Issuu

HÖGT LÄGE MED SJÖUTSIKT

Stensvik, Ljusterö

STENSVIK, DETTA LILLA paradis invid

Stensviken på Ljusterös utsida. En genuin del av vår vackra skärgård.

Ett familjevänligt område med både permanent- och fritidsboende i en härlig mix. Högt med utsikt över vatten har alltid lockat. Stensvikens blå vatten skimrar och solen flödar. På altandäcket njuter man hela dagen. De ca 55 m² är väl utnyttjade och har alla de moderna möjligheter man önskar för ett fritidsboende.

DET FINNS ETT stort allrum/en sällskapsdel som ger många möjligheter till familjen att umgås och skapa minnen. Den öppna spisen sprider sin värme och ger atmosfär kyliga kvällar. Köket har alla de funktioner man kan önska för att kunna skapa de kulinariska måltiderna. Ett helkaklat badrum står även till förfogande.

Utanför huset ligger den ca 35 m² stora altanen, här flödar solen stora delar av dagen. Utsikten över vattnet är slående och rogivande.

Gäststugan om ca 25 m² har också en stor altan med ännu lite bättre utsikt för den ligger något högre placerad på tomten än vad huvudhuset gör. Detta är en egen liten enhet för att gästerna ska kunna trivas till max. Kök, sällskapsdel och toalett finns för allas trevnad.

Den lättskötta tomten om 2 523 m² ger många möjligheter.

I närområdet finns badplatser och badstränder.

FASTIGHETSBETECKNING: STENSVIK 1:88

PRIS/BUD: 2 250 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 2 MIN

BYGGNADSTYP: 1 PLAN

BYGGÅR: 1965/RENOVERAT 2008

BOYTA: 55 M² + 25 M² BIYTA

ANTAL RUM: 2 RUM, VARAV 1-2 SOVRUM

TOMTAREAL: 2 523 M²

GRUND: TORPARGRUND

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TRÄ

TAKBEKLÄDNAD: TEGELPANNOR

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: BORRAD BRUNN

AVLOPP: MINIRENIGSVERK

UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER

TAXERINGSVÄRDE: 2 294 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

PANTBREV: 0 KR

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: ÖSTERÅKER STENSVIK GA:2

SÄLJARE: JALAL ACHA OCH SOPHIA ACHA

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

Övernattande vänner

trivs utmärkt i gästhuset med sjöutsikt.

LJUSTERÖ ÄR EN aktiv ö för både fritids- och permanentboende.

Vid Ljusterö torg finns alla de faciliteter som behövs; post, systembolagsombud, restaurang och affär.

Till Linanäs är det cirka fem kilometer och här finns under sommaren ett flertal restauranger att välja mellan. Bageri, gästhamn och sjömack finns också. Även golfbana finns på ön, vida känd för sina gröna greener. Utanför Stensvik tar Gälnan vid och skärgården ligger och väntar för en dagsutflykt med bad, fiske och kanske en middag på en skärgårdskrog. För den som har båt finns många platser att besöka och i området finns flera varv för ett enkelt båtliv.

Waxholmsbolaget trafikerar Stensvik på andra sidan viken, ca 1,5 km från fastigheten. Buss 626 stannar ca 100 m från fastigheten och går till Åkersberga och Danderyd.

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!