Härlig miljö på Stegesund
SSTEGESUND ÄR HÄRLIG skärgårdsö med närhet till Vaxholm. Tillgängligheten är mycket bra med Waxholmsbåtarna året om. Fastigheten ligger mitt på ön med några minuters promenad till närmsta badplats. Båtplats vid Solgäddans bryggförening samt plats för mindre båt lite längre in i viken.
IDAG FINNS FYRA MINDRE byggnader på tomten och det är perfekt för den som vill renovera, bygga om eller bygga till. Fastigheten har varit i samma släkt ägo sedan 1952. Husen ligger på en solig södersluttning på totalt 4 630 m² som består av både blomsteräng och naturmark. Närmast stigen, vid ingången genom den gröna grinden, är en plan ängsmark. På våren är den fylld av gullvivor och under sommaren är det en vacker sommaräng. Här växer även fruktträd i form av äpple, päron och körsbär. För den odligsintresserade finns trädgårdsland där man kan odla sina egna grönsaker och kryddor.
Närmast husen är en plan platå med trevliga uteplatser. Bakom husen fortsätter tomten en bra bit upp på sluttningen. Här är ren naturtomt med blåbär, lingon och skogsmark.
Äldsta byggnaden är från 30-talet och är på ca 20 m². Här finns allrum, kök och sovrum. Förrådsboden är troligen byggt på 40- talet och är på ca 8 m². Fin gäststuga på ca 10 m² som byggdes 1995. Den stugan som ägarna använder mest är byggd 1954 och är på ca 25 m². Där finns sovrum, kök och en ljus trevlig glasveranda där man kan ha matbordet. Det finns idag även ett utedass.
Om man vill bygga nytt vill kommunens byggnadsnämnd att man håller sig till den stil som är på grannfastigheterna. Storlek bör också anpassas till kringliggande bebyggelse.
Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp som drogs ut i mitten på 1960-talet. Alla anslutningsavgifter är betalda. Det finns inget indraget vatten utan ägarna har en utomhuskran som de tar vatten ifrån. Anslutningen till avloppet finns ca 20 meter in från tomtgräns.
Stegesund ligger strax utanför Vaxholms stad. Ön har året-runttrafik via Waxholmsbolaget och här bor några familjer permanent, majoriteten är dock deltidsboende. Här finns två Waxholmsbåtsbryggor med mycket god kommunikation till Stockholm. Stegesund hänger ihop med ön Hästholmen som är känd för sina grosshandlarvillor och stora tomter mot vattnet. Ön är väldigt lugn och fridfull de kalla månaderna och livfull och flitigt besökt under sommarmånaderna. Stegesund/Hästholmen har mycket trevliga promenadstråk, allmänt bad, gammal anrik tennisbana mm. I Vaxholm finns fullständig service med affärer och krogliv.
Välkommen till Stegesund!
STEGESUND 1:47
PRIS/BUD: 2 950 000 KR
SJÖNÄRA AVSTÅND: 5 MIN
BYGGNADSTYP: 1 PLAN
BYGGÅR: 1930, 1954, 1995
BOYTA: 38 M² + 17 M² BIYTA
ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 3 SOVRUM
TOMTAREAL: 4 630 M²
GRUND: PLINTAR
STOMME: TRÄ
BJÄLKLAG: TRÄ
FASAD: LIGGANDE TRÄPANEL
TAKBEKLÄDNAD: PAPP/TEGEL
FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER
VENTILATION: SJÄLVDRAG
VATTEN: KOMMUNALT
AVLOPP: KOMMUNALT AVLOPP FRAMDRAGET
UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL
TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD
TAXERINGSVÄRDE: 2 296 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)
DRIFTSKOSTNAD: 8 800 KR/ÅR
PANTBREV: 7 200 KR
GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR:
VAXHOLM STEGESUND GA:3, VAXHOLM STEGESUND GA:4, VAXHOLM STEGESUND S:3
SÄLJARE: LENNART SJÖDIN OCH GUNILLA SJÖDIN
