Issuu

KVÄLLSSOL

Kanada, Muskö

VÄLKOMMEN TILL MUSKÖS NORDÖSTRA spets och populära området Kanada. Här lever man med havsvinden och utsikten över Mysingen nära inpå och det är lätt att förstå varför det sällan är något till salu med sjöutsikt i området.

GEMENSAMMA BÅTPLATSER, sandstrand, klippor, gräsytor och inte minst gemensamt midsommarfirande. Resan hit med egen bil tar mindre än en timme från centrala Stockholm och den tvåfiliga motorvägen och Muskötunneln gör resan enkel och bekväm. Buss finns från Ösmo och stannar nära med några minuters promenad från hållplatsen.

Med himlen som granne.

HÖGT, UTAN INSYN finns detta havsläge med himlen som granne. Från det höga läget har man sjöutsikt över viken nedanför och delvis mot Mysingens glittrande vatten. Solen lyser upp tomten hela dagen och kvällssolen skådas på sin nedgång i nordväst.

PÅ TOMTEN OM 2 646 M 2 finns en gedigen, arkitektritad huvudbyggnad i två plan med möjlighet att bo året om. Huset omges av altaner både utan och med tak och här följer man solen från tidig morgon till sen kväll. En mindre lekstuga finns att förvara dynor och grill. Övre plan på 85 m² erbjuder generösa sällskapsytor i öppen planlösning med det nya köket. Här lagar man mat med stor närvaro och köket erbjuder all maskinell utrustning man önskar. Stora fönster och flera utgångar till altanerna finns samt öppen spis som ger värme och atmosfär. På detta plan finns två sovrum varav det ena med plats för dubbelsäng. Ett nytt badrum finns med golvvärme, wc, dusch och dubbelhandfat.

EN TRAPPA leder ner till nedre plan på 85 m² med stora ytor. Här finns sällskapsrum med braskamin, sovrum, helkalat badrum med dusch och bastu. Även stora förråd och teknikrum.

FRAMFÖR HUVUDBYGGNADEN finns gräsytor. Här spelar man kubb eller utmanar vännerna i stövelkastning. Kanske duka upp den stora midsommarlunchen. Hela tiden med stor närvaro av fjärden.

FASTIGHETSBETECKNING:

MUSKÖTOMTEN 19:32

PRIS/BUD: 3 200 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 2 MIN

BYGGNADSTYP: 1-PLAN MED KÄLLARE

BYGGÅR: 1969

BOYTA: 85 M²

BIYTA: 85 M²

ANTAL RUM: 5 RUM, VARAV 3-4 SOVRUM

TOMTAREAL: 2 646 M²

GRUND: BETONG

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: STÅENDE TRÄPANEL

TAKBEKLÄDNAD: PLÅT

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: EGEN DJUPBORRAD BRUNN

AVLOPP: TVÅKAMMARBRUNN + SLUTEN TANK

FÖR WC

UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL OCH

OLJE/VEDPANNA + ÖPPEN SPIS

TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER

TAXERINGSVÄRDE: 1 878 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1958-05-27)

DRIFTSKOSTNAD: 17 000 KR/ÅR

PANTBREV: 2 082 500 KR

SERVITUT: AVTALSSERVITUT VILLA, AVTALSSERVITUT AVLOPPSLEDNING

RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT VILLA, AVTALSSERVITUT AVLOPPSLEDNING

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: HANINGE

HYTTAN GA:2, HANINGE RUMMET GA:1

SÄLJARE: HELENA ELFSTADIUS OCH JACOB LUNDBERG

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

Redo för ett dopp?

VÄGEN LEDER HELA VÄGEN UPP till huset och parkering sker i nära anslutning. På andra sidan huset leder en stig ner till vägen och stranden med båtplatser, bryggor och sandstrand. Här har man sin egen båtplats och i den varma, skyddade viken kan barnen lära sig simma eller ta sina första årtag med jollen. På gemensamma öppna gräsytor umgås grannar och firar midsommar tillsammans.

MUSKÖ HAR SIN EGEN SJÖKROG vid Mickrums brygga. Här finns öven båtmack sommartid och kajakuthyrning. Med egna båten finns Utö rakt över fjärden som ett populärt utflyktsmål med besök i Gruvbryggan, Båtshaket på Ålö och alla vackra sandstränder. Vill man, en lugn dag, finns Huvudskär som en favorit i havsbandet innan öppet hav. Närmaste affär på Muskö är Sandells livs. Handlar gör man med fördel även i Ösmo eller i Nynäshamn, eller på vägen till Muskö från Stockholm.

WC/dusch

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!