Issuu

Generösa sällskapsytor

UUNDERBART SJÖNÄRA BOENDE från 2006 om 3 rum och påkostat kök med villakänsla och fönster i alla väderstreck. Här får man generösa sällskapsytor i ljus öppen lösning, eldstad, stor inglasad balkong och utgång till egen terrass och uteplats. Från det höga och fridfulla läget upplevs fin och fri utsikt över hag- och ängsmark och på kort gångavstånd nås marinan med möjlighet till båtplats. Närheten till buss och ICA Stop gör vardagen bekväm. Till lägenheten hör en p-plats med eluttag och två förråd varav ett direkt utanför entrédörren och ett en trappa ner i souterrängplan. Hiss finns.

PLANLÖSNINGEN TILLTALAR nog främst paret med krav på stora sällskapsytor och plats för släkt och vänner även om det enkelt går att avdela ytterligare ett sovrum av vardagsrummet för barnfamiljen. Säljarna som har bott här sedan det var nytt har kostat på en hel del såsom; kök med stora arbetsytor i blankpolerad sten, två separata hoar, bra vitvaror samt vin-kyl och rymlig bardisk - en praktisk lösning för såväl drinkar som buffén.

Från både vardagsrummet och matplatsen kommer man via glasade pardörrar ut till den inglasade balkongen med klinkergolv och golvvärme - vilket uppskattas under den kalllare årstiden. När man öppnar dörrarna förenas inne och ute. Här sitter man utan insyn Tack vare det stora vardagsrummet finns stor flexibilitet för möbleringen. Ägarna har valt att ha en TV-hörna i burspråket vilket uppskattas och inte tar så stor plats.

Det helkaklade duschrummet med skön golvvärme har en stor dusch och utrymme för ett större badkar, se planritningen. Det finns även plats att byta ut det stora handfatet till två separata om man önskar. På väggen finns en fast installerad handdukstorkare (el). Bredvid duschrummet finns en rymlig gästtoalett.

I hallkorridor, sovrum och vardagsrum ligger parkettgolv och klinker i entréhall, tvättstuga, duschrum, gästtoalett, kök med matplats och på balkongen. Vattenburen golvvärme i samtliga golv förutom på balkongen där en elslinga värmer vid behov.

Lägenheten måste vara den perfekta lösningen för ett par i onödigt stor villa där andra intressen än att rusta hus och vårda en trädgård finns. Här får man allt i ett plan, nytt och fräscht, rymliga förråd, egen uteplats med möjlighet att odla tomater, kökskryddor och blommor i lagom skala. Framför allt sin egen grillplats som många lägenhetsägare saknar.

På kort gångavstånd nås strandpromenaden längs Lorensviksvägen bort mot badet mellan Viggbyholm och Hägernäs strand. Likaså marinan och Viggbyholms båtklubb med möjlighet till både sommar- och vinterplats. Ett annat alternativ är Näsbyvikens båtsällskap. Lev den sjönära livsstilen och ta båten in till skärgårdskrogarna vid Gåshaga, Nacka eller Vaxholm. Eller en baddag eller helg vid någon favorithäll.

De tre villaliknande husen med totalt 10 lägenheter ligger i ett attraktivt villaområde nära Viggbyholms Gård. Som nämnts upplevs bostadsrätten på Starvägen 8C mer som en enplansvilla än en lägenhet vilket ägarna, som tidigare bodde i villa, uppskattar stort.

Bostadsrättsföreningen Viggby Park är mycket välskött och de som bor här känner ansvar och sköter om fastigheterna på bästa sätt. Avgiften sänktes med 10% i januari 2015. Föreningens ekonomi är god.

Trädgårdsarbete och snöskottning sköts av föreningen själva. Den gemensamma vår- och höststädningen med korvgrillning är mycket uppskattat och ett bra tillfälle att träffa de grannar man inte ser lika ofta. Vid årsstämman bjuds det på mat och dryck. Det finns en god gemenskap och trivsam känsla bland grannarna där en del även träffas privat och äter en bit mat och kanske grillar ihop.

Välkommen till ett trivsamt sjönära boende i Näsby Park!

STARVÄGEN 8 C

PRIS/BUD: 6 500 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 7 MIN

AVGIFT: 6 350 KR/MÅN. I AVGIFTEN INGÅR

VÄRME, VATTEN, KABEL-TV OCH P-PLATS MED ELUTTAG

DRIFTSKOSTNAD: 550 KR/MÅN (HUSHÅLLSEL

OCH FÖRSÄKRING)

LGH NR: 10320311

ANDELSTAL: 0,10317500 %

BYGGNADSTYP: 3 PLAN I SOUTERRÄNG

BYGGÅR: 2006

BOYTA: 125 M²

ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 2-3 SOVRUM

INTERNETANSLUTNING: ADSL

SÄLJARE: ROSE-MARIE LARSSON

SAMMANSTÄLLNING

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

”En ljus, öppen och social planlösning. Braskaminen är pricken över i:et”

Njut av balkongen året om.

Härligt med det sjönära läget.

”En lägenhet som har det mesta som man kan önska.”

Nära både bad, stall och fotbollsplan.

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.