Issuu

Brygga & strandliv

SSLUTTANDE LÄTTSKÖTT NATURTOMT gränsande mot allmänning. Stort bryggdäck för båtar och strandliv med vedeldad badtunna, liten sandstrand och klippor samt sjöstuga. Huset är högt beläget och här finns gästhus och förråd. Altan och intilliggande stort trädäck med utsikt över farleden och sol hela dagen. Ett underbart och lättillgängligt sommarnöje som nås enkelt från Stockholm, Vaxholm eller Norra Lagnö med Waxholmsbåt.

KLIV I LAND PÅ egna bryggan och njut av solens strålar. Här har man en underbar plats att vara på med sol hela dagen från tidig morgon. Vid bryggan får båtarna plats och intill finns en liten strand som går vidare i vackra dramatiska klippor. På bryggan står den vedeldade badtunnan och här finns en fin sjöstuga för strandprylar och övernattande gäster.

Stigen slingrar sig upp till huset genom prunkande blåbärsris. På den 2 450 m² stora tomten för man så mycket eller litet man vill. Här finns perenner och äppelträd.

Huset har en boyta på ca 46 m² och har altan längs två sidor. Ett steg ut finns stort fristående trädäck med underbart solläge, här finns plats för långbordet och man kan nästan höra sommarfesterna och kräftskivans sorl. Utsikten här går inte att se sig mätt på.

Entré från baksidan till hall med två rymliga garderober. Rakt fram finns duschen och det separata toalettrummet. Ägaren har nyligen installerat en ny toalett i förrådet och planen var att bygga om toalett och dusch till ett nytt och samlat badrum. Tillstånd att anlägga BDT-avlopp har funnits men gått ut. Köparen bör ansöka om nytt tillstånd och anlägga avlopp i samråd med kommunen.

Via inre hallen kommer man in till sällskapsrummet med soffhörnan vid kaminen och matplatsen som vetter mot verandan och har underbar sjöutsikt.

Sällskapsrummet har delats av med ett litet sovrum, också det med underbart stort panoramafönster mot sjön.

Köket är ett litet med praktiskt ordnat arbetskök. Här finns allt man behöver, kyl/frys, spis och diskbänk. Ute i förrådet finns en extra frys, bra att ha för den som inte vill lämna ön så ofta för att handla.

Under huset finns oinredd källare.

Gästhuset har två rum, det ena med härliga stora spröjsade fönster som ger fint ljus och det andra lämpligt som sovrum. Förrådet har två avdelningar, ett med förvaring och den extra frysen samt ett med mulltoa.

Välkomna till Skogsön, hit tar man sig lätt med Waxholmsbåten från stan, Vaxholm eller på bara några minuter från Norra Lagnö på Värmdö som är närmaste fastland. Waxholmsbåten angör ön året runt. Ön har två bryggor som angörs av Waxholmsbåten och dit promenerar man på ca 5 min.

Handla eller bara göra en utflykt kan man göra tex med vändande båt till Vaxholm eller med egen båt på ca 10 minuter.

RAMSÖ 1:455

PRIS/BUD: 3 500 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

BYGGNADSTYP: 1 PLAN MED KÄLLARE

BYGGÅR: 1950

BOYTA: 46 M² + 6 M² BIYTA

ANTAL RUM: 2 RUM, VARAV 1 SOVRUM

TOMTAREAL: 2 450 M²

GRUND: KÄLLARE

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TRÄ

TAKBEKLÄDNAD: PLÅT

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: EGEN BORRAD BRUNN (DELAS MED

GRANNE SOM HAR SERVITUT)

AVLOPP: SAKNAS, TILLSTÅND HAR FUNNITS

FÖR ATT ANLÄGGA BDT

UPPVÄRMNING: LUFTVÄRMEPUMP

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD

TAXERINGSVÄRDE: 2 225 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

PANTBREV: 1 200 000 KR

RÄTTIGHETER LAST: OFFICIALSERVITUT GÅNGVÄG; OFFICIALSERVITUT VATTENTÄKT

SÄLJARE: JÖRGEN MODIG

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

”Vakna med utsikt”

starta dagen

Stort

bryggdäck med vedeldad tunna

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.