Issuu

SekelSkifte med kvällSSol

oaxen 12, Södertälje

känn ty S tnaden, lugnet och glädjen infinna sig när du lämnat bilfärjan bakom dig. Välkommen till ön Oaxen, mitt i Himmersfjärden, med sin alldeles egen historia. Här har det brutits kalk sedan 1800-talet och tack vare kalkfyndigheterna finns en bilfärja mellan fastlandet och Oaxen. Kalkbrytningen har sedan länge upphört medan färjan finns kvar och går minst en gång i timmen, varje vardag, men även med en generös turlista på helger. Se länk. Med färjan ges möjlighet att pendla till Stockholm för arbete eller nöjen. Förmånliga priser ges till de boende och resan tar cirka en timme. Många bofasta pendlar till Stockholm varje dag för arbete. Ön bebos permanent eller som weekend- och fritidsboende.

Här finns gemensam båtbrygga, sandstrand och en havskänsla som inte lämnar något mer att önska. Hela ön är tillgänglig att promenera runt och här upplever man årstidernas alla skiftningar på första parkett. ”Känslan att bo på ö i havet” har de boende beskrivit Oaxen.

Gemenskapen bland öborna är mycket bra och det anordnas midsommarfirande, valborgsbrasa, julmarknad och andra gemensamma evenemang. Vänner och bekanta är välkomna och även andra som kommer till ön för att ta del av gemenskapen.

en havskänsla som inte lämnar något mer att önska ’’

På södra udden finns denna magnifika villa anno 1892 som bjuder på äldre charm med tidstypiska detaljer som djupa fönsternischer, högt i tak och äldre glas i fönstren. Njut av ett härligt västerläge, ljuvlig kvällssol, gemensam sandstrand mot farleden i söder och bryggor mot väster. Huset totalrenoverades varsamt 2006 och med exklusiva ytskikt och materialval samsas sekelskifte och nytt i en perfekt harmoni.

I huset finns idag en hemtrevlig bostadsrättsförening med fem medlemmar. Alla känner alla och här ges möjligheten, om man vill, att bo i eget hus med möjlighet att tillsammans sköta trädgårdssysslor eller odla det man vill i den stora trädgården på 1 400 m². Uteplats finns på föreningens mark. Även varsin sjöbod, lekstuga och mindre gästhus som kan lånas vid vänner på besök. Föreningen har även planer på en framtida bastu i befintlig bod på stranden.

Från ingången till huset möts man av en trevlig hall med kalkstensgolv och ektrappa. Lägenheten på

85 m² ligger på entéplan med fönster mot ost, syd och väst. Från sällskapsrum, kök och matplats ger stora fönster med djupa fönsternischer maximalt med ljusinsläpp och utsikt. Mot söder njuter man av öppet hav och från alla fönster har man havskontakt. Köket har kyl/frys, keramikhäll med ugn, diskmaskin och micro, stora arbetsytor och plats för matbord och stolar för minst sex personer.

Sällskapsrummet ligger intill och även här finns stora fönster och plats för soffgrupp. Öppna spisen ger värme och atmosfär. Intill med stor öppning ligger matrum, bibliotek eller sovrum. Känslan av öppenhet är stor och lägenheten inrymmer ytterligare ett rum som används som sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord och garderober. Rummet når man tidigt i hallen och från hallen når man även en helkaklad toalett med golvvärme, wc, handfat, dusch, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.

Föreningens ekonomi är mycket god och planering finns för att eventuellt sänka avgiften. Avgiften ligger på 4 859 kr/mån och i den ingår uppvärmning, vatten, kabel-tv, sophämtning, plogning vintertid, sjöbod och gästhus. Till lägenheten följer en sjöbod på cirka 6 m². Föreningen har även lån på 4 400 000 kr med förmånliga räntor. Föreningen har nyligen installerat en luftvärmepump som förser huset med värme. Tillsammans med värmegolv och braskamin värms lägenheten upp.

Stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp

PriS/bud: 1 770 000 KR Sjönära avStånd: 0 MIN

avgift: 4 859 KR/MåN. I AVGIFTeN INGåR VÄRMe, VATTeN, eL OcH KAbeL-TV

lgh nr: 1001

andelStal: 0,182 % byggår: 1892/2006 boyta: 85 M²

antal rum: 3 RUM, VARAV 2 SOVRUM brf: SLOTTeT OAxeN

Säljare: åKe bOHLIN OcH KeRSTIN zANdéN bOHLIN

rymliga rum

och högt i tak

känn tystnaden, lugnet och glädjen infinna sig.

Nedanför föreningens mark är allmänning och här strövar man fritt runt hela ön. Mot väster finns en gemensam brygga och här ror man ut tidigt för att kanske lägga nät eller ta morgon- eller kvällsbadet. Föreningen har en gemensam mindre båt som kan lånas och dras upp på stranden medan den större kan förtöjas vid den större bryggan vid färjelägret på Oaxen. bilparkering finns precis vid huset och en större gästparkering på nära avstånd.

Närmsta affärer finns i Hölö, Järna eller Trosa. Med egna båten når man utflyktsmål runt omkring i södra skärgården. Kanske en tur till Nynäshamn för att handla fisk, Nåttarö, Landsort eller pittoreska Trosa. På Oaxen njuter man av livskvalitet och drömboende som det medför att bo nära havet.

Varmt välkommen till ett livsstilsboende året runt!

O om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i vaxholm och ett på östermalm i Stockholm.

välkommen till en sjönära värld!