Södra Skogsrundan bjuder på ett paradis för barnfamiljen med både små- och tonårsbarn. Gång- och cykelvägar leder till fotbollsplaner, lekplatser, pulkabacke, affär, förskolor och skolor från F-9. Lägg där till alla barn som bor i Malmskogen och Tråsättra som kan nås säkert utan att passera bilvägar.
Närheten till bad, grönområde och skärgården ger bästa förutsättningar för ett rikt friluftsliv.
Vardagsrum
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma 1 0 2 3 4 5
Kärnhus AB, som uppförde husen på 70-talet, gick tyvärr snart i konkurs då de byggde med mycket högre kvalitet än vad marknaden då var villiga att betala för. Det är dagens ägare tacksamma för. Kedjehusen är mycket populära.
Södra Skogsrundan 12 ligger med ett mycket bra gavelläge vilket innebär att man kan gå runt huset till skillnad från många av grannarna som måste passera genom huset för att nå trädgården. En fördel som underlättar både för barnen och föräldrarna, som slipper städa leriga och blöta golv och lättare kan utföra trädgårdsarbetet. I direkt anslutning till tomtgränsen ligger ett litet skogsparti med lekplats som ger tacksam trygghet åt mamma och pappa.
Planlösningen är flexibel och anpassad till familjens behov. Husets volym är förlåtande med förvaringsutrymmen som gör de flesta familjer avundsjuka. Hela källaren blir en bonusyta med förråd, klädkammare och framför allt; stort hobbyrum med plats för innebandy, bordtennis, golfputtar och en soffgrupp där kompisarna samlas och spelar TV-spel och ser på film. Där träningsrummet är idag finns vatten och golvbrunn vilket ger möjlighet att göra ett till duschrum och bastu.
1 0 2 3 4 5
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma
FAKTA
Pris/bud: 2 985 000 kr
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Byggår: 1971
Boyta: 128 m² + 85 m² biyta
Antal rum: 7 rum, varav 5 sovrum
Tomtareal: 378 m²
Säljare: Jonas Bergström och Camilla Haver Bergström
Fastighetsbeteckning: Margretelund 1:85
Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
Taxeringsvärde: 1 798 000 kr (fastställt avs år 2009)
Planbest: Stadsplan (1970-07-15)
Driftskostnad: 38 481 kr/år
Pantbrev: 1 776 800 kr
Gemensamhetsanläggningar: Österåker Margretelund GA:1, Österåker Margretelund S:1, Österåker Margretelund S:2
TV-anslutning: Fiber/kabel
Internetanslutning: Fiber
Sjönära avstånd: 8,5 min
Under 2004 renoverades i stort sett hela huset med nytt kök och nytt duschrum, toalett och klinkergolv i hall med golvvärme samt ytskikt. Det finns möjlighet att utöka övervåningen med ytterligare ett rum och man bygger till en takkupa mot trädgården, vilket många i området har gjort.
Grund: Platta på mark
Stomme: Lättbetong/trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Takbeklädnad: Betongpannor
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Direktverkande el
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.
Tvätt
Förråd
Förråd
Hobbyrum/Allrum Klk
Träning/ Möjligt duschrum
Hall
Hall
Hobbyrum/Allrum Klk
Källarplan
Källarplan
1 0 2 3 4 5
Träning/ Möjligt duschrum
Förråd
Förråd
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma
1 0 2 3 4 5
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma
Kedjehuset på Södra Skogsrundan 12 bjuder på bästa möjligheter för familjelyckan där alla trivs och vardagen blir enkel. Det sjönära läget till bad i Valsjön, Sätterfjärden eller i Trälhavet vid Brevik gör sommarhalvåret skönare. Närheten till Saxarfjärden och skärgården med skärgårdskrogar och badklippor måste utnyttjas för bästa livskvalitet.
Välkommen!
Grönområde
Grönområde
Södra Skogsrundan
Södra Skogsrundan
Situationsplan
Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig
Situationsplan
