härligt läge
hästhagsvägen 29, Danderyd
människan har i alla ti D er uppskattat höga lägen. Känslan av att ha kontroll över sin omgivning inger trygghet. Som bonus medföljer bättre ljus, oftast en utsikt och mindre problem med fukt då vattnet letar sig ner för slänten.
Villan från 30-talet på Hästhagsvägen 29 ligger högst upp på Noraberget intill grönområdet på bergets topp. Läget är privat och under sommarhalvåret blir tomten insynsskyddad av grönska. Vid infarten till skafttomten ramar två rejäla grindstolpar av murad granit in och markerar lagom ståndsaktigt: ”Här bor jag”.
Längs infartsvägen finns murade rabatter som utan krav på gröna fingrar kan återgå till sin forna högperiod och hälsa; Välkommen! Stenmurar av granit är tidlösa element i en trädgård som pryder och vittnar om att någon har kostat på och ansträngt sig. Man kan följa fastighetens historia genom murarna och stentrapporna som tydligt visar att fastigheten tidigare hört ihop med grannfastigheten i norr. Villan uppfördes 1932 och då utan garaget, som sannolikt byggdes till på 60-talet. Villan avslöjar fler tidstypiska detaljer från byggåret såsom; pelarkolonner vid entrén, nischer och snickerier med fina utsmyckningar och de runda väggvalven ut mot snedtaket på övre plan.
Villan har flera tidstypiska detaljer från 1930-talet.
Entréplanet bjuder på sällskapsytor både inne och ute på takterrassen under nylagt skärmtak. Takterrassen uppskattas enormt under sommarhalvåret. Här sitter man bekvämt även när sommarregnet smattrar på taket eller när kvällsdaggen faller.
K/F S
Kök Matplats
K/F S
Hall
Kök Matplats
Braskamin
Vardagsrum
Braskamin
Hall
Vardagsrum
Takterrass
Takterrass
Fastighetsbeteckning:
KorNKNarrEN 2
Pris/buD: 5 975 000 Kr
sjönära aVstånD: 7 MiN
byggnaDstyP: 1½ pLaN MEd KäLLarE
byggår: 1932
boyta: 125 M² + 52 M² biyTa antal rum: 5 ruM, VaraV 3
SoVruM
tomtareal: 1 380 M²
stomme: bEToNg ocH Trä bjälklag: Trä
FasaD: TräpaNEL
takbekläDnaD: TaKTEgEL
Fönster: 2-gLaSFöNSTEr
Ventilation: SjäLVdrag
Vatten: KoMMuNaLT aVloPP: KoMMuNaLT uPPVärmning: VaTTENburEN EL
tyPkoD: 220, SMåHuSENHET, HELårSboSTad För 1-2
FaMiLjEr
taxeringsVärDe: 3 853 000 Kr (FaSTSTäLLT aVS år 2009)
Planbest:
dETaLjpLaN (1999-03-15), ToMTiNdELNiNg (1970-04-07)
Bottenplan
Entréplan
Bottenplan
DriFtskostnaD: 39 831 Kr/år
PantbreV: 1 100 000 Kr
1 0 2 3 4 5 ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.
serVitut:NyTTjaNdEräTT TELE, SErViTuT ViLLa ocH årLig aVgäLdräTTigHETEr
tV-anslutning: TV-aNTENN internetanslutning: adSL
säljare: SuSaNNa ocH STaFFaN pEHrSoN
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.
närheten till vattnet i edsviken med bad, strandpromenad och båtbryggor gör den sjönära livsstilen till ett naturligt inslag i vardagen.
härlig utsikt från det höga läget mot edsviken i söder.
planlösningen är klassisk för byggnadsstilen med sovrummen på övre plan tillsammans med bad och sällskapsrum med murad öppen spis och utgång till balkong med härlig utsikt från det höga läget mot Edsviken i söder. Från badrummet finns uppgången till vindsförrådet. på övre plan finns gott om inbyggda garderober. Källarplanet inrymmer ett extra sovrum med egen entré som blir ett perfekt tonårsrum, gästrum eller rum för verksamhet. utrymmet borde vara perfekt som lokal till verksamheter inom kroppsvård som t ex; massör, naprapat, frisör eller liknande. intill ligger tvättstugan med möjlighet att dra vatten till lokalen eller öppna upp för att komma åt duschmöjligheter och gästtoalett. Expansionsmöjligheterna finns i garageutrymmet, som ligger vägg-i-vägg. byggnadsplanen från 1999 medger generös byggrätt.
övre plan
Övre plan
Övre plan
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.
Arbetsrum/Förråd
Arbetsrum/Förråd
Gästrum/Tonårsrum
Gästrum/Tonårsrum
Pannrum WC Tvätt
Pannrum WC Tvätt
Garage
Garage
Källarplan
Källarplan
Källarplan
ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma. 1 0 2 3 4 5
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma. 1 0 2 3 4 5
Nuvarande ägare köpte fastigheten 1997 och har stortrivts under de år de bodde här. Standarden i kök och våtrum är i behov av förbättring och det finns renoveringsbehov både utvändigt och invändigt. Villan ger i övrigt ett friskt intryck.
Läget är underbart och fridfullt högst upp på Noraberget med rogivande utsikt och ett härligt ljus. Närheten till vattnet i Edsviken med bad, strandpromenad och båtbryggor gör den sjönära livsstilen till ett naturligt inslag i vardagen. oavsett man lossar tamparna för Sandhamn eller andra skärgårdskrogar innebär just valmöjligheten i sig en frihetskänsla även om stoppet blir nästgårds vid bockholmen eller Fjäderholmarna.
Välkommen !
Situationsplan
Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig
