Issuu

MODERNT OCH trivsamt

VACKRA SOLÖ.

Välkomna ut till ett komplett sjöställe på vackra Solö. En underbar fastighet som erbjuder nybyggd och fullt modern byggnad på ca 100 kvm fördelat på 4 rum och kök där vattnet hela tiden är närvarande. Här har man egen sandstrand och en bra båtbrygga.

»KOMPLETT SJÖSTÄLLE.«

Tomten sluttar mot vattnet och nere vid bryggan finns en bastubyggnad med vedeldad bastu med utsikt över fjärden nedanför. Bastuhuset är på ca 16 kvm och innehåller liten relaxdel. Tomten har även plana ytor för lek och spel.

Stora huset erbjuder en bra hall där man omgående välkomnas av den stora öppna spisen som är centralt placerad. Redan från hallen är sikten fri ut mot vattnet. I hall och övriga rum ligger vackra trägolv.

Från hallen kommer man till det fina vardagsrummet som har en härlig rymdkänsla med stora fönsterpartier och öppet upp till taknocken. Öppna spisen med luckor åt både hall och vardagsrum värmer skönt när det blir lite kulet.

Intill vardagsrummet ligger det välutrustade köket. Här finns allt man behöver och köket är stort nog för att rymma hela familjen med vänner runt bordet. Induktionshäll, inbyggnadsugn, diskmaskin och kyl/frys är några av de saker som underlättar köksarbetet och ger tid till annat.

Stora huset har tre bra sovrum varav två lite mindre och ett större med plats för dubbelsäng. Från alla sovrum har man utsikt över vattnet. I alla sovrum ligger samma vackra trägolv som i övriga huset.

I anslutning till det stora sovrummet ligger husets badrum som är ljust och rymligt. Här finns dusch, wc och tvättmaskin. Badrummet är helkaklat med klinker på golvet.

Gästhuset som ligger intill stora huset har samma höga standard som allt annat på denna fastighet och är ca 25 kvm stort. Huset är välplanerat med sovrum och eget fräscht pentry. Här finns dessutom helkaklat duschrum och wc med golvvärme. Ett fantastiskt hus att skämma bort gästerna med.

På tomten finns även en lite enklare förrådsbyggnad på ca 12 kvm för förvaring av alla sjöprylar som följer med ett aktivt sjöliv på vackra Solö.

Varmt välkomna på visning!

SOLÖ 1:118

PRIS/BUD: 7 500 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

KOMMUN: NORRTÄLJE

BYGGNADSTYP: 1-PLAN

BYGGÅR: 2011

BOYTA: 100 M²

ANTAL RUM: 4, VARAV 3 SOVRUM

TOMTYTA: 3 250 M²

GRUND: PLATTA PÅ MARK

BJÄLKLAG: TRÄ

STOMME: BETONG

FASAD: STÅENDE TRÄPANEL

TAKBEKLÄDNAD: TAKTEGEL

FÖNSTER: 2 GLAS SUPERENERGI

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN OCH AVLOPP: ENSKILT VATTEN, ENSKILT AVLOPP. SLUTEN TANK.

TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, BEBYGGD

TAXERINGSVÄRDE: 3 965 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2015)

DRIFTSKOSTNAD: 18 673 KR/ÅR

PANTBREV: 2 000 000 KR

SERVITUT: AVTALSSERVITUT BRYGGA MM, VÄG, OMRÅDE MM, BÅTPLATS, KRAFTLEDNING, OFFICIALSERVITUT VÄG

RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT BRYGGA MM, VÄG, OMRÅDE MM, BÅTPLATS, KRAFTLEDNING

RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT VÄG

SÄLJARE: TOMAS ISACSON OCH INGA ULRIKA ISACSON

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information.

»HÄR

VÄLKOMNAS MAN OMGÅENDE

AV DEN STORA ÖPPNA SPISEN.«

»ÖPPET UPP TILL TAKNOCKEN.«

»Underbart sluttande läge.«

F ASTIGHETSMÄKLARE

UTSIKT ÖVER FJÄRDEN.

F ASTIGHETSMÄKLARE

KARTA

PLANRITNING

VÄLKOMMEN TILL SJÖNÄRA.

Sjönära är fastighetsmäklaren för dig med en sjönära plats i hjärtat. Vi är tio mäklare och ett marknadsteam som är specialiserade på boende vid Stockhkolms kust och skärgård. Vi har arbetat med försäljning av sjönära villor, fritidshus, gårdar, tomter och bostadsrätter sedan 2006, vilket gör oss till ett tryggt val för dig som vill köpa eller sälja med sjönära läge.

Det sjönära livet är hemma för oss. Vi älskar hav och sjö, vatten och vin, kobbar och skär – kanske precis lika mycket som du. Det ger oss stor förståelse för vad som är viktigt för dig som vill sälja eller köpa ett Sjönära boende.

Med stort engagemang, gedigen kunskap och lång erfarenhet skapar vi de bästa förutsättningarna för varje försäljning.

Vårt mål? Att göra både köpare och säljare lyckliga.

HÅLL KOLL PÅ

SJÖNÄRA BOENDEN.

På sjonara.se hittar du ett unikt utbud av sjönära boenden. Här betyder läge och känsla mer än område och kommun, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag.

Bli Sjönära vän och prenumerera på kommande försäljningar och intressanta reportage om vår sjönära värld via e-post. Anmäl dig hos mäklaren eller på sjonara.se