Issuu

Charmigt sommarnöje

MMELLAN TYNNINGÖ OCH RINDÖ ligger vackra Ramsö med utmärkta reguljärbåtsförbindelser året om genom Waxholmsbolaget. Vaxholm ligger på bekvämt pendlingsavstånd, 10 minuter från Ramsö brygga och ca 15 min från Ramsöbergs brygga. Det finns flera fina stränder på ön där man kan njuta av ett dopp och morgondoppet tar man från båtbryggan ca 2 minuter från huset – på med badrocken bara!

TVÅ SMÅ STUGOR, BÅTPLATS OCH SJÖ -

GLIMT. På denna bilfria ö finns ca 225 fastigheter, flera av dess bebos permanent. Man kan enkelt ta sig runt med fyrhjuling eller flakmoppe.

Här finner vi Måsvägen 3 – ett charmig lättskött sommarnöje eller en bra start för den som vill förverkliga drömmen om ett eget nybyggt skärgårdshus på en härlig ö med utmärkta båtförbindelser till Vaxholm. Tomten som ligger högt och fint har insynsskyddat läge. Det man ser av grannfastigheterna är deras baksidor och tak.

Här finns två små hus 12 + 10 m². Det ena huset som byggdes på 70-talet är vinterbonat och inrett med kök – bänkspis samt kyl/frys och en matplats. Skärgårdsromantik med spröjsade fönster, vitmålad panel på väggarna och charmigt slitet trägolv. Öppna dörren och njut av naturen eller grilla på den stora verandan under tak, här sitter man helt insynsskyddat och i lä från havets vindar. Trädäcket löper runt två sidor av huset och vill man sola under bar himmel finns plats för solstolarna och härifrån är sjöutsikten fin.

Det andra huset som byggdes på 80-talet är inrett som sovrum med tre bäddar, en våningssäng och en enkelsäng. Här finns också plats för litet skrivbord. Huset har vita väggar

och snyggt trägolv. En generös södervänd veranda finns också där man kan sitta och njuta av utsikten. En utedusch finns på gaveln för friska sommarduschar. På baksidan av huset finns vatten från den egna brunnen (djupborrad ca 80 m) i en kran. Vattenprov är taget.

Det är en lättskött naturtomt med inslag av ljuvliga Rhododendronbuskar, plommonträd, hortensia och ölandstok. Härlig sjöutsikt och nära till liten fin badstrand på Öskatens udde. Det är bara två minuters promenad ner till ångbåtsbryggan Ramsöberg samt intilliggande båtplats som medföljer fastigheten.

För den som vill bygga till medger byggnadsplanen att man bygger huvudbyggnad i ett plan, max 120 m² samt komplementbyggnad/gästhus max 40 m². Utöver detta kan man ha en friggebod om max 15 m² samt Attefallshus om 25 m².

Välkomna på visning

RAMSÖ 1:391

PRIS/BUD: 1 300 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 2 MIN

KOMMUN: VAXHOLM

BYGGNADSTYP: 1-PLAN

BYGGÅR: 1970/1980

BOYTA: 12 M²

BIYTA: 10 M²

ANTAL RUM: 2 RUM, VARAV 1 SOVRUM

TOMTYTA: 2 285 M²

GRUND: PLINTAR

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TRÄ

TAKBEKLÄDNAD: PAPP

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: EGEN BORRAD BRUNN

AVLOPP: AVLOPP SAKNAS

UPPVÄRMNING: LÖSA ELRADIATORER

TYPKOD: 213, SMÅHUSENHET, BYGGNADSVÄRDE UNDER 50 000 KR

TAXERINGSVÄRDE: 1 040 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1962-08-16)

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VAXHOLM

RAMSÖ GA:2

INTECKNINGAR: 975 000 KR

SÄLJARE: LENA IRENE TRYGGSTAD

SAMMANSTÄLLNING

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

”Skärgårdsromantik med spröjsade fönster och vitmålad panel på väggarna”

Förverkliga drömmen

”En generös södervänd veranda där man kan njuta av utsikten”

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.