Issuu

Sommardröm på ”Saltkråkan”

VVÄLKOMNA TILL LJUVLIGA NORRÖRA och denna moderna skärgårdsdröm där man kan njuta av skärgårdens lugn under årets alla delar. Fastigheten Norröra 1:45 har varit i samma familjs ägo sedan huset byggdes 1997 och nu finns möjlighet att överta denna sjönära fastighet. Från tomten och huset har man fin utsikt mot vattnet och bryggan som delas med grannarna. Här ligger båten bra och möjlighet finns även att överta bil- och båtplats i Södersundet på Rådmansö. Det klara vattnet omgärdar bryggan och fin sandbotten ger möjlighet till bad för både stora och små.

DEN RÖDA HUVUDBYGGNADEN om ca

100 m² byggdes 1997 och är placerad mitt på tomten och har en betagande vacker utsikt över fjärden. 2009 gjordes en tillbyggnad och hela huset är modernt och smakfullt. Vardagsrummet ligger mot vattnet och här finns en braskamin för de kalllare årstiderna eller regniga dagar. Köket har all utrsutning för kreativ matlagning och ligger intill umgängesytorna. Ett helkaklat duschrum samt tre sovrum gör detta till ett perfekt familjehus. Utemiljöerna ger möjlighet att njuta av måltider under tak eller bar himmel och man kan välja plats efter solens vandring och vindens riktning. Ett utekök ligger på altanen på husets baksida och kompletterar bilden av detta fina ställe.

Gästhuset ligger bredvid det stora huset och är förbundet via verandan. I detta kan gäster eller större barn rå sig själva och i husets bakkant finns ett duschrum med Separett.

Här erbjuds den bästa av två världar, den karga ytterskärgården inpå knuten i kombination med det insynsskyddade och varma läget på den egna stora tomten, på lagom avstånd från byn och ångbåtsbryggan.

Dagens Norröra har utmärkta kommunikationer både med dagliga Waxholmsbåtsturer från stan under sommaren Den kortare vägen från Furusund eller Östernäs på Rådmansö går dagligen året runt.

Sommartid lever ön upp. NIK (Norröra Idrott och Kultur) anordnar en mängd aktiviteter såsom seglar- och fotbollsskola.

Se www.norrora.se för mer info. Många sommargäster anländer och i samband med midsommarfirandet så annordnas traditionsenligt jazz-konsert. Festligt och uppskattat.

Här finns även många av de miljöer som Tjorven, Båtsman, Farbror Melker och de andra rörde sig kring. Vi har Snickargården som är ett populärt utflyktsmål.

Utanför Norröra ligger Svartlögafjärden öppen för både bad- och fiskeutflykter. Möjligheterna är många. Furusund ligger ett kort stycke västerut och här finns närmaste båtmack. Skärgårdens bästa livsmedelsaffär finns på Blidö och på Rödlöga finns sommaraffär. Krogar finns det gott om i närområdet om man inte vill laga maten själv, bl a på Fejan, på Lidö och på Högmarsö.

Ett sommarparadis med öppet hav, kala kobbar och skär som grannar .

”Promenadbeskrivning”: Från ångbåtsbryggan följ vägen/stigen upp till ett vägskäl. Tag vänster mot Sandviken/Bybacka. Följ vägen tills du kommer till midsommarängen på höger sida och en stor lada och gråa hus på vänster. Promenera vidare tills vägen delar sig, ca 100 m, håll då höger och följ vägen ända fram till havet. När vägen verkar ta slut håll vänster och promenera 60 meter så ligger fastigheten på höger sida.

NORRÖRA 1:45

PRIS/BUD: 3 950 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0,5 MIN

BYGGNADSTYP: 1 PLAN

BYGGÅR: 1997

BOYTA: 95 M²

ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 3 SOVRUM

TOMTAREAL: 2 496 M²

GRUND: PLINTAR

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: STÅENDE TRÄPANEL

TAKBEKLÄDNAD: BETONGPANNOR

FÖNSTER: 2- OCH 3-GLAS ISOLER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: ENSKILT VATTEN, BORRAD BRUNN

AVLOPP: ENSKILT AVLOPP, BDT-AVLOPP

UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDEL EL, BRASKAMIN

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD

TAXERINGSVÄRDE: 1 982 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1974-05-15)

PANTBREV: 2 281 000 KR

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE

NORRÖRA GA:1, NORRTÄLJE NORRÖRA GA:2, NORRTÄLJE NORRÖRA GA:6

SÄLJARE: CARINA ADLER OCH JOHAN ADLER

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

”Modernt och smakfullt hus.”

Tre sovrum i huvudhuset.

grannarna

”Gästhus för vänner eller större barn.”

Denna dagen ett liv – Farbror Melker

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.