Issuu

UTSIKT I VÄST OCH ÖST

Skogsstigen 22, Ramsö

MELLAN TYNNINGÖ OCH RINDÖ ligger vackra

Ramsö med sitt bilfria lugn och barnvänliga område. Waxholmsbolaget tar dig hit året om med utmärkta reguljärbåtsförbindelser. På bekvämt pendlingsavstånd ligger Vaxholm, med hela sitt blomstrande utbud av all service du kan tänka dig. Det tar 10 minuter från Ramsö brygga och ca 15 min från Ramsöbergs brygga att ta sig till Vaxholm. Vid den egna bryggan finns plats för flera båtar.

Utsikten över farleden

är svår att se sig mätt på.

HUVUDBYGGNADEN om ca 70 m2 är ljus och trevligt och byggdes till och totalrenoverades 2003.

Sällskapsrummet har öppen planlösning till köket och öppet till nock i tak med infällda spotlights. Braskaminen värmer skönt och den händelserika utsikten över farleden är svår se sig mätt på. Utanför sällskapsrummet inbjuder den stora altanen till långa dagar i solen – markis finns när det blir för mycket av det goda. Här har man god uppsikt över hela den plana tomten där hela familjen kan trivas med lek och spel eller trädgårdsodling. Det finns flera fruktträd och upphöjda odlingsbäddar.

För sena kvällar finns lusthuset som under lågsäsong även fungerar som smart förvaring för utemöbler och annat. Huvudbyggnaden har två bra sovrum, ett går enkelt att dela av till två.

I det kaklade duschrummet finns duschplats med glasvägg , wc och tvättmaskin. Fastigheten har tillgång till vatten från borrad brunn som delas med grannen. Eget avlopp till slambrunn med infiltration.

FASTIGHETSBETECKNING: RAMSÖ 1:253

PRIS/BUD: 4 200 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

BYGGNADSTYP: 1 PLAN MED DELVIS KÄLLARE

BYGGÅR: 1971/2003

BOYTA: 69 M²

ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 2-3 SOVRUM

TOMTAREAL: 3 360 M²

GRUND: PLINTAR/TORPARGRUND

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TRÄ

TAKBEKLÄDNAD: BETONGPANNOR

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER ISOLER

VATTEN: ENSKILT VATTEN, GEMENSAM

BORRAD BRUNN SOM DELAS MED GRANNEN

AVLOPP: ENSKILT AVLOPP

UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL/ BRASKAMIN

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER

TAXERINGSVÄRDE: 3 347 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2009)

DRIFTSKOSTNAD: 13 198 KR/ÅR

PANTBREV: 685 000 KR

RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT VATTENTÄKT

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VAXHOLM

RAMSÖ GA:2, VAXHOLM RAMSÖ GA:4

SÄLJARE: PER-OLOV RABENIUS

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

RAMSÖ ÄR EN LEVANDE Ö med ett antal permanentboende. Livfull och härlig sommartid då ön befolkas av alla sommargästerna. Tyst och lugnt vintertid men inte ensamt. Närheten till fastlandet och de goda förbindelserna via Waxholmsbolaget gör att här vill många vistas året om. Waxholmsbolaget gör flera turer per dag året om till Ramsö från Vaxholm. Med egen båt blir man mycket flexibel. Ön har blandad bebyggelse; vackra stora grosshandlarvillor samt anspråkslösare sommarstugebebyggelse. Här finns öppna fält och fina promenadstråk. På ön finns ca 225 fastigheter. Det finns flera fina stränder på ön där man kan njuta av ett dopp och man kan enkelt ta sig runt med fyrhjuling eller flakmoppe. Ön har en mängd aktiviteter såsom bryggfester, valborg och, som det anstår en riktig skärgårdsö, en bra midsommarfest.

Duschrum K/F

Storstuga Kamin

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Altan

Sovrum

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!