soligt paradis
ÖSTERÅKER – HÄSTÄNGSUDD
II RIKTIG SKÄRGÅRDSMILJÖ NÄRA STORSTAN. Här har moder jord skapat en av de vackraste sjötomter man kan tänka sig med eget vattenområde och bilväg fram till dörren. Skärgårdsnatur när den är som bäst med klippor, gröna ytor, vackra träd och en plan bostadsplatå. Ny detaljplan medger generös byggrätt för stora villor vilket ger oanade möjligheter att skapa ett drömboende antingen som fritid eller som permanent på Hästängsudds finaste tomt.
BRYGGLIVET ÄR FANTASTISKT och djupet optimalt för stora segelbåtar. Tomten är mjukt sluttande från huvudbyggnaden till badstegen med flertalet naturliga uteplatser. Barnvänlig för de små och spännande dykklippa för de större. Läget är optimalt i syd/sydväst med bästa solbana för ett boende året om. Sommaren erbjuder vattenlekar och på vintern njuter man av skridskoåkning och pimpelfiske. Rogivande och långsträckt utsikt över sundet i både öster mot Resarö och väster mot Svavelsö. Vaxholms kommun ligger mitt emot, kommungränsen går i sundet. När nordan ligger på är båtarna väl skyddade. Vattnet utanför är utmärkt för jollesegling, vattenskidåkning och fiske.
Fastigheten har varit i samma familjs ägo sedan 1956. Ett väl omhändertaget sommarnöje som är i gott bevarat skick. Alla husen ligger samlade på den fina bostadsplatån med gräsmattor och planteringar som smälter ihop med de flata berghällarna. Gästhuslängan är inredd med mindre kök och två sovrum. Hit är sommarvatten draget. I snickarboden ligger fastighetens miljötoa.
Huvudbyggnaden är ursprungligen byggd på 30-talet och verandan byggdes in på 60-talet då huset fick sitt nuvarande utseende. Ett fint inrett sommarboende med stort sällskapsrum och matplats mot vattnet. En öppen yta med många fönster som ger bästa sjöutsikt och koll på båtarna vid bryggan. Bevarade spegeldörrar och lackade trägolv. Den murade öppna spisen har kassett av märket Roslagsspis. Sprider både sken och värme. Ett större sovrum med plats för dubbelsäng och ett mindre med våningssäng. I båda finns det garderober. Köket är nätt med arbetsytor på
båda sidor. Diskbänk, spis och kyl/frys. Den fina vedspisen från Husqvarna finns kvar men behöver kontrolleras innan användning. Duschrummet är kaklat med klinkergolv och golvvärme samt har tvättställ.
Hästängsudd är ett utmärkt boende i skärgårdsmiljö endast 30 minuter från city och även Arlanda. Med båt tar det 15 minuter till Vaxholm och hela Stockholms skärgård ligger runt udden. Via Trälhavet och Saxarfjärden öppnar sig mellanskärgården med flera sjökrogar och badholmar inom en halvtimme. Vill man inte ha båtarna på tomten vintertid finns flera marinor och varv inom 10 minuters avstånd. För barnen är Hästängsudd en utmärkt miljö med lugn biltrafik, simskola med anor från 50-talet och ett aktivt segelsällskap med jollar. Hästängsudd har natursköna omgivningar för promenader längs med vattnet och fina badplatser samt gemensamma områden för högtidsfirande och lekar.
Hästängsudd är ett vänligt grannskap med respekt för privat sfär. Vid infarten till Hästängsudd finns minilivs med bensin.
Hästängsudd är detaljplanerat och planen har nyligen vunnit laga kraft. Se bifogad PDF. Kommunalt vatten och avlopp är framdraget och betalt till tomtgräns. Även fiber är nedgrävt. Allt fler bosätter sig här permanent och kommunen har i sin planering bevarat de större tomterna och den lantliga skärgårdsmiljön. Här har man skapat en trygg miljö för både barn och vuxna. Många stora fina hus har tillkommit på de vackra tomterna längs med vattnet. För mer information om Hästängsudd kan man gå in på www.hastangsudd.se.
SKARPÄNGSVÄGEN 34
PRIS/BUD: 9 975 000 KR
SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN
KOMMUN: ÖSTERÅKER
BYGGNADSTYP: 1-PLAN MED LITEN KÄLLARE
OCH VIND
BYGGÅR: 1936
BOYTA: 58 M²
BIYTA: 9 M²
ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 2 SOVRUM
TOMTAREAL: 2 210 M²
VATTENAREA: 1 380 M²
GRUND: KÄLLARGRUND/KRYPGRUND
STOMME: TRÄ
BJÄLKLAG: TRÄ
FASAD: TRÄ
TAKBEKLÄDNAD: RÖTT LERTEGEL
FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER
VATTEN: KOMMUNALT VOA BETALT VID TOMTGRÄNS, BORRAD BRUNN.
AVLOPP: KOMMUNALT VOA BETALT VID TOMTGRÄNS
UPPVÄRMNING: DIREKT EL, ELDSTAD
TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD
TAXERINGSVÄRDE: 5 741 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)
DRIFTKOSTNAD: 16 552 KR/ÅR
RÄTTIGHETERLAST: AVTALSSERVITUT VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD INSKRIVNA SERVITUT OCH ÖVRIGA
GRAVATIONER: AVTALSSERVITUT VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD
GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: ÖSTERÅKER SVARTGARN GA:1
INTECKNINGAR: 19 500 KR
SÄLJARE: CAROLINE AAGAARD MADSEN, BARBRO SCHRÖDER SÖDERBERG, RIKARD SCHRÖDER OCH STEN SCHRÖDER
