stockholm eller runt om i vår vackra skärgård. På Koviksudde har man gemensamt midsommarfirande, en bastuklubb, flera båtklubbar samt aktiviteter som fotboll och boule.

Tomten är stor, insynsskyddad och vacker på berg med träd och buskar och en strålande utsikt.

Huvudbyggnaden uppfördes 1946 och byggdes till 1966. Löpande underhåll har skett under åren och senast mellan 2003-2006 fick sovrumsavdelningen tilläggsisolering både i väggar och i tak.

Yttertaket fick ny takpapp och defekta takpannor byttes ut. 1995 drogs all el om.

tomten är insynsskyddad med strålande utsikt. ’’

Invändigt är det generösa ytor för umgänge och det finns fem sovrum. Genomgående invändigt ligger ett golv av furuplank och på väggarna sitter tapeter. Köket har en spis Electrolux från 1991 och en kyl/frys från 2005. Badrummet är helkaklat från 1968.

På tomten finns en friggebod/gäststuga, isolerad och med 2-glasfönster. Bakom huvudbyggnaden är det en gammal förrådsbyggnad.

Välkommen till Koviksudde!

FastigHetsbeteckning:

STora KoVIK 1:320

pris/bud: 4 200 000 Kr

sjönära avstånd: 3 mIn

byggår: 1946

boyta: 123 m²

antal rum: 7 rUm, VaraV 5 SoVrUm

tomtareal: 4 170 m²

grund: TorParGrUnd stomme: Trä

bjälklag: Trä

Fasad: Trä

takbeklädnad: TEGEL

Fönster: 2-GLaSfönSTEr

ventilation: SjäLVdraG

vatten: Borrad BrUnn

avlopp: SLUTEn TanK för WC/ BdT

uppvärmning: dIrEKTVErKandE EL

typkod: 221, SmåHUSEnHET, frITIdSBoSTad för 1-2

famILjEr

taxeringsvärde:

2 212 000 Kr (faSTSTäLLT aVS år 2012)

driFtskostnad: 15 300 Kr/år

SPEC drIfT: EL + UPPVärmnInG: 8 100 Kr

rEnHåLLnInG: 1 200 Kr

TömnInG aV TanK: 3 000 Kr

SoTnInG: 900 Kr (VarT 3:E år)

VäGaVGIfT: 2 500 Kr

SamfäLLIGHET: 200 Kr

pantbrev: 16 500 Kr

planbest: BYGGnadSPLan (1943-12-03)

servitut: aVTaLSSErVITUT VILLa

gemensamHetsanläggningar: Värmdö

STora KoVIK Ga:1

säljare:

GUn SjöBLom nEVSTad, LEIf SjöBLom marGoT SjöBLom

faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

till vattnet promenerar man på tre minuter.

gästerna rår sig själva i eget hus.

Här finns flera båtklubbar, bastu, fotbollsplan och mysigt midsommarfirande.

O om sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

Sjönäras marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i vaxholm och ett på östermalm i Stockholm.

välkommen till en sjönära värld!