Södermöja Värmdö
Efter en trivsam båtfärd, med egen båt eller reguljär trafik från Sollenkroka brygga, genom vacker, pittoresk skärgård möter Möja i yttre delen av mellanskärgården. Möja delas upp i Stora Möja och Södermöja. Ett charmigt sund benämnt Möjaström skiljer öarna åt. Södermöja är ett skärgårdsparadis med anor och stor tillgänglighet från fastlandet.
Högt beläget mitt på Södermöja, med stor charmig tomt och välskött bebyggelse och med stor närhet till brygga och badplats finns denna unika fastighet.
Läget är mycket tilltalande, stort gediget hus, gästhus med plats för vännner på besök, carport och bodar gör bebyggelsen komplett.
Tomten är charmig med öppna klipphällar, furor och öppna gräsytor. Här finns allt man kan önska av en lättskött naturtomt med stor tillgänglighet.
Här börjar en härlig ytterskärgård med klart vatten, tång och en himmel där molnen skingrar sig och solen lyser upp fastigheten från tidig morgon till sen kväll.
Framme på tomten möter en praktiskt väg. Här kan man köra in fyrhjulingen smidigt i carporten för att senare bege sig mot nya äventyr. En stig leder upp till huvudbyggnaden om ca 80 m² med en biarea om 19 m².
Huset har mycket hög standard med både vinterisolering och vintervatten. En stor trevlig altan möter med plats för både utemöbler och solstolar.
Väl inne i huset välkomnas man av storstugan i öppen planlösning. Här finns köket med stor murad öppen spis. Spisen ger en härlig känsla och ytskicktet är av bästa sort. Köket har maskinell utrustning samt en gjutjärnsspis och plats finns för bord och stolar. Bakom en dörr finns trappan som leder ner till en matkällare och källare inredd som hobbyrum och snickarbod.
I storstugan finns ett stort öppet rum med plats för både soffgrupp och matbord. Stora fönster mot väster ger ljusinsläpp och kvällssol. En dörr leder ut till altanen med murad utegrill och plats för alla. Här sitter man och umgås, skyddad från vinden. I vinkel med storstugan ligger ett öppet rum med braskaminen på central plats.
Längre in i huset finns ett sovrum och toalett med dusch och WC.
Pris/bud: 1 995 000 kr
Byggnadstyp: 1 plan med källare
Byggår: 1981
Boyta: 82 m²
Biyta: 19 m²
Antal rum: 4 rum, varav 2 sovrum
Tomtareal: 4 679 m²
Säljare: Siw Eriksson & Lilian Holmström
Fastighetsbeteckning: Södermöja 1:148
Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer
Taxeringsvärde: 1 511 000 kr (fastställt avs år 2009)
Planbest: Byggnadsplan (1954-09-22)
Driftskostnad: 20 162 kr/år
Pantbrev: 14 400 kr
Sjönära avstånd: 6 min
En bit ner på tomten finns gästhus med två sovrum och sällskapsrum och köksdel.
På tomten finns även två bodar. Den ena inredd som bod och den andra som gäststuga.
Fastighetens läge i en mycket populär del av skärgården möjliggör utflykter med den egna båten till härliga badklippor och vikar i det vackra området. Kanske till Ostholmen, Harö med sin historia eller varför inte hela vägen till Stora Nassa skärgård en lugn dag. På kvällen kan skärgårdskrogar på Stora Möja och Sandhamn besökas. Kanske ta några danssteg på välkända Möja dansbana.
Grund: Torpargrund med matkällare
Stomme: Knuttimrade stockar
Bjälklag: Trä
Fasad: Knuttimrade stockar
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten: Egen borrad brunn
Avlopp: 3-kammarbrunn
Uppvärmning: Direktverkande el + braskamin och vedspis
Gemensamhetsanläggning:
Värmdö Södermöja GA:2, Värmdö Södermöja GA:3
Närmsta handel finns på Stora Möja vid Bergs brygga. På bara några minuters promenad kan nyrökta räkor och andra fiskdelikatesser inhandlas. På Stora Möja finns även skola, post, flera resturanger, gästhem, kyrka och gästhamn. På Stora Möja finns många bofasta och på sommaren mångfaldigas ön med sommargäster.
Till fastigheten kommer man med egen båt, reguljärtrafik från Sollenkroka eller taxibåt. Reguljärtrafik trafikerar Södermöja med flera turer dagligen året runt och från ångbåtsbryggan nås fastigheten till fots på cirka 15 minuter.
ROBERT NORDSTRAND
Telefon: 08-522 348 08
Mobil: 070-523 58 77
E-post: robert@sjonara.se
CARLBERG 08-522 348 03 TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02
CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05
CARINA HEDIN 08-522 334 60 ELISABETH ELDH 08-522 348 06
SVENSSON 08-522 348 07
ARVIDSON 08-522 348 04
VOGEL 08-522 348 01
HELLSTRÖM 08-522 334 61
H AMNGATAN 20, VA x HOLM STAVSN ä SVä GEN 131, STRÖMMA 08-522 348 00 SJONARA . SE
