Issuu

högt och fritt läge

robovägen 7, Stavsnäs

med högt, fritt läge och sjöutsikt över Saltsjön och leden mellan Bullandö och Kanholmsfjärden ligger detta skärgårdsställe med stor tillgänglighet. Här lever man med himlen som granne och solen lyser upp tomten från tidig morgon till sen kväll. Ljuvliga solnedgångar bakom Bullandö och Djuröbron. Här finns hus med altan, gästhus, bod och precis nedanför gemensamt sjöviste med brygga, bastu och sandstrand.

Vi befinner oss långt ut i skärgården och bilväg leder hela vägen fram till tomten. Resan från Stockholm tar cirka 45 minuter. Vid ankomst möts man av en trevlig natur- och trädgårdstomt. Här finns öppna gräsytor för sällskapsspel och aktiviteter.

magnifik utsikt och sol.

Huvudbyggnaden är gediget byggd och från 1961. Den ligger i framkant på tomten för maximal utsikt och mäter 72 m² boarea och 35 m² biarea. Man möts av en trevlig farstubro. Huset inrymmer ett stort sällskapsrum med murad öppen spis. Stora fönster mot sjösidan ger maximalt med ljusinsläpp. I rummet finns plats för både soff- och matgrupp. På planet finns även kök med matplats och utgång till altan. Här njuter man av skådespelet av båtar och både utsikt och kvällssol. Två sovrum och toalett med wc och handfat finns ytterligare.

Källaren har egen ingång och här är det ståhöjd. Här finns dusch och diverse utrymmen.

faStighetSbeteckning:

STaVSnäS 1:639

PriS/bud: 3 300 000 KR

Sjönära avStånd: 1 MIn

byggnadStyP: 1 PLan

byggår: 1961

boyta: 72 M²

biyta: 35 M²

antal rum: 4 RuM, VaRaV 2 SoVRuM

tomtareal: 2 179 M²

grund: BeTong

Stomme: TRä

bjälklag: TRä

faSad: TIMMeR

takbeklädnad: TaKPannoR fönSter: 2-gLaSFönSTeR ventilation: SjäLVDRag

vatten: egen DjuPBoRRaD BRunn

avloPP: InFILTRaTIon uPPvärmning: DIReKTVeRKanDe eL + öPPen SPIS + VeDSPIS

Stora fönster mot sjösidan ger maximalt med ljusinsläpp

tyPkod: 221, SMåHuSenHeT, FRITIDSBoSTaD FöR 1-2 FaMILjeR

taxeringSvärde: 3 082 000 KR (FaSTSTäLLT aVS åR 2012)

driftSkoStnad: 19 933 KR/åR

Pantbrev: 11 300 KR

PlanbeSt: ByggnaDSPLan (1960-05-25)

Servitut: nyTTjanDeRäTT FISKe, aVTaLSSeRVITuT BRygga MM, aVTaLSSeRVITuT VILLa ocH åRLIg aVgäLD MM

Säljare: SVen-eRIK joHanSSon

njut av kvällssol och skådespelet av båtar.

varmt välkommen att uppleva skärgården, året runt.

Strax bakom huset finns gästhuset med plats för dubbelsäng och tvättutrymme.

Snett nedanför tomten finns föreningsgemensamt sjöviste med bastu, sjöbod, brygga och sandstrand. Här lever man ett aktivt skärgårdsliv och solnedgångarna är ljuvliga. Sjövistet når man till fots på några minuter.

Hela skärgården ligger för dörren och Stavsnäs vinterhamn är navet för mellersta skärgården. Där finns krog, båtmack och i sommarhamn, strax innanför, finns bageriet där man köper färskt bröd på morgonen. Bageriet ligger på roddavstånd eller en kort bil- eller cykelresa. Handlar gör man i Stavsnäs by, Djurö eller shoppingcentrum på väg från Stockholm.

Sjövistet nås på några minuter

O om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SjönäRas marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i vaxholm och ett på östermalm i Stockholm.

välkommen till en sjönära värld!