Issuu

SJÖUTSIKT OCH BRYGGA

Rindö

VÄLKOMNA TILL GRÖNVIKEN och ett lugnt och trevligt villaområde på vackra skärgårdsön Rindö med bilfärja från både Vaxholm och Värmdö. Sjönära mycket fräsch och trevlig villa med sjöutsikt och hörntomt och del i brygga längst ner vid återvändsplan. Mycket nära gångavstånd till fin badplats.

TOMTEN ÄR MYCKET LUMMIG och vacker med välskött grusplan och garage. Tomten i soutteräng är försiktigt terrasserad med gräsmatta på båda sidor om huset. Här finns gamla fruktträd, väletablerade perenner, massor av pion, rhododendron och rosor. Tomten har ett utmärkt läge med en granne i sluttningen nedanför. Åt öster gränsar tomten mot kommunens mark.

Tomten är mycket lummig och vacker med gamla fruktträd och mängder av perenner.

HUSET ÄR FRÄSCHT och välskött. En omfattande renovering av fastigheten har utförts av nuvarande ägare från slutet av 90-talet fram till dags dato med bland annat byte av vatten/avloppsstammar, elledningar, tillägg av isolering.

ENTRÉ TILL EN LJUS och social planlösning. Rymlig hall med arbetshörna (går att dela av till ytterligare ett rum) och öppen planlösning till arbetskök. Från hallen kommer man till det stora sovrummet som har vacker sjöutsikt samt intilligande kaklad wc/dusch.

SÄLLSKAPSRUMMET har även det utsikt över vattnet samt intilligande matsal/allrum som också nås från köket. Utgång från matplatsen till ljuvlig altan/balkong med sjöutsikt och plats för både solstolar och matbord.

EN TRAPPA NER FRÅN HALLEN finns biblioteket med flera anslutande förråd samt pannrum. Bergvärmen ger effektiv uppvärmning och mycket låga energikostnader. Här finns ljus fin tvättstuga (2006) med kaklad dusch samt intilliggande wc. Två bra sovrum, det ena med fönster åt två vädersträck. Båda sovrummen har sjöutsikt. Från soutterängplan kommer man också ut till tomten mot sjösidan och en stor härlig gräsmatta.

FASTIGHETEN HAR DEL I brygga på kommunens mark, tillsammans med en granne. Bryggan har renoveringsbehov. Från slutet av Grönviksvägen når man också den fina badplatsen på någon minuts promenad.

FASTIGHETSBETECKNING: RINDÖ 3:151

PRIS/BUD: 5 000 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN

BYGGNADSTYP: 1 PLAN MED KÄLLARE I

SOUTERRÄNG

BYGGÅR: 1939

BOYTA: 133 M²

BIYTA: 45 M²

ANTAL RUM: 5 RUM, VARAV 3 SOVRUM

TOMTAREAL: 1 330 M²

GRUND: BETONG

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TRÄ

TAKBEKLÄDNAD: PLÅT

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: KOMMUNALT VATTEN

AVLOPP: KOMMUNALT AVLOPP

UPPVÄRMNING: VATTENBUREN VÄRME, BERGVÄRMEPUMP

TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER

TAXERINGSVÄRDE: 2 073 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

DRIFTSKOSTNAD: 29 470 KR/ÅR

PANTBREV: 500 000 KR

RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT VÄG

SÄLJARE: GUN ALM STENFLO

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

Sjönära mycket fräsch och trevlig villa med och hörntomt med utmärkt läge.

med sjöutsikt

TILL RINDÖ ÅKER MAN BILFÄRJA, antingen från Vaxholm eller från Värmdö. Stockholm nås från båda håll på ca 45 minuter med bil. Man kan även åka SL-buss eller Waxholmsbåt. Busshållplatsen ligger endast ett par minuters promenad från huset och närmaste brygga för Waxholmsbåten ligger bara 15 minuter bort. Det finns kommunal service som barnomsorg och grundskola F-6 men också privat service i form av restaurang, krog, lanthandel, med mera.

VÄLKOMMEN TILL RINDÖ!

Källarplan

BBTvätt/ Dusch

Sovrum

Tvätt/ Dusch

Sovrum

Hall

Sovrum

Hall

Förråd

Sovrum

Förråd

Pannrum

Matkällare

Förråd

Matkällare

Förråd

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!