Rödlöga Norrtälje
Rödlöga ligger i Stockholms ytterskärgård som en av våra ostligaste utposter mot havet. Här har väder och vind format den otroligt vackra naturen med släta klippor intill det klara vattnet. För de som söker ett synnerligen unikt och rogivande fritidsboende finns här en otrolig möjlighet att förverkliga detta på en av våra vackraste skärgårdsöar. Det är få förunnat att ha ett eget utskärsställe.
Fastigheten är belägen invid inloppet till Rödlöga by som ligger runt hörnet där affären och ett café finns. På ön finns gott om ostörda stränder och ön är populär bland båtfolk som gärna har ett besök på Rödlöga inplanerad i sin rutt.
Man välkomnas till ön vid den egna bryggan som ligger på stamfastighetens strand via servitut med vackra klippor som leder upp mot fastigheten och huset. Utsikten från huset och tomten måste upplevas på plats och över mindre skär och öar ser man mot havet och solnedgången. Här kan man fullständigt koppla av från vardagens stress och jäkt.
Pris/bud: 2 595 000 kr
Byggnadstyp: 1 plan
Byggår: Okänt
Boyta: 38 m²
Antal rum: 3 rum, varav 1 sovrum
Tomtareal: 1 651 m²
Säljare: Jockum Wahlberg
Fastighetsbeteckning: Rödlöga 1:107
Typkod: 213, Småhusenhet, tomtmark med byggnad byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Taxeringsvärde: 1 603 000 kr (fastställt avs år 2009)
Rättigheter förmån:
Officialservitut väg och öppen plats, vattentäkt och brygga
Sjönära avstånd: 0 min
Huset, av okänt årtal, är fint placerat på tomtens framkant. Huset behöver lite omvårdnad, både nya fönster och färg, men har en fin känsla och charm interiört. Mot vattnet ligger en glasveranda för samtal och måltider med fri utsikt mot vattnet. Sällskapsrummet har en murad öppen spis och här finns plats för både säng och sittmöbel och intill ligger köket med äldre vedspis och för matlagning används ett litet gasolkök och kylskåpet drivs även det av gasol. Värmen kommer från den öppna spisen och vedspisen.
Bakom huset ligger ett förråd som även hyser utedasset. Tomten fortsätter bakom huset en bit in på ön och här finns en lummig grönskande skärgårdsnatur med tallar och enar.
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten: Servitut på vatten från grannes brunn
Avlopp: Saknas
Uppvärmning: Öppen spis, vedspis
Till Rödlöga finns ingen el dragen och här får man uppleva ett oberoende från omvärlden som bidrar till avkopplingen på denna idylliska ö. Solpanel mot söder laddar batterier för att kunna njuta en bok i sovhytten med platsbyggd våningssäng.
För de som hellre bygger nytt än renoverar finns bygglov klart för ett nytt hus i samma storlek som det nuvarande.
Det ostörda läget i havsbandet gör att man på Rödlöga kan koppla av från all stress som hör vardagen till och i området finns en uppsjö av öar att besöka och ett rikt naturliv att njuta av under hela året. Öns befolkning levde förr av fiske och jakt men numera är Rödlöga ett paradis där man kan finna lugn och harmoni under sin semester. Bebyggelsen på ön är formad efter behovet av skydd från vind och vågor och den närhet till grannar man förr behövde.
Ön trafikeras av regelbundna turer från fastlandet under sommarhalvåret. Till Rödlöga kommer man med dessa turer, taxibåt eller med egen båt från Stockholm eller någon av de bryggor som finns i och kring Furusund och Blidö. Även våren och hösten är fantastiska att njuta av på ön.
JOHAN VOGEL
Telefon: 08-522 348 01
Mobil: 070-753 48 11
E-post: johan@sjonara.se
ELDH 08-522 348 06
CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05 ROBERT NORDSTRAND 08-522 348 08 PETER SVENSSON 08-522 348 07
CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04 CARINA HEDIN 08-522 334 60
HELLSTRÖM 08-522 334 61
H AMNGATAN 20, VA x HOLM STAVSN ä SVä GEN 131, STRÖMMA 08-522 348 00 SJONARA . SE
