Issuu

vackra roslagen

stomnarö

några minuters båtfärd från Spillersboda ligger Stomnarö, denna idylliska ö med ca 90 fastigheter. Ön består av både skogsoch ängsmark med en hel del trevliga skogsstigar. Ekar, vitsippor, gullvivor och blåklockor är bara ett urval av öns rika fauna. På ön finns ett lantbruk i drift och närheten till ytterskärgårdens båt- och badliv är slående.

Här erbjuds ett härligt sommarställe på en plan och barnvänlig tomt endast 150 meter från vattnet. Vid vattnet finns brygga med båtplats för fastigheten och fem grannar samt plats för gästers båtar. Här finns även en gemensam bastu som ligger precis vid vattnet i vilken man har 1/8-del. Här bokar man de dagar och tider man vill nyttja bastun. Även båtplats på fastlandet vid Spillersboda ingår.

Här finns gott om plats för alla båtar.

Två välskötta byggnader finns på den tomten som uppgår till 2 240 m², huvudhuset om ca 80 m² med tre sovrum och en friggebod för gäster om 10 m². Det finns även en äldre redskapsbod intill huvudbyggnaden och mellan finns en utedusch kopplad till vv-beredare och tvättställ intill.

Stora huset har trädäckad altan i sydost med bra uppsikt över tomten och barnens lekar. Här njuter man både frukost, lunch och middag när vädret tillåter. I huset finns ett stort allrum med matplats och fina umgångesytor. Öppet mot detta rum ligger köket med bra utrustning för ett sommarnöje. I huset finns vidare tre sovrum och i dessa kan många sovande få plats om man har våningssängar. Invid hallen ligger husets tvättrum med handfat och plats för duschkabin om man inte nöjer sig med uteduschen. Vidbyggt på husets ena gavel finns ett förråd/snickarbod och vid denna även husets toalett av modell separationstoalett. Den är helt luktfri och enkel att sköta.

fastigHetsbeteckning:

STomnarÖ 1:101

Pris/bud: 1 575 000 kr

sjönära avstånd: 1 mIn

byggnadstyP: 1 Plan

byggår: 1976

boyta: 80 m²

antal rum: 4 rum, VaraV 3 SoVrum tomtareal: 2 240 m²

grund: PlInTar

stomme: TrÄ

bjälklag: TrÄ

fasad: STåEnDE TrÄPanEl takbeklädnad: SVarTlackaD banDPlåT fönster: 2-glaSFÖnSTEr

ventilation: SjÄlVDrag, kÖkSFlÄkT

vatten: SamFÄllT SommarVaTTEn

avloPP: EnSkIlT aVloPP, EnkElT

uPPvärmning: DIrEkTVErkanDE El

tyPkod: 221, SmåHuSEnHET, FrITIDSboSTaD FÖr 1-2

FamIljEr

taxeringsvärde: 949 000 kr (FaSTSTÄllT aVS år 2012)

Planbest: byggnaDSPlan (1974-01-07)

driftskostnad: 11 010 kr/år

Pantbrev: 40 000 kr

säljare: kErSTIn ocH HanS åkE larDnEr

Här lever man med vattnet intill på en plan och barnvänlig fastighet. stomnarö är en levande ö i den grönskande roslagsskärgården.

gott om plats för alla som vill hälsa på.

i andra änden av tomten ligger gästhuset med tillhörande trädgårdsförråd. Här bor gäster bra under sommarhalvåret. tomten erbjuder som sagt fina platser för lek och spel och för den trädgårdsintresserade finns möjlighet att anlägga mer odlingar.

Havets närhet är påtaglig, man kan höra båtar, men här är alltid lä. Till den gemensamma bryggan, där båtplats ingår, är det ca 150 meters gångväg på en mysig skogsstig.

Från Stomnarö är det ca 10 minuters båtfärd till Spillersboda, där livsmedelsbutik, båtmack och busshållplats samt medföljande båtplats vid varvet finns. nära Stomnarö finns flera populära krogar bl a på lidö, Fejan, Furusund och Högmarsö.