de F lesta uppskattar att bo högt. Både utsikten och ljuset blir mycket bättre och känslan av frihet infinner sig när blicken kan vandra längs låg horisontlinje. Från både villan och tomten har man fin sjökontakt som bekräftar det sjönära läget och på sidan av garaget på gräsmattan finns en fin plats för ett lusthus med sjöutsikt.
Villafastigheten ger ett mycket gott intryck redan från infarten. Vid skymning tänds välkomnande belysning upp längs skaftvägen fram till garaget. Färgpaletten gör en glad med grön fin gräsmatta, herrgårdsgula fasader med vita snickerier och röda takpannor mot blå fond i himmelen.
Den grusade uppfarten rymmer ett par bilar och lika många i garaget. Vid Fältspatsvägen utfart till Isterbergsvägen finns en allmän parkeringsplats som rymmer några bilar, uppskattat vid kalas och stora middagar. Nedanför denna parkering ligger ett stort grönområde som sträcker sig till vattnet. Här kan man gå ner och ta sig ett dopp vid stenstranden. Längre bort vid Ytterbystrandsvägen finns en sandstrand och på kort gångavstånd åt andra hållet på Isterbergsvägen når man Ytterby brygga med Waxholmsbolagets båtar till stan, Vaxholm och skärgården.
Villan ger ett mycket gott intryck redan från infarten.
Från garaget leder en fin stenlagd gång fram till entrén. Den smarta lösningen med skivor under balkongen ger en torr entré om det regnar. På ena gaveln finns en stor träaltan med plats för stora sällskap och rejäl grill. Uteplatsen bjuder på många soltimmar och är en mycket uppskattad del av miljön sommartid.
Planlösningen är klassisk med högt till tak och tack vare stora och många ljusinsläpp blir rymdkänslan påtagligt positiv. Från båda planen har man vattenkontakt från många av rummen och köket.
Genomgående har ägarna, som lät uppföra villan 2001, valt påkostade material och lösningar. Allt är i toppskick vilket bör uppskattas av en ny ägare. Villans totala volym och ytor ger ledig plats åt en trebarnsfamilj och tack vare två duschar blir det ingen trängsel eller lång väntan.
Fastighetsbeteckning: YtterBY 4:764
pris/bud: 7 900 000 kr
sjönära aVstånd: 3 mIN
byggnadstyp: 2 PLAN, BrUtet tAk
byggår: 2002
boyta: 204 m²
antal rum: 6 rUm, VArAV 4 soVrUm
tomtareal: 1 471 m²
grund: PLAttA På mArk
stomme: trä
bjälklag: trä
Fasad: trä
takbeklädnad: BetoNGPANNor Fönster: 3-GLAsFöNster IsoLer
Ventilation: mekANIsk FråNLUFt meD återVINNING
Vatten: kommUNALt VAtteN aVlopp: kommUNALt AVLoPP uppVärmning: VAtteNBUreN GoLVVärme På eNtréPLAN sAmt rADIAtorer På öVre PLAN
typkod: 220, småHUseNHet, HeLårsBostAD För 1-2 FAmILjer
taxeringsVärde: 4 404 000 kr (FAststäLLt AVs år 2009)
planbest: DetALjPLAN (200806-02)
driFtskostnad: 45 217 kr/år
pantbreV: 700 000 kr
serVitut: NYttjANDerätt FIske gemensamhetsanläggningar: VAxHoLm YtterBY GA:2, VAxHoLm YtterBY GA:8
tV-anslutning: eGeN PArABoL. DekoDer INGår ej
internetanslutning: BreDBAND
säljare: keNt NorDIN
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.
Villa i klassisk herrgårdsstil med fin rymd och härligt högt soligt läge.
här är allt i toppskick.
Överplan
0 2 3 4 5
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.
Läget är riktigt bra och tomten plan och lekvänlig med perfekt kubbplan och bästa förutsättningar för underbara grillkvällar med nära och kära.
Natursköna resarö är ett attraktivt område mitt i skärgården ca 30 km från stockholm city. Här finns blandad permanent- och fritidsbebyggelse, omtyckt livsmedelsbutik, populär skola F - årskurs 6 samt förskolor, bra kommunikation med buss, sommarbio, tennisbanor, bad och stora strövområden.
Buss till engarn, Vaxholm och till stan. Närheten till allt utbud av butiker och restauranger i Vaxholm uppskattas. Isterbergets tomtägarförening förvaltar en småbåtsbrygga i närheten och ett litet hus med uteplats och badmöjlighet vid Ytterby brygga.
tommy carlberg
08-522 348 03, 070-753 48 13
tommy@sjonara.se
h amngatan 20, Vaxholm | banérgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se