Issuu

STRÅLANDE utsikt

VÄSTRA DELSHOLMEN – VÄRMDÖ

I BÄSTA SYDVÄST.

Helt underbart skärgårdställe om totalt fem fastigheter i bästa delen av Stockholms skärgård. Bedårande sydvästläge och strålande utsikt och ett eget landmärke i form av fartygsmast ifrån det gamla fyrskeppet Svenska Björn.

»SJÖBOD, KLIPPOR OCH STRAND.«

Huvudbygganden är helt ombyggd och totalrenoverad och ligger vackert på en plan yta med stort trädäck för socialt umgänge. Huset välkomnar med entré som öppnar upp till stort inbjudande sällskapsdel med kök och allrum i öppen planlösning. En murad öppen spis blir en naturlig rumsdelare in mot köket och skänker både ljus och värme. Sällskapsdelen har plats för sittgrupp invid stort fönsterparti mot havet och härifrån bjuds man en slående utsikt över klipporna och Kanholmsfjärden. Köket har vit skåpinredning och bänkskivor av ek och erbjuder matplats för upp till 10 personer. Köket är i smakfull design och här finns fungerande vedspis, diskmaskin, spis, fläkt och gott om arbetsytor och i invid sovrummen finns avskild Tvhörna. Badrummet är helkaklat och har även en separat ingång för tillresta gäster som bor i gästhuset. Badrummet har förbränningstoalett, typ Cinderella, dusch, handfat, tvättmaskin och golvvärme. Varmvattenberedaren är inbyggd under trappan upp till övre plan. Entréplanet erbjuder tre smarta sovrum med platsbyggd inredning. Vidare finns trappa upp till övre plan som inrymmer ett masterbedroom med takaltan. I huvudbyggnaden ligger genomgående mörkbetsade trägolv.

Sjöboden om ca 35 m² ligger vackert på klipphällarna och erbjuder ett härligt läge med gott om plats för både midsommarfesten och kräftkalaset. Att sitta här när kvällssolen strålar in genom de stora öppna dörrarna och samtidigt höra vågornas kluckande är få förunnat. Här finns givetvis också en vedeldad bastu. Om nästa ägare behöver flera sovplatser finns givetvis möjlighet att inreda efter egna önskemål. Platsen och solnedgången är för evigt.

På klipporna med egen altan och utsikt utöver det vanliga finns ett härbre med dubbelsäng.

Strandlinjen har flata hällar med liten strand och här finns även en privat brygga med segelbåtsdjup, på samfälld mark.

Försäljningen omfattar fastigheterna Södra Stavsudda 1:98, 1:101, 1:125, 1:126 och 1:134 och erbjuder tillsammans ett ovanligt vackert och välkomponerat skärgårdsställe i bästa delen av Stockholms skärgård. Här känns det rätt redan när man sätter ner foten på bryggan. Allt smälter in i den vackra miljön. Lägg sedan till att det ligger med det i särklass mest attraktiva ö-läget i hela Stockholms skärgård med utsikt ända upp till Sandhamns inlopp ner mot Sollenkroka. Grannön Korsö har Waxholmsbåt och mellan Västra Delsholmen och Korsö finns en spång. Fastigheten är ansluten till fibernät.

För den som letat efter ställe med rätt vädersträck, närhet till skärgårdskrogar och lanthandel och samtidigt bara 10 minuter från Sollenkroka förstår att detta är ett tillfälle som sällan återkommer.

SÖDRA STAVSUDDA 1:126, 1:125, 1:101, 1:98, 1:134

PRIS/BUD: 7 750 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

BYGGNADSTYP: 2-PLAN

BYGGÅR: 2011/1948

BOYTA: 100 M²

ANTAL RUM: 5 RUM, VARAV 4 SOVRUM

TOMTAREAL: 9 291 M²

GRUND: KRYPGRUND

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TRÄ

TAKBEKLÄDNAD: TAKTEGEL

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN/AVLOPP: BORRAD BRUNN (VÄRMEKABLAR FÖR ÅRET-RUNT-BRUK),

2-KAMMARBRUN MED INFILTRATION

UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL/ LUFTVÄRMEPIMP

TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, BEBYGGD

TAXERINGSVÄRDE: 2 344 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2015)

DRIFTSKOSTNAD: 8 932 KR/ÅR

PANTBREV: 2 300 000 KR

RÄTTIGHETER FÖRMÅN: AVTALSSERVITUT VILLA (3 ST)

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR:

VÄRMDÖ SÖDRA STAVSUDDA S:11 (BADÄNDAMÅL OCH ANGÖRING AV BÅTAR), VÄRMDÖ SÖDRA STAVSUDDA S:12 (BADÄNDAMÅL OCH ANGÖRING AV BÅTAR),

VÄRMDÖ SÖDRA STAVSUDDA S:13 (VÄGAR), VÄRMDÖ SÖDRA STAVSUDDA S:14 (BRUNNSPLATS), VÄRMDÖ SÖDRA STAVSUDDA S:15 (BRUNNSPLATS)

PLANBESTÄMMELSER: FASTIGHETEN ÄR

BELÄGEN UTANFÖR PLANLAGT OMRÅDE. STRANDSKYDD OM 300 METER GÄLLER.

SÄLJARE: JAN STURE TÖRNSTRAND OCH KERSTIN KATHARINA TÖRNSTRAND

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information.

»VEM

VILL INTE NJUTA AV DEN HÄR UTSIKTEN?«

»RYMLIGT KÖK.«

»Bland härliga klippor.«

F ASTIGHETSMÄKLARE

»SJÖBOD MED BASTU.«

På klipporna med egen altan och utsikt utöver det vattnet finns ett härbre med dubbelsäng.

HÄRLIGT

F ASTIGHETSMÄKLARE

SOLLÄGE.

KARTA

ENTRÉPLAN

ÖVRE PLAN

VÄLKOMMEN TILL SJÖNÄRA.

Sjönära är fastighetsmäklaren för dig med en sjönära plats i hjärtat. Vi är tio mäklare och ett marknadsteam som är specialiserade på boende vid Stockhkolms kust och skärgård. Vi har arbetat med försäljning av sjönära villor, fritidshus, gårdar, tomter och bostadsrätter sedan 2006, vilket gör oss till ett tryggt val för dig som vill köpa eller sälja med sjönära läge.

Det sjönära livet är hemma för oss. Vi älskar hav och sjö, vatten och vin, kobbar och skär – kanske precis lika mycket som du. Det ger oss stor förståelse för vad som är viktigt för dig som vill sälja eller köpa ett Sjönära boende.

Med stort engagemang, gedigen kunskap och lång erfarenhet skapar vi de bästa förutsättningarna för varje försäljning.

Vårt mål? Att göra både köpare och säljare lyckliga.

HÅLL KOLL PÅ

SJÖNÄRA BOENDEN.

På sjonara.se hittar du ett unikt utbud av sjönära boenden. Här betyder läge och känsla mer än område och kommun, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag.

Bli Sjönära vän och prenumerera på kommande försäljningar och intressanta reportage om vår sjönära värld via e-post. Anmäl dig hos mäklaren eller på sjonara.se