Skip to main content

Skeppsdalsström

Page 1


Ekorrstigen 5 Skeppdalsström

Ståtligt på högt och ljust läge med utsikt ner mot Skeppsdalsström och långt ut mot Strömma, har ”Villa Ross One” skapats efter konstens alla regler med allt vad modern och kvalitativ byggteknik har att erbjuda. Ett modernt stenhus med inslag av klassisk arkitektur från ROSS arkitekt & design.

Mjuka runda vågrörelser stryker utmed naturen och skapar ett annorlunda men ståtligt utseende på huskroppen. En trivsam och ljus miljö skapas invändigt med härlig rymd, stora fönsterpartier, högt till tak, vitmålade stenväggar och en väl genomtänkt planlösning.

Välkommen till ett unikt vackert hus i ett naturskönt område!

Vi befinner oss i ett naturskönt område intill Saltsjön med stora grönområden utmed vattnet att ströva fritt i. Bad- och sandstrand på gångavstånd men även nedanför huset går det att ta sig ett dopp. Värmdö Golf & Country Club med sitt rika klubbliv och välkända gourmet-restaurang tar vi oss till med båt, bil eller en promenad. Runt om på nära håll finns fler fantastiska utflyktsmål och skärgårdskrogar att besöka. I området firas midsommar på en äng nära badstranden, stången kläs gemensamt på förmiddagen och sedan blir det dans.

Egen båtplats tillhör fastigheten i en för området gemensam båtklubb som ligger strax nedanför, här är ordning och reda med lås och vakt (ett vakttillfälle per båtplats och sommar).

Huset är byggt i EPS-element, som är cellplastblock, som staplats, armerats och fyllts med betong samt handputsats in- och utvändigt. Resultatet blir ett välisolerat stenhus med kraftiga väggar. Grund och mellanbjälklag är av betong med ingjuten vattenburen golvvärme. Runda mellanväggar invändigt är uppmurade av lecablock, putsade och vitmålade. Golven i sovrummen och vardagsrummet är Woodline oljad ekparkett, i Kök, hall, tvättstuga och badrum samt på uteplatserna ligger grå granitkeramikklinker, Monoceram Quarzo. Samtliga tre badrum är helkaklade med takspotlights och har duschar med glasdörrar. Master badrummet har extra elgolvvärme, elhandduksvärmare och badkar.

FAKTA

Pris/bud: 8 900 000 kr

Byggnadstyp: 2 plan

Byggår: 2005

Boyta: 182 m²

Biyta: 18 m²

Antal rum: 7 rum, varav 5 sovrum

Tomtareal: 2 013 m²

Säljare: Lars-Erik Kristensen

Fastighetsbeteckning: Värmdövik 1:603

Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Planbest: Byggnadsplan (1966-09-09) Ändring av detaljplan (2003-10-22)

Taxeringsvärde: 3 922 000 kr (fastställt avs år 2009)

Driftskostnad: 43 300 kr/år

Pantbrev: 2 950 000 kr

Servitut: Kraftledning och nyttjanderätt område

Rättigheter last: Avtalsservitut villa mm, vattentäkt mm

Gemensamhetsanläggningar: Värmdö Värmdövik GA:1, Värmdö Värmdövik S:2

Sjönära avstånd: 3 min

Husets hjärta, ett trivsamt och rymligt kök med utsikt över fjärden. Stora fönsterdörrar som öppnas ut mot en stenlagd uteplats, här är vi insynsskyddade och har bara vattnet och naturen framför oss. Köket har bänkar i rostfritt och svart granit, bred spis med gashäll, ILVE, och en vacker eldstad a med glaslucka, Contura, är centralt placerad. Köksinredning från Noblessa, kylskåp/frys med ismaskin, General Electrics, övriga maskiner är av märket Siemens, kaffemaskin, diskmaskin, fläktkåpa och ugn.

FAKTA

Grund: Platsgjuten betong, Dorotherm

Stomme: EPS-blocksystem, Dorotherm

Bjälklag: Betong med ingjuten golvvärme

Fasad: Puts

Takbeklädnad: Plåt

Fönster: 2+1 med isolerruta

Ventilation: Mekanisk frånluft

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Bergvärme, vattenburen golvvärme

Garaget om ca 25 m² står intill huvudbyggnaden, byggt i samma stil och kvalité. I bortre delen är husets teknik samlad, bergvärmepanna, varmvattenberedare, frånluftsmodul samt cirkulationspump.

Bergvärme, IVT, med frånluftsåtervinning, IHC intelligent el med omkopplingsbar TV/tfn/data i varje rum och mycket mer finns att tillägga. Ett utförligare material, att fördjupa sig i, finns att tillgå på visningen.

ELISABETH ELDH

Telefon: 08-522 348 06

Mobil: 070-753 48 60

E-post: elisabeth@sjonara.se

334 60

Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Skeppsdalsström by Sjönära - Issuu