Issuu

Strålande utsikt

VVÄLKOMNA UT TILL ett fantastiskt sjöställe med underbar utsikt över Bagghusfjärden. Här är det ett ständigt skådespel av båtar som färdas Väddö kanal. Fastigheten ligger vackert lite vid vägs ände med bilväg ända fram och sluttar svagt mot vattnet. Fin trädgård med massor av blommor och fruktträd. På fastigheten finns förutom huvudhuset en trevlig gäststuga med samma fina utsikt. Lite längre upp på tomten en bra förrådsbyggnad. Högst upp ett kombinerat gästhus och garage.

NERE VID STRANDEN har man den egna bryggan. Härifrån är det nära till mängder av utflyktsmål i den vackraste av skärgårdar.

Stora huset är ursprungligen byggt 1953 och tillbyggt 1983. Gäststugan byggdes 2000. Stora huset är på ca 80 kvm som fördelas på sovrum, vardagsrum och kök med vacker matplats. När man kommer in i hallen ser man tvärs genom huset och genast är vattnet närvarande. Vardagsrummet ligger rakt fram med stora fönster mot vattnet och här är det generösa ytor för umgänge. I hörnet en bra braskamin som värmer gott när det blir lite mer kulet om kvällen. Från vardagsrummet finns direkt utgång på de härliga altanerna.

Intill hallen ett bra sovrum med plats för dubbelsäng och från hallen nås även duschrummet med vattentoalett.

Köket är ett beredningskök med halvvägg mot den fina matplatsen med utsikt mot vattnet och trädgården. Även härifrån kan man komma direkt ut på altanen. Under huset finns en praktisk källare med verkstad och rum för förvaring av alla prylar som följer med ett aktivt sjöliv.

Strax nedanför ligger det fina gästhuset med våningssäng och liten sittplats. Utanför en mysig veranda.

Vid infarten ligger det kombinerade garaget med gästdel. Gästrummet ligger mot trädgården och garaget vid infarten. Intill garaget en carport för bil och trädgårdprylar.

Det tar inte mer än 20 min till Älmsta med affärer, restauranger och övrig service. Den omedelbara närheten till skärgårdsliv och vacker natur är uppskattad och cirka en halvtimmes bilfärd mot norr ligger Grisslehamn, ett av Roslagens mest genuina samhällen. Utöver det fina Hotell Havsbaden och den på sommaren myllrande hamnen är det många som uppskattar en tur till Åland med Eckerö-linjen.

Till Väddö kommer man genom ett levande landskap med vacker natur och många sevärdheter. Väddö ligger norr om Norrtälje, som är en stad med ett rikt utbud av aktiviteter och affärer hela året om. I området som fastigheten är belägen finns flera badplatser för de små och gott om stora natursköna skogar för svamp- och bärplockning.

Varmt välkomna till Rangarnö-Väddö i Stockholms norra skärgård. En dryg timme till Stockholm, Arlanda eller Uppsala.

RANGARNÖ 2:6

PRIS/BUD: 3 800 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

BYGGNADSTYP: 1 PLAN MED KÄLLARE

BYGGÅR: 1953

BOYTA: 80 M²

ANTAL RUM: 2 RUM, VARAV 1 SOVRUM

TOMTAREAL: 1 947 M²

GRUND: MURAR OCH PLATTA

STOMME: TRÄ OCH BETONG

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: STÅENDE TRÄPANEL

TAKBEKLÄDNAD: TAKTEGEL

FÖNSTER: 2- OCH 3-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: ENSKILT

AVLOPP: ENSKILT

UPPVÄRMNING: LUFTVÄRMEPUMP, EL OCH

BRASKAMIN

TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, BEBYGGD

TAXERINGSVÄRDE: 1 128 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

DRIFTSKOSTNAD: 5 423 KR/ÅR

PANTBREV: 4 000 KR

SÄLJARE: GUNBORG HAAG OCH PER OLOV HAAG

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

”Från matplatsen har man fin utsikt över vattnet.”

Sovrum med plats för dubbelsäng

”Två gästhus finns för de som vill övernatta.”

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.