Issuu

Privat läge vid randen av havet

SSTORSKÄR LIGGER CA 3 SJÖMIL NORDOST OM RÖDLÖGA innan havet tar vid. Här ute råder lugnet och nu erbjuds denna fastighet till försäljning omfattande knappt sju ha i tio skiften.

Utöver skiftet med bebyggelsen på Rönnkobben består fastigheten av ett större område på Storskär samt en del mindre klippöar väster om Långskär. Med fastigheten följer del i stora fiskevatten och ett flertal samfälligheter på Rödlöga.

JAKT OCH FISKE. Rönnkobben ligger precis söder om Storskär och har i och med landhöjningen bundits samman med densamma. På Rönnkobben, som är att betrakta som en halvö, finns fastighetens bebyggelse bestående av en bod, bastu med omklädning, kombinerat gästhus/sjöbod och ett äldre hus om två rum och ett mindre kök.

Fastigheten uppgår totalt till 66 612 m² land fördelat på Rönnkobben, Storskär och åtta mindre öar. Bebyggelsen ligger på halvön Rönnkobben vilken man angör från väster till bryggan som har behov av att byggas om. Djupet är ca 1.5-2 m vid bryggan så de flesta båtar kan angöra ön. I viken ligger man väl skyddad från vind och vågor. Här, liksom på öns övriga delar finns släta klippor och intill bryggan finns lämplig plats för fiskesnurran och även gistgård för att ta hand om fångsten.

Boden har legat på samma plats sedan 1960-talet och alldeles intill ligger bastun. En mindre altan förbinder de bägge husen. Direkt in i huset ligger köket och mot vattnet i öster finns plats för matbord och säng samt även ett sovloft

ovanpå. Värmen i huset kommer från en mindre kamin. I köket finns gasolspis och gasolkylskåp. För belysning och annat som kräver ström finns solceller och batterier.

Strax söderut finns gästhuset med plats för fyra sovande och en separat förrådsdel för fiske- och båttillbehören. Det äldre huset har sitt ursprung i 1800-talets slut och kräver en genomgående renovering eller att man ersätter det med ett nytt.

Med fastigheten följer stora möjligheter till både jakt och fiske och läget är ostört med endast ett fåtal andra hus inom synhåll. I och med andelar i samfälligheter på Rödlöga finns möjligheter att där ha en mindre båt och på så sätt även kunna ta sig till fastigheten under tidig vår och sen höst i och med reguljära trafiken till Rödlöga. På Rödlöga kan man under sommaren även proviantera i Rödlögaboden vilken även har gasol och bränsle.

Att leva på randen till havet i denna miljö är få förunnat och det enkla livet med sol, bad och fiske är unikt. Detta är en speciell plats, välkomna att ringa för visning!

RÖDLÖGA 1:90

PRIS/BUD: 7 500 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

BYGGNADSTYP: 1-PLAN

BYGGÅR: 1960/1890

BOYTA: 30 M²

ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 2 SOVRUM

TOMTAREAL: 66 612 M²

GRUND: PLINTAR/TORPARGRUND

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TRÄPANEL

TAKBEKLÄDNAD: PLÅT/TAKTEGEL

FÖNSTER: 1-GLAS/2-GLAS

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: SAKNAS

AVLOPP: SAKNAS

UPPVÄRMNING: ELDSTÄDER

TYPKOD: 213, SMÅHUSENHET, BYGGNADSVÄRDE UNDER 50 000 KR

TAXERINGSVÄRDE: 2 130 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

PANTBREV: 380 000 KR

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR:

NORRTÄLJE RÖDLÖGA FS:12, NORRTÄLJE RÖDLÖGA S:10, NORRTÄLJE RÖDLÖGA S:11, NORRTÄLJE RÖDLÖGA S:5, NORRTÄLJE RÖDLÖGA S:8, NORRTÄLJE RÖDLÖGA S:9. SKATTETAL: MANTAL. 1/96.

SÄLJARE: JAN OLOF TEODARD ENGSTRÖM

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

”Det enkla livet med sol, bad och fiske”

Läget är ostört

Att Leva på randen till havet är få förunnat

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.