Issuu

oslipad diamant

saxaren, norra stavsudda, Värmdö

Välkommen till saxaren, i Norra Stavsuddaskärgården, och en möjlighet att forma och förädla ditt drömboende. Här finns enkla byggnader med hus, gäststuga och brygga på servitut. El finns att ansluta sig till enligt Vattenfall, vilket kommer ge möjligheter som att borra efter vatten eller anlägga en avsaltningsanläggning, eller nöj dig med dagens standard.

Saxaren omger Norra Stavsuddaviken där det finns båtmack, handel och diverse uthyrning. Till Saxaren kommer man med egen båt, passbåt med SeaCab med förmånliga priser eller med Waxholmsbåt till grannön Norra Stavsudda, med roddavstånd.

Waxholmsbåt går förbi precis utanför men fartbegräsningen gör att inga svall ges. Läget i en mycket populär del av skärgården möjliggör utflykter med den egna båten till härliga badklippor och vikar i det vackra området. Kanske till grannöarna Möja, Harö eller mer söderut till Bullerön med sina motiv. På kvällen finns skärgårdskrogar på bl a Sandhamn, Svartsö och Finnhamn.

I Norra Stavsuddaskärgården bor flera personer året om, varav merparten på huvudön och resten utspridda på omkringliggande öar.

Välkommen till saxaren. ’’

Framme förtöjer man den egna båten på en lång flytbrygga. Här finns plats för flera båtar. En kort promenad leder upp till huvudbyggnaden om cirka 30 m². Huset inrymmer kök och ett stort rum. Från det stora rummet leder en trappa upp mot ett sovloft med plats för minst en dubbelsäng. Det höga läget inbjuder tilll eftermiddags- och kvällssol från altanen i väster. En altan finns även i öster för morgonsol.

Gallring av träd och sly kommer öppna upp för sol och sjöutsikt och möjligheterna är obegränsade.

I anslutning till huset finns ett gästhus med våningssäng. Plats finns för dubbelsäng om så önskas. Bakom huset finns förvaringsutrymmen och torrtoalett.

Fastighetsbeteckning:

Norra STaVSuDDa 1:211 pris/bud: 1 985 000 Kr sjönära aVstånd: 0,5 MIN

byggnadstyp: 1 PLaN MED SoVLoFT

byggår: 1973

boyta: 30 M²

antal rum: 1 ruM, VaraV 1 SoVruM

tomtareal: 1 643 M²

grund: PLINTar

stomme: Trä bjälklag: Trä

Fasad: STåENDE TräPaNEL

takbeklädnad: PLåT

Fönster: 1- oCH 2-GLaSFöNSTEr

Ventilation: SjäLVDraG

Vatten: BorraD BruNN SaKNaS. aVSaLTNINGSaNLäGGNING ELLEr BorraD BruNN är MöjLIGT

aVlopp: ENKELT aVLoPP

uppVärmning: EL SaKNaS MEN FINNS aTT aNSLuTa På öN. KoSTNaDSFörSLaG FINNS FråN VaTTENFaLL

typkod: 211, ToMTMarK TILL FrITIDSHuS

taxeringsVärde: 1 255000 Kr (FaSTSTäLLT aVS år 2012)

driFtskostnad: 2 860 Kr/år

pantbreV: 0 Kr

rättigheter Förmån: oFFICIaLSErVITuT GåNGVäG, oFFICIaLSErVITuT BryGGa

säljare: GuNILLa oLSSoN oxELGrEN

Mot Norra Stavsudda viken och handel

Huvudbyggnad Friggebod

1:211

Mot Norra Stavsudda viken och handel

Brygga på servitut

Servitut båtplats

Saltsjön

Mot Sollenkroka

Saltsjön

Situationsplan

Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig

Situationsplan

Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig

Saxaren

O om sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SjöNäras marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!