Issuu

Ett sjönära läge

UUPPLEV ETT SJÖNÄRA LÄGE av högsta klass. Här bor man bekvämt och fridfullt i ett modernt boende uppfört 2008-2009. Tack vare det öppna och ljusa läget med härligt stor uteplats och egen entrédörr ut i det fria, känns det mer som att bo i hus än i lägenhet. Alla rum har sjöutsikt förutom wc och badrum. Det är endast en kort promenad till stadskärnan i Vaxholm med all dess utbud av restauranger, caféer och affärer.

När båtsäsongen drar igång optimeras skärgårdskänslan. Gå ner till båten för en tur till Grinda eller Sandhamn för en god lunch med sol och bad i favoritviken på väg hem. I Lilla Skutviken blir den sjönära livsstilen verklighet med möjlighet till båtplats nedanför balkongen och Vaxholms hela utbud på promenadavstånd.

UTE PÅ DEN VÄL tilltagna terrassen får man även uppleva ljudet av vågor, måsar och båtar som passerar. Med köket direkt innanför uteplatsen blir det enkelt att äta lunch och middagar ute. Här sitter man gärna hela kvällen när vädret tillåter och njuter av den riktigt sena kvällssolen innan den går ner i horisonten över vattnet.

Hallen är ljus och välkomnande och ett av sovrummen ligger i direkt anslutning till entrén. Duschrummet är stort och rymligt med klinker på golvet och kakel på väggarna, rymligt hörnbadkar, wc och handfat. Här finns även tvättmaskin och tumlare. Det finns också en separat wc.

Vardagsrummet har stora fönster med härlig sjöutsikt. Här finns plats för stort matbord samt soffa. Köket ligger i öppen planlösning mot sällskapsdelen. Stora fönster ner mot vattnet ger en härlig känsla och knyter ihop inne med ute och gör hela lägenheten trivsam. Här finns massor av utrymme för att laga mat, baka, umgås med familj och vänner samtidigt som man blickar ut över havet. Köket är utrustat med vita skåpluckor, inbyggd kyl/frys, kombinerad mikrovågsugn och ugn, diskmaskin och fläktkåpa.

Sovrum två ligger med helt fantastiskt läge mot vattnet och här kan man börja varje morgon med att titta ut över det glittrande havet och skärgårdslivet. Här får det plats en hel garderobsvägg.

Vid lägenheten finns också en carport som har eluttag med timer och några meter från ytterdörren går man in till ett separat förrådsrum om ca 10 m² med bra takhöjd i uppvärmd del av huset.

Bostadsrättsföreningen Lilla Skutviken förvärvade fastigheten 2009. Föreningen äger med äganderätt fastigheten Skutviken 1 med en tomtareal på 3 183 m². Byggnaderna uppfördes 2009 av SMÅA, och består av fyra hus i modern arkitektur samt tillhörande parkeringsplatser. Fastighetens totala bostadsyta uppgår till 1 600 m² fördelat på 16 lägenheter, där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Juridisk person accepteras inte.

Kabel-TV, bredband och IP-telefoni finns i fastigheten via Telia och ingår i avgiften. I anslutning till lägenheten finns ett stort förråd vilket med fördel även nås med hiss från carporten.

Det finns en brygga som ägs av en bryggförening och några bryggor i området är kommunala.

Välkommen till ett sjönära boende när det är som bäst!

LGH NR: D4

PRIS/BUD: 4 950 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN

AVGIFT: 4 300 KR/MÅN. I AVGIFTEN INGÅR

VATTEN, KABEL-TV, CARPORT OCH FIBERANSLUTNING

DRIFTSKOSTNAD: 1 000 KR/MÅN

ANDELSTAL: 0,0566 %

BRF: LILLA SKUTVIKEN

BYGGNADSTYP: 2 PLAN

BYGGÅR: 2009

BOYTA: 89 M²

ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 2 SOVRUM

PANTSATT: JA

ÖVERLÅTELSEAVGIFT: 1 113 KR, BETALAS AV KÖPARE

PANTSÄTTNINGSAVGIFT: 445 KR, BETALAS AV KÖPARE

ENERGIDEKLARATION: 104 KWH/M².

UTFÖRD 2011-06-17

SÄLJARE:

MARIA MAKO OCH SAMUEL WILLNER

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

”Ett sjönära boende av högsta klass. ”

Två ljusa och rymliga sovrum.

Njut av en härligvillakänsla.

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.