Ösbyholm Norrtälje
Endast 50 minuter från Stockholms hektiska liv ligger Ösbyholm i grön natur och sjönära Roslagsmiljö. Här blandas vackra villor med jordbrukslandskap och herrgårdsmiljö. Denna nyrenoverade Roslagsvilla ligger härligt lantligt med utsikt över bygden och vackra solnedgångar. Den passande gärdesgården förstärker Bullerbykänslan. På 10 min promenad når man den ljuvliga badplatsen i Holmsjön. Stora strövområden ligger intill för sköna promenader i det gröna. Vill man för en stund ha lite mer puls så ligger Norrtälje på bekvämt avstånd, 1 mil/10 min norr om Ösbyholm. Inom 20 minuter når man även Furusund, Spillersboda, Gräddö, Räfsnäs, Södersvik, Vettershaga och andra klassiska Roslagsbygder. Ösbyholm ligger som spindeln i nätet.
Varmt välkomna att avnjuta en boendeupplevelse utöver det vanliga.
Huset byggdes om och totalrenoverades 2009 i vacker lantlig stil med goda materialval, och en gedigen känsla, allt ifrån det byggnadstekniska till inredningen och funktionalitet som ägaren lagt stor vikt vid. Ett hus för paret/familjen som kräver volym, gott skick och trivsam genomtänkt planlösning – framförallt i kombination med lantlig miljö.
Vackra pardörrar öppnar upp huset till den stora entréhallen. Vidare möts man av köket och vardagsrummet som ligger i en öppen lösning tillsammans med matplatsen som är härligt ljus tack vare spröjsade höga fönster. Köket har full maskinell utrusning och är härligt öppet och socialt för matlagningen.
Pris/bud: 3 750 000 kr
Byggnadstyp: 2 plan
Byggår: Ombyggt 2009
Boyta: 185 m²
Antal rum: 5 rum, varav 3 sovrum
Tomtareal: 2 841 m²
Säljare: Emil Nyberg
Fastighetsbeteckning: Ösbyholm 1:149
Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
Taxeringsvärde: Ännu ej fastställt (fastställt avs år 2009)
Gemensamhetsanläggningar: Norrtälje Ösbyholm GA:6, Norrtälje Ösbyholm GA:8
Driftskostnad: 33 027 kr/år
Servitut: Avkomsträtt, Servitut infiltrationsledningar
Rättigheter last: Avtalsservitut infiltrationsledningar, officialservitut avlopp
TV-anslutning: TV-antenn
Sjönära avstånd: 3 min
Ritningen och måtten baseras på ett original.
Från matplatsen blickar man ut över öppna ängar och här sitter man gärna länge och äter och njuter av den vackra vyn. Härifrån tar man sig ut på altanen som ligger i perfekt väderstreck för att njuta av solnedgångarna.
På entréplan finns även ett stort helkaklat badrum med bubbelbadkar, stilfull wc och tvättställ. En praktisk tvättstuga med groventré, perfekt för leriga små stövlar och regnkläder.
Innanför tvättstugan finns även ett bra förråd, vilket annars brukar glömmas bort i nybyggda hus. Här står även luft/vattenvärmepumpen.
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Röda betongpannor
Fönster: Isolerglas med spröjs
Ventilation: Mekanisk
Vatten: Gemensamhetsanläggning
Avlopp: Gemensamhetsanläggning
Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump med vattenbuten golvvärme
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.
Trapphuset som har en central placering leder oss till allrummet på ovanvåningen. Full takhöjd ger en luftig känsla. Tre stora sovrum finns att disponera. Masterbedroom med egen klädkammare och fönster åt tre håll och två barnrum alternativt gästrum. Det ena med klädkammare. Duschrummet med wc är helkaklat med praktisk invikbar duschvägg.
Lite kuriosa om området; Ösbyholms säteri bestod av de sammanslagna gårdarna Ösby och Holm. Casper Otto Sperling, ägare till Rådmansö och Sperlingholm, innehade Ösbyholm 1639 genom gifte med Elin Ulfsparre. Axel Löwen gjorde Ösbyholm till fideikommiss. 1838 försåldes säteriet till Carl Edström som gjorde stora insatser att förbättra jordbruket bl.a. genom utdikningar och nyodlingar. Därav det vackra landskapet. Carl Edström anlade även trädgård och alléer upp till gården.
Tom KALLSTENIUS
Telefon: 08-522 348 02
mobil: 070-753 48 12
E-post: tom@sjonara.se
H AMNGATAN 20, VA x HOLM STAVSNÄSVÄGEN 131, STRÖMMA 08-522 348 00
