Issuu

Vacker natur

RRÖDLÖGA SKÄRGÅRD LIGGER i Stockholms ytterskärgård som en av våra ostligaste utposter mot havet. Här har väder och vind format den otroligt vackra naturen med släta klippor intill det klara vattnet. Fastigheten som utgör sydvästudden av Lilla Gräskläppen som vetter mot Rödlögas huvudö och byn. Här lever man med skärgården och fastighetens läge ger sol från tidig morgon till sen kväll när den så småningom går ner i havet. I sundet in mot Rödlöga by ligger Lilla Gräskläppen längst ut på udden mot byn. Udden har vackra klippor i tre väderstreck och uppgår till 18 750 m².

UDDEN ÄR SYNNERLIGEN storslagen och från den södra delen ser man mot Rödlöga by och Rödlöga Storskär i öster. Här finns hur många klippor som helst att njuta av. Här är man för sig själv utan insyn och man kan leva riktigt skärgårdsliv och ändå finns byn och service på kort avstånd. I norra delen finns det andra skiftet som är obebyggt men lika vackert.

Vid stranden och mot sydväst med klippor intill ligger bryggan med bra djup för alla sorters båtar. Härnere ligger fastighetens sjöbod med bastu och sköna solvarma klippor att avnjuta efter bastun. Här njuter man gärna av utsikten mot havet som hägrar i alla väderstreck och ser solen sänka sig i väster. Sjöboden inrymmer dessutom en förrådsdel för allt som följer med ett aktivt skärgårdsliv.

Strax ovanför bryggan ligger huset som uppgår till ca 90 m² och har en typisk lite karg karaktär av ytterskärgård. I storstugan finns plats för både rejäl matplats och vardagsrumsmöbel och här finns även en härlig öppen spis. Allt med förstklassig utsikt mot den vackraste skärgård man kan tänka sig. Kök med gasolspis och plats för en mindre matplats. Intill hallen ett bra sovrum. På bottenvåningen finns dessutom ett duschrum.

En trappa upp ett sovrum med en fantastisk utsikt över fjärden utanför och inloppet möt Rödlöga. Intill detta kan ytterligare sovrum inredas.

Intill storstugan ligger gäststugan idag inredd med två bäddar. Även här är havet alltid lika närvarande och det är verkligen att skämma bort gästerna att erbjuda övernattning här.

Bakom huset ligger utedasset och lite längre bort en praktisk bod för ved och förvaring av sjöprylar. Vattnet fås från egen brunn endast tio meter från huset med utomordentlig kvalitet.

Till Rödlöga och Lilla Gräskläppen finns ingen el dragen och här får man uppleva ett oberoende från omvärlden som bidrar till avkopplingen på denna idylliska ö. Värme och ljus får man från kaminer och fotogenlampor och den el man behöver tar man från solpaneler. En underbar kontrast till allt annat som präglar vår vardag.

Öns befolkning levde förr av fiske och jakt men är numera ett paradis där man kan finna lugn under sin semester. Fisket är fortfarande en del av livet på ön. Gemenskapen från svunna tider då man var beroende av varandra lever vidare, bl.a genom Rödlögaboden, en affär som drivs gemensamt av öns fastigheter. Ön trafikeras av regelbundna turer från fastlandet under sommarhalvåret och även vår och höst går reguljära båtar men då med glesare trafik. Till Rödlöga kommer man med dessa turer, taxibåt eller med egen båt från Stockholm eller någon av de bryggor som finns i och kring Furusund och Rådmansö. Våren och hösten är fantastisk att njuta av på ön.

För de som söker att synnerligen unikt och rogivande fritidsboende finns här en otrolig möjlighet att förverkliga detta på en av våra vackraste skärgårdsöar. Det ostörda läget i havsbandet gör att man på Rödlöga kan koppla av från all stress som hör vardagen till och i området finns en uppsjö av öar att besöka och ett rikt naturliv att njuta av under hela året.

RÖDLÖGA 1:70

PRIS/BUD: 7 900 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN

BYGGÅR: 1954 OCH 1975

BOYTA: 90 M²

ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 2 SOVRUM

TOMTAREAL: 18 750 M²

GRUND: MURAR

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: STÅENDE TRÄPANEL

TAKBEKLÄDNAD: TAKTEGEL

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: ENSKILT VATTEN

AVLOPP: AVLOPP SAKNAS

UPPVÄRMNING: ELDSTAD

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD

Här lever man ett med

naturens skiftningar

TAXERINGSVÄRDE: 4 668 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

DRIFTSKOSTNAD: 5 362 KR/ÅR

PANTBREV: 180 000 KR

SÄLJARE: ANN ELISABETH BÅGENDAL OCH EVA MARIANNE BÅGENDAL

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

”Huset har en typisk karaktär av ytterskärgård.”

Sovloftet kan göras om till två sovrum

Brygga, karga klippor, plana gräsytor

allt man kan önska

”Gästhus med ett ypperligt läge”

Bryggan har bra djup för alla sorters båtar

”Mysiga Rödlögaalldeles intill.”

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.