Issuu

Utsikt mot fjärden

ÖÖN GRANÖÖREN LIGGER alldeles öster om Blidö. Till ön kommer man snabbt från Granö på Blidö där det finns båtplats och parkering för bilar. Ön ligger väldigt fint och från fastigheten hägrar Bromskär och Söderöra och runt udden väntar ytterskärgården. Fastigheten är en äkta sjötomt med eget vattenområde om 3 332 m² vatten. Utöver äganderätten ger denna möjlighet till fiske med fasta redskap i vissa vatten runt ön.

VID VATTNET LÄGGER man båten vid kajen och här är det muddrat bra för motorbåtar. Vid kajen finns ett fint trädäck där man både kan äta, sola och bada med vattnet precis intill. Här skiner solen från morgon till sen kväll. Nere vid sjön ligger Sjöhuset som uppfördes 1993 och uppgår till 40 m². Mot väster finns en generös altan med plats för många och mycket. På gaveln mot sjön sitter man gärna och intar en middag i kvällssolen. Detta hus består av två delar om vardera knappt 20 m². I dessa bägge delar finns plats för barn och gäster med sovplatser och egna pentryn. Bägge delarna har sovloft och totalt bor åtta stycken bekvämt i huset. Mellan de bägge rummen finns ett utrymme med dusch och tvättställ.

En liten bit upp ligger fastighetens huvudbyggnad om ca 80 m². Detta hus är av typen Finnbohus och byggdes 1988. Huset är av klassiskt snitt med stora glaspartier och en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. I detta rum finns en fin braskamin och tak öppet till nock. I husets andra del finns tre sovrum, ett med plats för dubbelsäng och två med platsbyggda våningssängar. I dessa rum kan man sova tre då de nedre bäddarna är av bredare snitt. I huset finns också ett tvättrum med dusch, tvättställ och tvättmaskin. Mot söder finns en stor altan och på gaveln mot öster finns en trevlig altan under tak med utsikt mot vattnet.

Strax bakom det stora huset ligger en separat byggnad som hyser fastighetens toalett av typen Separett och i en egen

del finns en snickarbod/förråd. Intill finns en redskapsbod med plats för allt det man behöver på fastighetens såsom gräsklippare, vedklyv, m.m..

Fastigheten försörjs med vatten från Blidö och närheten hit ger många fördelar. Med den egna båten kommer man snabbt från Granö på Blidö där fastigheten tillsammans med två andra äger brygga och parkering. Utöver två platser för egen båt och rymlig bilparkering så hyr man ut platser till andra fastigheter vilket väl täcker kostnaden för drift och underhåll av bryggan och parkeringar.

Med den egna båten ligger hela ytterskärgården inom räckhåll och fina dagar kan man åka till Rödlöga och proviantera i den fina Rödlögaboden.

På Blidö finns förutom en av skärgårdens bästa affärer även värdshus, vårdcentral samt Blidö kyrka med många begivenheter och konserter året runt. Furusund ligger ett kort stycke norrut och här finns närmaste båtmack. Krogar finns det gott om i närområdet om man inte vill laga maten själv, bl.a. på Fejan, på Lidö och Högmarsö.

OXHALSÖ 2:666

PRIS/BUD: 5 175 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

BYGGNADSTYP: 1 PLAN

BYGGÅR: 1988/1993

BOYTA: 118 M²

ANTAL RUM: 6 RUM, VARAV 5 SOVRUM

TOMTAREAL: 3 800 M²

GRUND: PLINTAR/MURAR

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: STÅENDE TRÄPANEL

TAKBEKLÄDNAD: TAKPAPP

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: SAMFÄLLT VATTEN ÅRET OM

AVLOPP: ENSKILT AVLOPP, ENKELT

UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, BRASKAMIN

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD

TAXERINGSVÄRDE: 2 773 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1974-05-31)

DRIFTSKOSTNAD: 21 392 KR/ÅR

PANTBREV: 50 000 KR

SERVITUT: AVTALSSERVITUT ELLEDNING MM

RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT BÅTPLATS

RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT

ELLEDNING MM

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE OXHALSÖ GA:31, NORRTÄLJE OXHALSÖ GA:33, NORRTÄLJE OXHALSÖ GA:34, NORRTÄLJE OXHALSÖ GA:5, NORRTÄLJE OXHALSÖ S:27

SÄLJARE: PER STJERNHOLM OCH

EVA-LOTTA STJERNHOLM DOLLING

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

”Socialt med öppen planlösning.”

Härligt stort bryggdäck.

”Gästerna rår om sig själva i sjöstugan.”

Runt udden hägrar ytterskärgården.

ytterskärgården.

”I väntan på sjösättning.”

Äkta sjötomt med eget vattenområde.

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.