Issuu

STILRENT modernt boende

NÄR KÄNSLAN AVGÖR.

Att dansk design är internationellt erkänd är allmänt känt. Den arkitektoniskt tilltalande villan på Riddarvägen 49 är ytterligare ett starkt avtryck. Arkitekten har verkligen lyckats optimera ljusinsläpp, interiör funktionalitet med stram minimalism. Tack vare valet av stenmaterial i fasader och terrasser och väl utskjutande takfot minimeras slitage och underhåll.

»DANSK DESIGN.«

Här bjuds man på ett fridfullt och bekvämt boende med allt i ett plan perfekt för paret eller den lilla familjen. Läget är härligt högt och ogenerat intill grönområde med glest skogsparti. Antalet soltimmar bör tilltala de flesta och här finns flera alternativa uteplatser på båda sidor om villan. Den soliga terrassen i sydväst får ett skyddande tak som uppskattas. Att bo högt är mångas dröm. Lugnet utan störande ljud och utsikten mot grönområdet med bland annat fina ekar, är minst sagt rogivande.

På ungefär lika nära avstånd nås både strandpromenaden, havsbadet Solbrännan och badet i Sätterfjärden. Närheten till möjliga båtplatser runt Österskär ger förutsättningar för ett rikt friluftsliv med den bästa av skärgårdar direkt utanför Trälhavet.

På ledigt gångavstånd nås även mycket omtyckt skola åk F-5, tåg och bad i Sätterfjärden såväl som Trälhavet där även restaurang Solbrännan ligger.

Vid tomtgränsen finns uppställningsplats för tre bilar och en tidigare carport som nu används som förråd och plats för reningsverket till poolen. Redan här ges ett smakprov på arkitektens förmåga med fina stentrappor och gångar i skiffer som leder upp mot och runt villan.

När man talar om fin arkitektur är det främst de estetiska stildragen som uppmärksammas. Här har arkitekten även lyckats mycket bra med husets funktion. Genomtänkta lösningar ger plats för tre rymliga sovrum samt ett extra gästrum och kontor med utsikt. Den rymliga hallen välkomnar med stilfull klädhängare i ekstav och aluminium. När den sprakande eldstaden är igång stjäl den gästernas uppmärksamhet redan vid entrédörren.

De öppna sällskapsytorna tilltalar i vardagsrummet och allrummet med matplatsen. Invändigt ligger klinkergolv med skön golvvärme i stora delar av huset. Sovrummen och sällskapsrummen har alla stora panoramafönster för bästa ljusinsläpp och kontakt med naturen. Ägarnas renovering med nya stilfulla badrum och påkostat kök från Puustelli, blev riktigt bra.

Villan bjuder på ett stilrent modernt boende med stram retrokänsla. De öppna ytorna med stor skjutdörr till utemiljön passar verkligen för party och grillkvällar med avsvalkande dopp i poolen. Här finns plats för många vänner. Duka upp med långbord såväl inne som ute.

Välkommen till ett utsökt sjönära boende!

RIDDARVÄGEN 49

PRIS/BUD: 5 495 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 5 MIN

KOMMUN: ÖSTERÅKER

BYGGNADSTYP: 1-PLAN

BYGGÅR: 1975

BOYTA: 122 M²

ANTAL RUM: 4, VARAV 3 SOVRUM

TOMT: TOMTAREA 854 M² (FRIKÖPT)

GRUND: BETONGPLATTA

BJÄLKLAG: TRÄ

STOMME: TRÄ

FASAD: KALKSANDSTEN

TAKBEKLÄDNAD: TAKPAPP

FÖNSTER: 3-GLAS

VENTILATION: MEKANISK FRÅNLUFT

VATTEN OCH AVLOPP: KOMMUNALT

VATTEN, KOMMUNALT AVLOPP

UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL MED GOLVVÄRME I SAMTLIGA KLINKERGOLV

TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, BEBYGGD

TAXERINGSVÄRDE: 3 257 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2015)

DRIFTSKOSTNAD: 39 950 KR/ÅR

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: ÖSTERÅKER TUNA GA:4

PLANBESTÄMMELSER: DETALJPLAN (1994-03-08)

INTECKNINGAR: 2 976 000 KR

SÄLJARE: MIKAEL SÖDERBERG

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information.

»Öppna F ASTIGHETSMÄKLARE

ASTIGHETSMÄKLARE

sällskapsytor.«

»VÄLKOMNANDE ELDSTAD.«

KARTA

Situationsplan

Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig.

PLANRITNING

VÄLKOMMEN TILL SJÖNÄRA.

Sjönära är fastighetsmäklaren för dig med en sjönära plats i hjärtat. Vi är tio mäklare och ett marknadsteam som är specialiserade på boende vid Stockholms kust och skärgård. Vi har arbetat med försäljning av sjönära villor, fritidshus, gårdar, tomter och bostadsrätter sedan 2006, vilket gör oss till ett tryggt val för dig som vill köpa eller sälja med sjönära läge.

Det sjönära livet är hemma för oss. Vi älskar hav och sjö, vatten och vin, kobbar och skär – kanske precis lika mycket som du. Det ger oss stor förståelse för vad som är viktigt för dig som vill sälja eller köpa ett Sjönära boende.

Med stort engagemang, gedigen kunskap och lång erfarenhet skapar vi de bästa förutsättningarna för varje försäljning.

Vårt mål? Att göra både köpare och säljare lyckliga.

HÅLL KOLL PÅ

SJÖNÄRA BOENDEN.

På sjonara.se hittar du ett unikt utbud av sjönära boenden. Här betyder läge och känsla mer än område och kommun, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag.

Bli Sjönära vän och prenumerera på kommande försäljningar och intressanta reportage om vår sjönära värld via e-post. Anmäl dig hos mäklaren eller på sjonara.se