sjötomt med solnedgång orrön
fantastiska solnedgångar över Orröströmmen och Nämdö kyrka, på rofylld udde med 125 meter egen strandlinje, i ett vackert och ogenerat västerläge utan granne inom synhåll. Utsikt i både öst och väst, rejäl brygganläggning, nybyggd sjöstuga, gästhus samt nyinstallerad avsaltnings- och avloppsanläggning för vattentoalett. Ytterligare byggrätt finns för byggnad om 150 m². Ett vackert och bekvämt boende att utveckla eller bara njuta av!
Fastigheten är en sjötomt om totalt 12 637 m², varav land 6 456 m² och vatten 6 181 m². Till fastigheten hör även fiskevatten runt hela Orrön.
På denna vackra udde ”Orrökobben” finns endast två fastigheter. Resten av udden är orörd naturmark och kommer att så förbli. Fastigheten bjuder därför på sjöutsikt åt flera håll. På uddens spets finns små badvikar och lena berghällar.
Waxholmsbolaget trafikerar Orrön året runt. Mitt över Orröströmmen ligger Nämdö med livsmedelsaffär, öppen året runt och är ombud för Systembolaget samt apoteket. Här finns också en skärgårdskrog och båtmack. Strax intill ligger Nämdös vackra träkyrka. Där hålls bl a sommarkonserter. På Nämdö finns också en bondgård, här säljs ekologiskt odlade grönsaker, ägg och kött.
sjöutsikt åt flera håll.
Sjöstugan är idag fastighetens huvudbyggnad, ca 35 m² vinterisolerad och smakfullt inredd med högt i tak, stora treglasfönster och dörrar, liggande panel, vitlaserat furugolv, två sovrum samt ett loft över halva huset. Kök med kyl/frys, spishäll, och ugn. Ett badrum med dusch, wc samt handfat. Sjöstugan är ansluten till en nyinstallerad vatten- och avloppsanläggning. Det finns elslinga för vintervatten.
I anslutning till sjöstugan har en rejäl brygganläggning byggts med gott om plats både för båtar, solstolar och middagsgäster. I anslutning till bryggan i väster är naturen låg och badvänlig. Det är segelbåtsdjup ända fram till bryggans nock, och det finns två rejäla bojar.
fastighetsbeteckning: VäSTERbY 5:345
Pris/bud: 6 950 000 KR
sjönära avstånd: 0 MIN
byggnadstyP: 1 PlaN MED lOFT
byggår: 2006
boyta sjöstuga: ca 35 M²
boyta gäststuga: ca 10 M²
antal rum: 4 RUM, VaRaV 3 SOVRUM
tomtareal: 6 456 M²
grund: PlINTaR
stomme: TRä
bjälklag: TRä
fasad: TRä/VINTERISOlERaD takbeklädnad: PlåT fönster: 3-glaSFöNSTER ventilation: SjälVDRag
vatten: aVSalTNINgSaNläggNINg/bORRaD bRUNN
avloPP: NYaNlagD 3-KaMMaRbRUNN FöR VaTTEN-Wc uPPvärmning: DIREKTVERKaNDE El
tyPkod: 221, SMåHUSENHET, FRITIDSbOSTaD FöR 1-2 FaMIljER
taxeringsvärde: 3 625 000 KR
VaRaV MaRKVäRDE 3 274 000 KR, bYggNaDSVäRDE 351 000 KR (PRElIMINäRT aVS åR 2012)
Planbest: bYggNaDSPlaN (194609-30), äNDRINg aV DETaljPlaN (2000-12-20), äNDRINg aV DETaljPlaN (2003-04-09)
Pantbrev: 3 750 000 KR
rättigheter förmån: OFFIcIalSERVITUT Väg
rättigheter last: aVTalSSERVITUT VIlla, aVTalSSERVITUT STRaND MM
gemensamhetsanläggningar: VäRMDö VäSTERbY FS:15, VäRMDö VäSTERbY S:12
säljare: KjEll FREDRIKSSON OcH KaRIN SVENSSON ROSlUND
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.
välkommen till orrön och nämdö skärgård!
smakfullt
inrett med högt i tak.
Högre upp på fastigheten finns en gäststuga om ca 10 m² (med framdraget vatten från den borrade brunnen). Huset är isolerat, tvåglasfönster och vackert inrett med ett litet pentry. En trivsam terrass omger huset med gott om plats för middagar i solnedgång. Strax bakom finns en fräsch bod med Tc och en utedusch med kallt och varmt vatten.
På nordöstra delen av fastigheten finns en stor förrådsbod samt ett pumphus.
Hela Orrön är planlagd och ger därför trygghet i vad som får byggas och inte. Det finns mycket planlagd naturmark att ströva fritt i över hela ön.
