Tynningö Vaxholm
Bergabo är Tynningös sydöstra spets som omfattar två intilliggande fastigheter, Tynningö 1:191 och 1:190 med en hänförande utsikt över havet och en storslagen natur. Platsen kallades förr för Norra Böte vilket betyder norra båtudden. Platån där villan ligger kallas Bergabo. Fastigheterna har nyttjats tillsammans som sommarrecidense med plats för många. Naturen är mycket vacker med allt från flata klipphällar till grön skön skog. Boplatsen på bergsplatån är ogenerad och fridfull. Härifrån har man strålande utsikt över farlederna med alla båtar på sin väg in och ut i skärgården. Vid strandplatsen finns bryggan och sjöboden.
Tomterna angränsar till varandra och har idag gemensam infart. Se kartan. På tomten Tynningö 1:190 har kommunen gett ett förhandsbesked för enbostadshus 160 m² byggyta på mark. Max två plan och max 8 meter nockhöjd samt minst 8 meter från strandskyddsgräns. Här kan barnen få bygga eget boende alternativt så kan man sälja fastigheten vidare. Stranden till denna fastighet ligger i nordost och strandskydd 100 m gäller.
Huvudbyggnaden har sitt ursprung från 1917. Rymligt och stort med många sovplatser. Villan består av två huskroppar med hopbyggd övervåning. Uteplatsen och altanerna har ett härligt högt läge. Köket har matplats och egen utgång till tomten. Vardagsrummet med ryggåstak och härlig öppen spis vetter mot havet. Glasverandan har utgång till altanen och tomtens framsida. Stort sovrum med eget duschrum/wc ligger intill. Bibliotek/sovrum välkomnar den andra husdelen med tre sovrum varav ett med kakelugn. Klädkammare och ytterligare ett duschrum med kar, wc och tvättställ.
Här finns även det äldre köket.
Pris/bud: 9 750 000 kr
Byggnadstyp: 2 plan
Byggår: 1917
Boyta: 223 m²
Biyta: 25 m²
Antal rum: 7 rum, varav 5 sovrum
Tomtareal: 13 601 m² (1:191) och 6 030 m² (1:190)
Säljare: Eva Gernandt Waldekranz
Fastighetsbeteckning: Tynningö 1:190 &1:191
Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer
Taxeringsvärde: 7 331 000 kr (fastställt avs år 2009)
Driftskostnad: 34 737 kr/år
Pantbrev: 85 000 kr
Sjönära avstånd: 0 min
På undervåningen som nås utifrån finns en egen lägenhet inredd med stort allrum öppet mot köksdelen. Här kan en liten familj få plats. Sovrummet har kakelugn och man sköter sig själv med eget duschrum och wc. Tvättstugan och förråd nås utifrån. Villan har visst renoveringsbehov med fungerar utmärkt som ett deltidsboende. Med lite målarfärg och kärlek blir det riktigt bra. Dricksvattenledningarna från brunnen är försett med värmeslinga så det inte ska frysa på vintern.
