färdigställ din egen dröm
nolsjö, ljusterö
på soldränkt tomt invid underbara sjön Skären finns denna möjlighet att få förverkliga en dröm. Huset, som är ritat av arkitekt Ylva Wortman, har under det senaste året blivit stomrest och det är tätt utåt. Nu återstår sista handen för att komma i ordning och kunna flytta in.
Ett par kilometer från Ljusterö centrum ligger den glasklara insjön Skären. Här, högt över vattnet, så står möjligheternas hus, en 1 ½-plansvilla med underbar utsikt. Området präglas av lugn, tystnaden går nästan att ta på. Med naturen och insjön som närmaste granne så känner man stressen rinna av.
fridfull miljö med sjöutsikt över skären.
Furstukvist under tak
fastighetsbeteckning: NOLSjö 1:14
pris/bud: 3 200 000 kr
sjönära avstånd: 1 MiN
byggnadstyp: 1 ½ pLaN
byggår: 2011
boyta: 170 M²
antal rum: 5 ruM, varav 3-4 SOvruM
tomtareal: 5 107 M²
grund: gruNdSuLOr stomme: trä
bjälklag: trä
fasad: StåENdE träpaNEL
takbeklädnad: FaLSad pLåt fönster: 3-gLaSFöNStEr ventilation: SjäLvdrag
vatten: BOrrad BruNN avlopp: trEkaMMarBruNN MEd iNFiLtratiON
uppvärmning: vattENBurEN gOLvvärME, FörBErEdd För öppEN SpiS
typkod: 221, SMåHuSENHEt, FritidSBOStad För 1-2 FaMiLjEr
taxeringsvärde:
1 741 000 kr (FaStStäLLt avS år 2011)
pantbrev: 0 kr
gemensamhetsanläggningar: öStEråkEr NOLSjö ga:1
säljare: LENa BErgStröM ErikSSON OcH MatS ErikSSON
Huset om ca 170 m² är stomrest och färdigt för att inreda. Huset säljs i skicket som det står i dag. vill man inte färdigställa själv finns kontakter till hantverkare.
planlösningen är modern och öppen. Hallen leder vidare in i det stora sällskapsrummet som tillsammans med det öppna köket bildar själva hjärtat i huset. Här kommer många långa härliga stunder med familjen att tillbringas. Stora öppningsbara panoramafönster med utsikt över sjön. tre sovrum finns för disponering, stor toalett med dusch, tvättstuga med klädkammare samt ett teknikrum. det är självfallet förberett för öppen spis eller kamin. trappan leder upp till tornrummet som kan utnyttjas till kontor-, lek- eller sällskapsrum. utsikten här är riktigt bra och tankarna har varit att anlägga en takterrass utanför fönstren.
runt hela huset finns möjligheter att bygga stora soldäck som på sina ställen kommer under tak, vilket ger chans att utnyttja alla våra varierade årstider och väder.
Soldäcket kan byggas samman med gäststugan som med sina ca 15 m² fyller gästernas önskemål. de får t o m samma härliga utsikt över sjön. garage/förråd/vedbod om ca 35 m² med el som kan lämpa sig för gäster eller till hobbyaktiviteter.
arkitektonisk dröm att färdigställa. det roliga är kvar, inred efter egen smak
Ett lite äldre gästhus om ca 40 m² finns längst bak på tomten med dusch och toalett. detta hus går alldeles utmärkt att använda medan man färdigställer det stora huset.
tomten om 5107 m² är grovplanerad och det är förberett för en pool- eller dammanläggning. Möjligheterna är många för den trädgårdsintresserade att verkligen få utveckla och skapa sin alldeles egen trädgårdsdröm.
vattenförsörjning finns från egen borrad brunn samt en trekammarbrunn med infiltrationsbädd. vattenburen golvvärme med tanke på installation av vedpanna. Naturligtvis kan man borra en bergvärmeanläggning om man vill.
på Ljusterö finns allt du behöver för ett boende på en modern skärgårdsö. i Ljusterö centrum finns butik, restaurang, post och ombud för Systembolaget. allt är öppet året runt.
på vägen till väsbystrand passerar man golfbanan på Ljusterö. Mycket populär bland sommargästerna med 18 riktiga hål. i Linanäs, som är huvudorten sommartid på Ljusterö, finns restauranger, affär, bageri och en sjöbensinstation. på Ljusterö finns naturreservat, träkyrka, badstränder och mycket stora ströv- och promenadområden. ön är levande året om med ca 1 700 fastboende. Här finns alla möjligheter att själv få vara med och slutföra drömmen om sitt eget paradis på högt, lugnt läge med utsikt över vacker klar insjö. Ett tillfälle som bara måste tas till vara. restid till Stockholm är ca 1 timme.
peter svensson
08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se
h amngatan 20, vaxholm | banérgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se