Mefjärd 1 68 2014 rn 20sid by Sjönära

HÖGKLASSIGT

Mefjärd

VÄLKOMMEN TILL POPULÄRA MEFJÄRD och ett västerläge med kvällssol. Man möts av ett nyrenoverat fritidshus med stora sällskapsytor, tre sovrum och generösa altaner. Sjöbod med vedeldad bastu och sovrum vid stor brygganläggning med plats för flera båtar. Tillgängligheten är stor med Waxholmsbåt året runt från Dalarö, Saltsjöbaden och Stockholm sommartid. Inte minst med egen båt från kanske Dalarö eller Saltsjöbaden. Resan från Dalarö tar cirka 20 minuter.

MED CIRKA 10 MINUTERS PROMENAD från ångsbåtsbryggan ligger denna mysiga sjötomt i väster, på 3 712 m² land och 1 000 m² vattenområde. Vacker utsikt i söder mot Utö och mot väster där solen går ned bakom Ornö. Tillträde är möjligt till sommaren 2014.

Kan det bli bättre?

FÖRTÖJNING SKER VID EN GEDIGEN, bergfast brygganläggning, både på boj eller längs med bryggan. Från bryggan lever man den sjönära livsstilen och mår som bäst. Kanske ta morgon- eller kvällsdoppet i det klara vattnet från badstegen ner i det blå och se saltstänken skifta färg på berget. Plats finns för solstolar och vad man önskar. Bryggan omges av klippor som ger karaktär och en trappa leder upp till sjöboden vid bryggfästet med bastu och sovrum.

EN STIG I HÄRLIG NATUR med ytterskärgårdskänsla leder upp mot huvudbyggnaden på cirka 55 m² som ligger högt, mitt på tomten. Plana gräsytor passeras med möjlighet att spela ett parti kubb i goda vänners lag med vacker utsikt. Huset omges av altaner mot syd och väst och blickar ut över Saltsjön och dess glittrande vatten. Huset är helt nyrenoverat och bjuder på kök och sällskapsrum i öppen planlösning. Stora fönster mot sjösidan ger underbar vattenkontakt. I mitten av sällskapsrummet finns en stor öppen spis som snabbt värmer upp huset och ger mysfaktor under de kalla dagarna. I rummet finns plats för både matbord och soffgrupp. Köket erbjuder spis, kyl och frys och alla bekvämligheter man önskar av ett fritidsboende. Två sovrum finns med plats för dubbelsäng i det ena och våningssäng i det andra. Mellan sovrummet finns tvättrum med handfat och förbränningstoalett. Smakfullt inrett med skjutdörrar och golv av granit som ger en härlig känsla. Från altanen når man ytterligare ett sovrum.

Bakom huset finns den gamla torrtoaletten och badar gör man självklart i havet.

FASTIGHETSBETECKNING: MEFJÄRD 1:68

PRIS/BUD: 4 650 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

BYGGNADSTYP: 1 PLAN

BYGGÅR: 1952

BOYTA: 55 M²

ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 3 SOVRUM

TOMTAREAL: 3 712 M²

VATTENAREA: 1 000 M²

GRUND: KRYPGRUND

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: STÅENDE TRÄPANEL (JÄRNVITRIOL)

TAKBEKLÄDNAD: TAKPANNOR

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: DJUPBORRAD BRUNN PÅ SERVITUT

AVLOPP: ENKELT AVLOPP

UPPVÄRMNING: OLJEFYLLDA RADIATORER + ÖPPEN SPIS

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER

TAXERINGSVÄRDE: 2 694 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1951-12-07)

DRIFTSKOSTNAD: 11 010 KR/ÅR

PANTBREV: 250 000 KR

SERVITUT: AVTALSSERVITUT VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD

RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT VILLA

OCH ÅRLIG AVGÄLD

RÄTTIGHETER FÖRMÅN: AVTALSSERVITUT VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD, AVTALSSERVITUT GÅNGVÄG

SÄLJARE: JOHN HÅKANSSON OCH HELENA MIVÉR HÅKANSSON

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

Populära och barnvänliga Mefjärd

I FRAMKANT PÅ TOMTEN finns mjuka klipphällar och avsatser. Härifrån blickar man ut över vår vackra skärgård och mot öster mot Fjärdlång. Vill man ta en kort promenad till öns, delvis obebyggda, ostsida är det enkelt att njuta av solen som går upp bakom Huvudskär.

MEFJÄRD ÄR EN LEVANDE SKÄRGÅRDSÖ. I gemensamma fiskevatten runt ön har man rätt att lägga nät. Ön är stor med välskötta promenad- och joggingspår samt möjlighet att njuta av traditionsenliga firanden på midsommar och valborg. Det finns gott om barnfamiljer på ön och barnen får snabbt sommarkamrater att sparka boll med eller kanske prova fiskelyckan. Närmsta handel finns på Ornö och på Kymmendö. Skärgårdskrogar finns att besöka på Utö, Kymmendö eller Rögrund. Ett besök till magiska Huvudskär är möjligt, endast 15 minuter med båt.

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!