västerläge
Krysshamnsviken, stavsnäs
en K änsla av att vara på en sjötomt! Intill finns gemensam mark med sandstrand, brygga med soldäck och båtplats samt en vedeldad bastu. Den gemensamma delen vid stranden ligger avskilt och nyttjas endast av ett fåtal.
Fastigheten ligger så den flyter samman med stranddelen och bjuder på en medelhavskänsla med den vackra utsikten över viken, likt en lagun fylld med båtar, vid bryggor och på svaj. Strax utanför väntar en spännande skärgård fylld med vackra platser för utflyktsmål och restaurangbesök.
Egna fastigheten har sedan 2002 fått en grundlig genomgång av både tillbyggnader, nya material och vackra detaljer i skärgårdskaraktär. Platsen är idag fantastisk, att njuta både vackert skärgårdsväder och ljuvliga solnedgångar, i vänners lag. Gäster kan ansluta både bil- och båtvägen.
Utanför väntar en spännande skärgård.
Huvudbyggnaden om ca 65 m² har genom sin tillbyggnad 2002 helt ny fasad, tillläggsisolerad och ny isolering dimensionerad för villastandard. Nytt tak, nya underhållsfria 3-glasfönster och dörrar. Nytt golv i furuplank, helkaklat badrum med golvvärme, handfat, dusch, wc och tvättmaskin. Vardagsrummet har högt till tak, vitlaserad panel samt en öppen spis med insats, provtryckt och skön att elda i under den kalla perioden. Två sovrum, ett utbyggt och ett i gamla delen. Köket är lite glömt, fungerar utmärkt men grillen är oftare framme.
FastighetsbetecKning:
STaVSNäS 1:688
pris/bUd: 4 800 000 Kr
sjönära avstånd: 0 mIN
byggnadstyp: 2 PlaN byggår: 1962/2002
boyta: HuVuDbyGGNaD 65 m²
GäSTHuS 18 m² + 15 m²
antal rUm: HuVuDbyGGNaD 3 rum, VaraV 2 SoVrum tomtareal: 1 348 m²
grUnd: PlINTar
stomme: Trä
bjälKlag: Trä
Fasad: Trä
taKbeKlädnad: TEGEl
Fönster: 3-GlaSFöNSTEr
uNDErHållSFrIa ventilation: SjälVDraG
vatten: borraD bruNN, GoTT ocH KäNlIGT
avlopp: SluTEN TaNK/ 3-KammarbruNN 2002
Uppvärmning: luFTVärmEPumP/oljEFyllDa raDIaTorEr
typKod: 221, SmåHuSENHET, FrITIDSboSTaD För 1-2
FamIljEr
taxeringsvärde:
2 710 000 Kr (FaSTSTällT aVS år 2009)
driFtsKostnad: 20 500 Kr/år
pantbrev: 750 000 Kr
servitUt: NyTTjaNDEräTT områDE
gemensamhetsanläggningar: VärmDö Höl
Ga:1
säljare: GöraN TorNblaD ocH PIa VESTIN TorNblaD
en känsla av att vara på en sjötomt.
Till huvudbyggnaden hör en stor terrass med tak över, här kan man sitta långt in mot hösten i skön solnedgång och med vacker utsikt.
här kan man sitta långt in på hösten och njuta av solnedgången.
1 0 2 3 4 5 ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.
Intill finns en utedusch. Sovrum
Strax bakom huvudbyggnaden finns ett gästhus om ca 18 m² med två sovrum, en extra kyl/ frys samt en bra bänk för klädvård, under står en torktumlare. 2001 fick detta hus nytt tak och även här är det underhållsfria 3-glasfönster och dörr. även detta hus har en rejäl terrass som knyter samman stora huset.
Det mindre gästhuset, en prydnad för fastigheten, är gammalt men nyuppfört 2008. Då med ny täckpapp under gamla takpannor, isolering i golv samt i övrigt bra skick. Terrassen bjuder på varm södersol.
många fler detaljer finns att upptäcka på denna fastighet.
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.
ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.
Terrass
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan
Sovrum
Brygga
Sandstrand Bastu
Samfälld mark
Stavsnäs 1:688
Gästhus Gästhus Förråd
Krysshamnsviken
Situationsplan
Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig.
Huvudbyggnad
N
