Issuu

SJÖTOMT I VÄSTER

Storön,

Runmarö

VÄLKOMMEN TILL STORÖN, invid Runmarö i populära Runmaröskärgården och en sjötomt på 6 580 m² med västerläge och storslagen, milsvid utsikt. Här finns charmigt bostadshus, gästhus, bodar, sjöstuga och kistbrygga. Fiskevatten ingår i delar av stamhemmanet och området är planlagt vilket möjliggör att bygga mera. Området är ett sommarparadis som lever upp och erbjuder det man önskar av skärgården på sommaren.

ÖN FÖRBINDS MED RUNMARÖ genom gångbron över Runmarö kanal. Till fastigheten kommer man med egen båt och förtöjer på boj vid den egna bryggan. Det går även passbåt med generös turlista från Stavsnäs vinterhamn under isfria delen av året. Resan tar cirka 10 minuter. De få dagar på året som isen ligger finns möjlighet att ta sig från Runmarö, via bron och till fots fram till fastigheten.

EFTER FÖRTÖJNING VID BRYGGAN möts man av en kuperat naturtomt med låg skärgårdsvegetation. Ljung, klipphällar och stenstränder och runt bostadshuset ståtliga furor.

VID STRANDKANTEN FINNS SJÖSTUGAN som inrymmer flera sängplatser. Ett förrådsutrymme finns med plats för nät och flytvästar. Runt ön lägger man nät och fångar flundra, torsk och såklart både abborre och gädda. Trädäck finns med plats för utemöbler och solstolar. Stenstrand finns och här njuter man av magiska solnedgångar och Nämdöfjärdens glittrande vatten.

TRAPPAN LEDER UPP TILL olika terrasseringar och på trevlig platå ligger huvudbyggnaden och övrig byggnation. Plana ytor finns och även mindre gräsytor för kanske sällskapsspel.

HUSET LIGGER I FRAMKANT och här utsikten i tre väderstreck milsvid. Man ser hela vägen till Dalarö skans en klar dag. Från huset njuter man av solen så långt det går. Vid midsommar till ca 22.00. Huset är i bra skick och inrymmer altan med tak, sällskapsrum med öppen spis och fönster mot sjösidan för utsikt och ljusinsläpp. Ett sovrum med enkel - och våningssäng finns och innanför finns kök med maskinell utrustning och innanför det ett tillbyggt sovrum med plats för dubbelsäng. Utgång finns från köket till skyddad altan mot söder.

STRAX BAKOM LIGGER GÄSTHUSET med ett stort rum med plats för flera sängar. Bakom finns två torrtoaletter, en av nyare slag och en av äldre.

FASTIGHETSBETECKNING: NORRSUNDA 1:125

PRIS/BUD: 4 000 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

BYGGNADSTYP: 1 PLAN

BYGGÅR: 1948

BOYTA: 39 M²

ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 2 SOVRUM

TOMTAREAL: 6 580 M²

GRUND: PLINTAR

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: STÅENDE TRÄPANEL

TAKBEKLÄDNAD: TAKPANNOR

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: EGEN DJUPBORRAD BRUNN (FRÅN 2008)

AVLOPP: ENKELT AVLOPP

UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL + BRASKAMIN + VEDSPIS

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER

TAXERINGSVÄRDE: 2 971 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1948-07-19)

DRIFTSKOSTNAD: 9 200 KR/ÅR

PANTBREV: 6 000 KR

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VÄRMDÖ NORRSUNDA FS:13

SÄLJARE: BIRGITTA OCH KAJ ISAKSSON

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

TILLGÄNGLIGHETEN ÄR MYCKET BRA och förutom egen båt eller passbåt kan man ta Waxholmsbåt från Styrsvik på Runmarö. I Styrsvik finns året runt öppen affär, bageri och här finns bofasta året runt.

MED DEN EGNA BÅTEN finns vacker skärgård att uppleva som t ex Långviksskär, Bullerön eller varför inte besöka en skärgårdskrog på Sandhamn. Nämdöfjärden, där seglingen är som bäst, ligger i blickfånget.

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!