skärgårdsparadis
ingmarsö
i stockholms mellersta skärgård ligger Ingmarsö – med ytterskärgården som närmaste granne och ca 2,5 timmes båtresa från Stockholm. Waxholmsbåtarna trafikerar Ingmarsö året runt från Strömkajen och sommartid går även Cinderellabåtarna från Nybrokajen. Det går även att ta sig till ön med Waxholmsbåt från Boda på Värmdö eller från Åsättra på Ljusterö.
Ön är ca 1 mil lång och 1 km bred vilket gör att man har gångavstånd till allt. Ingmarsö är en livlig ö med många företag. Dagligvaruhandel, skärgårdskrog, båtvarv, plastfabrik och hembageri är några av dessa. Här finns ett hundratal fastboende men på sommaren ökar antalet boende betydligt när sommargästerna anländer.
Alldeles intill södra bryggan finns Ingmarsö Stekhus & Brygga, en populär skärgårdskrog i söderläge med gästbrygga. Öppet hela sommaren och resten av året på helgerna utom i januari och februari. Under hela december serveras dessutom julbord. På ön finns skola för barn upp till och med sjätte klass. Vid skolhuset finns även bibliotek och förskola. Öns affär öppnade redan
år 1887 och verksamheten har varit igång sedan dess. ICA-affären är öppen året runt och här finns även sjömack, post och systembolagsservice.
Två minuter från centrum, högt på höjden, ligger denna fastighet med utsikt över vattnet. De ca 130 m² + ca 40 m² biyta har under flera år varit familjens permanentboende men lämpar sig även för den som vill ha ett fritidsboende med hög standard. 2007 gjordes en stor tillbyggnad, med entré, tre sovrum, en förrådsdel/snickarbod med en toalett/dusch.
Via den väl tilltagna altanen kommer man in i den ljusa entrén/hallen och möts av kakelugnen som ruggiga dagar sprider sin värme. Entrén är så stor så att det finns plats både för arbetshörna samt en soffa som lämpar sig för en tupplur eller en stund med en bra bok. Fyra stora sovrum ger gott om plats, att ha sitt eget lilla krypin är alla förtjänta av. Tv-rum finns också. Ett stort matrum med god plats för stora middagar i nära anslutning till det moderna köket. Här finns också dörr till altanen i söderläge där solen strålar hela dagen. Från altanen så ser man ner mot vattnet och på behörigt avstånd så ser man folklivet i ”centrum” kring hamnen.
Fastighetsbeteckning:
INgmArSÖ 2:42
pris/bud: 4 250 000 kr
sjönära avstånd: 1 mIN
byggnadstyp:1 PLAN
byggår: 1968
boyta: 130 m²
antal rum: 7 rUm, VArAV 4 SoVrUm
tomtareal: 4 060 m²
grund: PLINTAr
stomme: Trä
bjälklag: Trä
Fasad: Trä
takbeklädnad: PLÅT
Fönster: 3-gLAS ENErgI
FÖNSTEr. 2-gLAS I BIyTA
SAmT gäSTHUS
ventilation: SjäLVDrAg
vatten: EgEN BrUNN
avlopp: TrEkAmmArBrUNN mED INFILTrATIoNSBäDD uppvärmning: LUFTVärmEPUmP, kAkELUgN, EL, goLVVärmE BADrUm
typkod: 221, SmÅHUSENHET, FrITIDSBoSTAD FÖr 1-2
FAmILjEr
taxeringsvärde: 2 031 000 kr (FASTSTäLLT AVS År 2009)
pantbrev: 2 210 000 kr
gemensamhetsanläggningar: ÖSTErÅkEr
INgmArSÖ gA:1
säljare: kENT kArLSSoN
Faktauppgifterna
sommaren är sjönära...
här är genomgående hög standard.
Den 4 060 m² stora naturtomten är lättskött, men det finns ytor för odling och gräsmatta. Från utsiktspunkten på bergshällen sitter du bekvämt i solstolarna och låter solens strålar värma. Två fristående gästhus finns till förfogande för gästerna samt praktiska förråd för både fyrhjuling och ved.
Huset lämpar sig väl för fritids liksom permanentboende, allt är genomarbetat och välskött. Strax söder om fastigheten hör ett enskilt servitutsområde med badklippa och sandstrand, där finns också ett avtal om nyttjande av en båtplats vid befintlig brygga för fastighet Ingmarsö 2:42.
Ingmarsö, detta skärgårdsparadis, som lämpar sig både för permanent- och fritidsboende, är kanske skärgårdens mest kompletta ö.
peter svensson
08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se
h amngatan 20, vaxholm | banérgatan 9, stockholm stavsnäsvägen 131, strömma
08-522 348 00 | sjonara.se