nybyggd pärla
Östernäs, Ingarö
denna ”l I lla pärla” breder ut s I g mot vattnet intill vår vackra lagunliknande sol- och badvik. En sandstrand, vackra badhällar och en stor plan gräsmatta ringar in det nybyggda huset.
Fastighetens areal är totalt om ca 2 300 m², marken omfattar 1 799 m² + eget vattenområde ca 500 m².
En plats att slå sig till ro på, njuta av tystnaden, solen och den vackra utsikten. Hela området andas anor från långt tillbaka i tiden med sina stora fastigheter i kända namns ägor.
Östernäs sträcker sig som en halvö ut på Nämdöfjärden. Denna del ligger mycket skyddad med den sedan istiden vackert formade Lagunviken, som i sin innersta del har ett ”kajaksund”. Tidigt om våren kommer sjöfågeln in lite som historiens vingslag. Det är främst storskrak, knipa och ejder men även häger och fiskgjuse.
Alla är de mycket förtjusta i denna lilla vik, där de ostörda kan ligga på låga flata klipphällar, eller rusa fram över den spegelblanka vattenytan, som gnistrar i det glittrande solskenet.
se fåglarna rusa fram över den spegelblanka vattenytan.
Huset ligger nära vattnet och är gediget byggt i permanentstandard av hög kvalitet. En trevlig förstukvist vid entrén, en balkong på övre planet samt en rejäl stenlagd terrass framför huset i sydväst ger sin charm åt huset. Invändigt bjuder många och stora fönster på vacker utsikt. Från vardagsrummet finns en altandörr ut mot den soliga terrassen och för regniga och kalla dagar finns en kamin med täljsten att elda i. Från köksfönstret ser vi ut över den gröna och lummiga trädgården. Här finns spis med häll och varmluftsugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Badrummet är helkaklat med golvvärme, dusch, wc samt handfat. Från sovrummet på nedre plan är det vackra dubbla altandörrar ut mot den vackra trädgården i morgonsol, detta rum har golvvärme.
FastIghetsbetecknIng:
skENorA 1:220
prIs/bud: 8 900 000 kr
sjÖnära avstånd: 0 mIN
byggnadstyp: 1 ½ pLAN
byggår: 2006
boyta: 80 m²
antal rum: 4 rum, vArAv 2 sovrum
tomtareal: 1 799 m² + EgET vATTENområDE cA 500 m²
grund: pLATTA på mArk
stomme: Trä
bjälklag: Trä
Fasad: Trä
takbeklädnad: TEgEL
FÖnster: 3-gLAsFÖNsTEr
IsoLEr
ventIlatIon: mEkANIsk FråNLuFT
uppvärmnIng: LuFTvärmEpump/oLjEFyLLDA rADIATorEr
vatten: BorrAD BruNN avlopp: sLuTEN TANk/ BDT-ANLäggNINg
typkod: 221, småHusENHET, FrITIDsBosTAD FÖr 1-2 FAmILjEr
taxerIngsvärde:
4 872 000 kr (FAsTsTäLLT Avs år 2009)
drIFtskostnad/år: uppvärmNINg + EL 13 000 kr TÖmNINg Av TANk 1 500 kr/gåNg sopHämTNINg 1 500 kr vägAvgIFT 800 kr
gEmENsAm väg 1 000 kr
pantbrev: FINNs INgA
säljare: mADELEINE BIÖrck
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.
här bor man nära vattnet.
nybyggt
i hög kvalitet.
på övre planet är det stora dubbla altandörrar ut till balkongen i sydväst. Ett trivsamt allrum/sovrum samt ytterligare ett sovrum med garderober och ett handfat. på övre planet finns gott om förvaring i sidovindarna.
Huset värms upp av en luftvärmepump, golvvärme samt oljefyllda radiatorer. I tvättstugan finns ytterligare en frys. Här är också husets teknik placerad, varmvattenberedare och hydrofor, tvättmaskin och torkskåp. på fastigheten finns en egen borrad brunn, en sluten tank 3 kubik samt godkänt BDT-avlopp.
