Issuu

MODERNT VID SJÖ

Sjöviksvägen 17, Österåker

FASTIGHETEN ÄR BELÄGEN intill sjön Ruggen som ligger mellan Åkersberga och Östanå invid Väg

276. Här lever man i lantliga omgivmningar men man kan lätt pendla. Här ligger ett område kallat Sjövik och här finns hus i olika storlekar, alla ritade av arkitekt Magnus Ståhl. I området finns gemensamma grönytor, mindre brygga som man kan njuta av och även ett gästhus som man kan disponera.

HUSET LIGGER LÄNGST in på vägen och har fin utsikt från altaner och takterrass mot sjön i väster. Genom husets många glaspartier i tre väderstreck släpps ljuset in under hela dagen. Huset uppgår till 95 m² och har kök och allrum öppet, två sovrum samt ett fint badrum med dusch och tvättmöjligheter. Köket med snickerier från Kvänum ligger i det stora allrummet och vitvaror från Smeg möjliggör fantasifull matlagning i gemenskap med gästerna. I denna del sker det sociala med plats för både stor matmöbel, soffor med utsikt mot vattnet och läshörna framför kaminen.

DEN STORA TAKTERRASSEN ger fin utsikt mot sjön och här kan man möblera både med solsängar och sittgrupp för måltider i solen under sommaren. Mot väster och söder finns också altaner och det är bara att välja plats efter solens vandring. Vidbyggt med huset finns också ett mindre förråd.

HUSET HAR GENOMGÅENDE smakfulla, moderna och vackra material i allt från golv till tak. Huset har vattenburen golvvärme från värmepump. Vatten och avlopp är gemensamt för området via samfällighet.

FASTIGHETSBETECKNING: RUGGSÄTTRA 1:47

PRIS/BUD: 3 475 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN

BYGGNADSTYP: 1 PLAN MED TAKTERRASS

BYGGÅR: 2007

BOYTA: 95 M²

ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 2 SOVRUM

TOMTAREAL: 494 M²

GRUND: PLATTA PÅ MARK

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: STÅENDE TRÄPANEL

TAKBEKLÄDNAD: TAKPAPP

FÖNSTER: 3-GLASFÖNSTER

VENTILATION: ÅTERVINNINGSVENTILATION

VATTEN: ENSKILT VATTEN

AVLOPP: ENSKILT AVLOPP

UPPVÄRMNING: VÄRMEPUMP, VATTENBUREN

GOLVVÄRME, BRASKAMIN

TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD

TAXERINGSVÄRDE: 1 828 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

DRIFTSKOSTNAD: 24 000 KR/ÅR

PANTBREV: 3 650 000 KR

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR:

ÖSTERÅKER RUGGSÄTTRA GA:3, ÖSTERÅKER RUGGSÄTTRA GA:4, ÖSTERÅKER RUGGSÄTTRA S:2

SÄLJARE: FREDRIK PETTERSSON

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SJÖN RUGGEN ÄR en fin och lugn insjö med ett antal mindre öar i. Från fastigheten har man bekvämt pendlingsavstånd till Stockholm antingen med egen bil eller med buss till Åkersberga eller Danderyds sjukhus.

Njut av härlig sjöutsikt på den stora altanen.

Entréplan

1 0 2 3 4 5 Kök Salong

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.