Issuu

Ett ljuvligt läge

FFASTIGHETEN ÄR BELÄGEN i ett lugnt och omtyckt område på Blidös norra del, ett par minuter från färjeläget. Färjan från Furusund går med täta mellanrum året runt. Från Blidös norra spets är det med egen båt inte långt ut till badkobbarna i Gräsköfjärden. Ytterskärgården, som är unik, lockar till många och långa dagsutflykter. Varför inte stanna till på Fejan för en middag i solnedgången? I området finns möjlighet till sköna promenader på stillsamma grusvägar och härliga stigar nära havet. På Blidö vistas man gärna året runt, det finns en massa aktiviteter i denna vackra del av skärgården. Vad sägs om att avsluta dagen med en tennismatch?

PÅ BLIDÖ FINNS skärgårdens bästa Ica-butik som är öppen året runt. Blidö hamnkrog med ett stort och varierande utbud har öppet en stor del av året. Om olyckan skulle vara framme finns läkarmottagning på ön. Fler och fler väljer att bosätta sig permanent på ön, detta gör att servicen ökar efterhand.

Ön ligger långt österut så solchanserna är goda, därav namnet ”Ön i solen”.

Fastigheten är belägen med en bedårande utsikt över Furusundsledens utlopp mot Ålands hav. På den sluttande trädgårdstomten om 2 797 m² ner mot vattnet och bryggan finns plats för alla barnens lekar och aktiviteter. En egen liten sandstrand är ett mycket uppskattat inslag på tomten.

De 3 000 m² vatten som tillhör fastigheten gör att det är en sk ”äkta sjötomt”. Huvudbyggnaden, gästhus och bastu erbjuder ett bekvämt boende för den stora familjen och dess vänner.

Huvudhuset från 60-och 80-talet har under de senaste åren genomgått en omfattande renovering och har nu förvandlas till ett modernt skärgårdsparadis som lämpar sig både som fritidshus och permanentboende. Familjen som bor här idag har verkligen lyckats att få till ett hem som man trivs i.

Det är ett stilfullt boende om ca 165 m². Entrévåningen består av hall, dusch/toalett, ett sovrum, stort och rymligt vardagsrum, kök och groventré med tvättstuga. Allt med en bedårande utsikt över vattnet. En trappa upp finns ytter-ligare två sovrum, allrum samt ett badrum med toalett och bubbelbad. På båda våningarna finns väl tilltagna balkonger med samma tilltalande havsutsikt som från resten av huset. Källaren har rejält med plats för hobbyverksamhet och förvaring.

Gästhuset om ca 30 m² ligger intill och här rår gästerna sig själva.

Vid vattenbrynet ligger bastun strategiskt placerad vid bryggans början. Det är inte många steg från bastuns sköna hetta till det svalkande doppet. Så här långt ut i skärgården är vattnet alltid klart. Bryggans L-form ger möjlighet till trygg förtöjning av båten. Med enkla medel kan bryggan byggas ut till ett bryggdäck med möjligheter för både sol, bad och måltider.

Att njuta av solens strålar vid det kluckande vattnet är väl något vi alla drömmer om? Särskilt i fantastisk kvällssol.

Välkomna till Blidö!

OXHALSÖ 2:219

LILLNÄSVÄGEN 17-19

PRIS/BUD: 6 750 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN

BYGGÅR: 1969/1988

BOYTA: 166 M² + 30 M² BIYTA

ANTAL RUM: 6 RUM, VARAV 3 SOVRUM

TOMTAREAL: 2 797 M²

VATTENAREAL: 3 000 M²

GRUND: LECASTEN

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: STÅENDE TRÄPANEL

TAKBEKLÄDNAD: PLÅT

FÖNSTER: 3-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG/MEKANISK

VENTILATION

VATTEN: BORRAD BRUNN

AVLOPP: TREKAMMARBRUNN MED INFILTRATION

UPPVÄRMNING: LUFTVÄRMEPUMP, JÄRNKAMIN ”ULEFOS”, DIREKTVERKANDE EL

TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, BEBYGGD

TAXERINGSVÄRDE: 4 485 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1989-02-15)

PANTBREV: 130 000 KR

RÄTTIGHETER LAST: OFFICIALSERVITUT VÄG

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR:

NORRTÄLJE OXHALSÖ FS:99, NORRTÄLJE OXHALSÖ GA:11, NORRTÄLJE OXHALSÖ GA:13

SÄLJARE: MARGARETA OCH KURT JÄRNFELDT

SAMMANSTÄLLNING

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

”Köket är nyrenoverat med en magisk utsikt.”

Smakfullt renoverat i ljusa färger.

Ett magiskt västerläge med solnedgångar.

”Gästhus med två sovrum och toalett.”

Bastun ligger ypperligt precis vid vattnet.

Välkommen till Blidö!

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.