sekelskifte
skärmaräng, Värmdö
V älkommen till skärmaräng och platsen där historisk skärgårdsmiljö får ett anlete. Här samsas tidstypiska grosshandlarvillor med nyare byggnadsverk. I Lindalssundet kan man njuta av sol, bad och skådespelet av båtar på sin färd mot Vaxholm eller Grinda. Till Skärmaräng kommer man med egen bil och resan från Slussen tar cirka 45 minuter. Skärmaräng trafikeras även av Waxholmsbåt. Vill man kan vägen via Vaxholm och två bilfärjor vara ett alternativ. Möjlighet finns även att ta buss från Lillsved, ca två kilometer från huset. Färden går genom skärgårdsnatur och slingrande vägar.
Ett storslaget sjöläge med en trevlig grosshandlarvilla med en lummigt grönskande skärgårdstomt om 4 510 m² bjuder på syrener, rhododendron och fruktträd av alla de slag. Solen lyser upp tomten under hela dagen och här lever man ogenerat, i en egen oas. Den gedigna grosshandlarvillan, placerad i bakkant på tomten, är varsamt renoverad med tidstypiska detaljer och en öm hand. I två plan möts man av härliga sällskapsytor för åretrunt boende eller sommarnöje. Nuvarande ägare bor permanent vilket driftskostnaden är baserad på.
Ingång sker genom en rejäl farstukvist och direkt slås man av sekelskiftescharmen. Villan har en total boyta om 131 m² fördelat på två plan. Entréplan är planerat med ett två stora sällskapsrum. Båda rummen har högt i tak och stora spröjsade fönster för maximalt ljusinsläpp. Naturligtvis finns kakelugn i det ena rummet och braskamin i det andra.
Eldstäderna är fungerande och värmer snabbt upp huset en kall vinterdag. Här finns plats för soffgrupp och bibliotek.
Längre in i huset, mot sjösidan finns det stora lantköket. Här finns stora fönster och sjöutsikten är slående. Maten lagas maten med stor närvaro och trevnad. Från köket leder en utgång ut till altanen med förstklassig sjöutsikt.
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.
fastigHetsbeteckning:
öSTEr-SkäGGa 1:58
Pris/bud: 7 500 000 kr
sjönära aVstånd: 0 MIN
byggnadstyP: 2 pLaN MED käLLarE
byggår: 1906
boyta: 117 M²
biyta: 14 M²
antal rum: 7 ruM, VaraV 3 SoVruM
tomtareal: 4 510 M²
grund: BEToNG/STEN stomme: Trä
bjälklag: Trä
fasad: LIGGaNDE TräpaNEL
takbeklädnad: FaLSaD pLåT
fönster: 2- ocH 3-GLaSFöNSTEr
Ventilation: SjäLVDraG
Vatten: EGEN BorraD BruNN aVloPP: 3-kaMMarBruNN uPPVärmning: DIrEkTVErkaNDE EL + BraSkaMIN + kakELuGN
tyPkod: 220, SMåHuSENHET, HELårSBoSTaD För 1-2 FaMILjEr
taxeringsVärde: 3 773 000 kr (FaSTSTäLLT aVS år 2009)
driftskostnad: 42 940 kr/år
PantbreV: 1 500 000 kr
gemensamHetsanläggningar: VärMDö öSTEr-SkäGGa Ga:2
säljare: aGNETa ocH uLF VaxLEr
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.
låt din skärgårdsdröm bli verklighet där den är som bäst.
Här finns plats för alla.
Övre plan
altanen sträcker sig runt huset och här finns plats för alla och det är det perfekta stället för den stora midsommarlunchen. Här upplevs solnedgången med ångbåten passerandes i blickfånget. på entréplanet finns också ett stort badrum med dusch och plats för badkar.
Den salongsmässiga trappan leder upp till övre plan med tre sovrum med kakelugn i det ena och fönster mot sjösidan i de andra två. I den övre hallen finns även plats för arbetsbord eller vilfåtölj.
Sovrum
Sovrum
Sovrum/Kontor
Övre plan
1 0 2 3 4 5
2 3 4 5
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.
ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.
Nere vid strandkanten finns ett stort uppvärmt tvåbilsgarage. ovanpå finns gäststugan med två rum inredda som sov- eller sällskapsrum. En trevlig hall finns inredd med trinett. uppe på berget med vacker utsikt finns bastun. Lite är kvar att göra med sedan har man platsen man aldrig vill lämna.
Mellan tomten och stranden går vägen. Bryggor finns nedanför och eventuellt finns möjlighet till båtplats. Till Vaxholm tar det bara 10 minuter med egen båt och här finns ett stort utbud av affärer, restauranger och all tänkbar service. Trevliga skärgårdskrogar finns även på t ex Grinda och Svartsö.
Saltsjön/Lindalssundet
Saltsjön/Lindalssundet
Situationsplan
Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig
Situationsplan
Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig
