Issuu

ETT EGET paradis

SKÄRGÅRDSPARADIS.

Norröra är ett härligt ställe att vistas och vara på under varma sommardagar med bad, kajakpaddling, vindsurfing och fiske och vintertid med perfekt is för långfärdsskridskor ut till Norrpada med omnejd. Vattnet är kristallklart så här långt ut i skärgården.

»SOMMARDRÖM NORRÖRA.«

På Norröras sydöstra del, med utsikt mot Kudoxaoch Svartlögafjärderna, är denna fastighet belägen.

Från fastlandet når du vackra Norröra på knappt 30 minuter. Bil- och båtplats finns att överta på Eknö Marin alldeles innan Furusund. Här ligger båten i tryggt förvar både sommar och vinter om så önskas.

Från bryggan längs en stig ca 30 meter från vattnet ligger detta lilla skärgårdsparadis med vidunderlig utsikt över det klarblå vattnet.

Huset, om ca 50 m², byggdes i början av 80-talet och har under alla år används som ett fritidsparadis. Soldäck runt stora delar av huset ger många valmöjligheter till sol och vindskydd beroende på väder.

Hallen välkomnar in till en öppen planlösning med kök, matplats och sällskapsdel med stora fönster mot havet. Den vedeldade braskaminen sprakar mysigt och ger värme kyliga dagar. Två sovrum står till förfogande samt tvätt- och duschrum. Detta är ett litet gulligt hus för ren njutning. Det finns även ett förråd/ pumphus med dörr utifrån.

Några steg från huvudhuset ligger den fristående boden om ca 10 m² med en praktisk förrådsdel/verktygsbod och toalettrum med Cinderella förbränningstoalett.

Tomten om 2 582 m² är en ljus, luftig naturtomt. Lättskött, men för den som önskar finns alla möjligheter att förverkliga sina trädgårdsdrömmar.

Denna fastighet säljs tillsammans med Norröra 2:50 som är på 2 264 m². En plan och lättbyggd skogstomt och idag finns här ett gästhus om ca 20 m². En skön sovstuga när gäster är på besök. Här finns alla möjligheter att bygga vidare och skapa ytterligare ett hus med plats för resten av familjen om man vill.

Norröra 2:36 om 2 582 m² med huvudhus (taxeringsvärde 2 074 tkr) samt Norröra 2:50 om 2 264 m² med gästhus (taxeringsvärde 896 tkr). Detta ger tillsammans en 4 846 m² tomt.

På Norröra gäller detaljplan vilket innebär att varje fastighet kan bebyggas med sammanlagt 150 m² per fastighet, så det är väl tilltaget om någon önskar att bygga ut. Se mer info detaljplan nedan.

Det är två fastigheter som säljs vilket ger rätt till två båtplatser på bryggan i viken. Bryggan ägs och förvaltas av fem fastigheter varav en båtplats fastighet. Skötsel, underhåll och eventuella nybyggnationer delas lika per andel. Beslut i dessa frågor diskuteras mellan de fem andelsägarna.

Dagens Norröra har utmärkta kommunikationer både med Waxholmsbåt hela vägen från stan eller den kortare vägen från Furusund eller Östernäs på Rådmansö. Njut av att helgen börjar redan när man kliver på båten, en middag med ångbåtsbiff och tillbehör är man väl värd efter en lång vecka i stan.

Sommartid lever ön upp, NIK (Norröra Idrott och Kultur) anordnar en mängd aktiviteter såsom seglar- och fotbollsskola.

Se www.norrora.se för mer info. Många sommargäster anländer och i samband med midsommarfirandet anordnas en traditionsenlig jazzkonsert. Mycket festligt och uppskattat.

Här finns även många av de miljöer som Tjorven, Båtsman, farbror Melker och de andra rörde sig kring. Snickargården är ett populärt utflyktsmål.

Utanför Norröra ligger Svartlögafjärden öppen för både badoch fiskeutflykter. Möjligheterna är många. Furusund ligger ett kort stycke västerut och här finns närmaste båtmack. Skärgårdens bästa livsmedelsaffär finns på Blidö och på Rödlöga finns sommaraffär och café. Krogar finns det gott om i närområdet om man inte vill laga maten själv, bl a på Fejan, Lidö och Högmarsö.

Varmt välkomna till Norröra!

FÄSTVARPSSTIGEN 12

PRIS/BUD: 3 675 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN

BYGGNADSTYP: 1-PLAN

BYGGÅR: 1985

BOYTA: 44 M²

BIYTA: 6 M²

ANTAL RUM: X RUM, VARAV X SOVRUM

TOMTAREAL: 4 846 M² (FRIKÖPT).

GRUND: PLINTAR

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TRÄPANEL

TAKBEKLÄDNAD: TAKPANNOR

FÖNSTER: 2-GLAS KOPPLADE

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: BORRAD BRUNN

AVLOPP: 2-KAMMARBRUNN

UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL/ BRASKAMIN

TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, BEBYGGD

TAXERINGSVÄRDE: 2 074 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2015)

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR:

NORRTÄLJE NORRÖRA GA:1

NORRTÄLJE NORRÖRA GA:2

NORRTÄLJE NORRÖRA GA:6

PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1974-05-15)

SÄLJARE: BIRGITTA LUNDIN

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information.

»VIDUNDERLIG UTSIKT ÖVER DET KLARBLÅ

»STORA FÖNSTER MOT HAVET.«

»Ett hus för ren njutning.«

F ASTIGHETSMÄKLARE

»DEN

MYSIGA STUGAN KOMMER VÄL TILL PASS NÄR GÄSTER ÄR PÅ BESÖK.«

VÄLKOMMEN TILL NORRÖRA.

KARTA

RITNING

VÄLKOMMEN TILL SJÖNÄRA.

Sjönära är fastighetsmäklaren för dig med en sjönära plats i hjärtat. Vi är tio mäklare och ett marknadsteam som är specialiserade på boende vid Stockhkolms kust och skärgård. Vi har arbetat med försäljning av sjönära villor, fritidshus, gårdar, tomter och bostadsrätter sedan 2006, vilket gör oss till ett tryggt val för dig som vill köpa eller sälja med sjönära läge.

Det sjönära livet är hemma för oss. Vi älskar hav och sjö, vatten och vin, kobbar och skär – kanske precis lika mycket som du. Det ger oss stor förståelse för vad som är viktigt för dig som vill sälja eller köpa ett Sjönära boende.

Med stort engagemang, gedigen kunskap och lång erfarenhet skapar vi de bästa förutsättningarna för varje försäljning.

Vårt mål? Att göra både köpare och säljare lyckliga.

HÅLL KOLL PÅ

SJÖNÄRA BOENDEN.

På sjonara.se hittar du ett unikt utbud av sjönära boenden. Här betyder läge och känsla mer än område och kommun, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag.

Bli Sjönära vän och prenumerera på kommande försäljningar och intressanta reportage om vår sjönära värld via e-post. Anmäl dig hos mäklaren eller på sjonara.se