bästa läget
Måsholmen,
spillersboda
M åshol M en är en oas i hjärtat av Roslagen på Rådmansös södra kust. På ön lever man ett förstklassigt skärgårdsliv i bästa väderstreck. Måsholmen har sju fastigheter varav denna kanske har det bästa läget. Med båten har man kort färd till krogliv på Högmarsö, Furusund, Fejan och Lidö. Livsmedel och bensin finns i Spillersboda runt udden. Där finns även bygghandel när fantasin börjar ta fart. En badtur ut till Rödlöga och ytterskärgården gör sommaren komplett. Vår och höst myser man framför brasan efter spännande fisketurer. Bra vatten för gädda och sik. Vintrarna ägnas åt skridsko och skidåkning på isarna. Här lever man året om i hög standard och med god komfort.
Tomten har eget vattenområde 1 733 m² utanför den breda strandlinjen. Blandad naturmark med klippor, vårblommor och träd.
Bryggdäcket och bastun blir den självklara platsen vackra dagar från solens uppgång till nedgång. Vid bryggan är det rejält djup och plats för många och stora båtar. Fjärden utanför är relativt skyddad för barnens lek med segeljollar och vattenskidåkning. Som tur är finns både seglarskola och simskola i närheten, att tidigt få lära sig båt- och sjöliv är det bästa man kan få uppleva som barn.
bryggdäcket är den självklara platsen från solens uppgång till nedgång.
Skärgårdshuset har arkitektritats och designats för gäster, barn och barnbarn. Här kan man umgås tillsammans eller sköta sig själv i egen avdelning. Allt finns med wc, diskmaskin, tvättmaskin och vinkyl. Huset ligger vackert på tomtens högplatå med en utsikt över sjön i 180 grader. Byggytan är ca 160 m², boytan ca 130 ² och till denna yta tillkommer sovloften. De stora fönsterpartierna och altanerna gör att ute känns som inne och inne känns som ute. I matsalen, som är husets hjärta, kan man öppna upp skjutpartiet mot sjösidan. Här har man entré även till morgonaltanen. Den större huskroppen har kök och sällskapsyta i öppen lösning med taknockshöjd och braskamin. Ljusa fina materialval, vitoljat furugolv och stilrent kök med Husqvarnautrustning. Runt köksön hamnar man när måltiderna ska tillagas.
Fastighetsbeteckning:
HuMLö 1:72
Pris/bud: 8 900 000 kR
sjönära avstånd: 0 MIn
byggnadstyP: 1 PLAn MED LoFTVånIngAR
byggår: 2010/2011
boyta: 130 M²
antal ruM: 7 RuM, VARAV 4 SoVRuM
toMtareal: 2 991 M²
grund: PLInTAR
stoMMe: TRä
bjälklag: TRä
Fasad: TRä
takbeklädnad: TAkPAnnoR Fönster: ISoLERgLASFönSTER vatten: koMMunALT avloPP: koMMunALT uPPvärMning: VATTEnBuREn goLVVäRME ocH RADIAToRER
tyPkod: 211, SMåHuSEnHET, ToMTMARk TILL FRITIDSHuS
taxeringsvärde:
2 466 000 kR (FASTSTäLLT AVS åR 2009)
Planbest: DETALjPLAn (1998-03-30), änDRIng AV DETALjPLAn (2011-01-10)
Pantbrev: 4 000 000 kR
servitut: AVTALSSERVITuT VATTEnLEDnIngAR
rättigheter last: AVTALSSERVITuT VATTEnLEDnIngAR
säljare: MIkAEL ocH yVonnE SöRBERg
varmt välkomna till ett läge utöver det vanliga.
Man hamnar gärna runt köksön när måltiderna ska tillagas.
En smäcker trappa leder upp till det större sovloftet. Innanför entrédörren ligger hallen, som sammanbinder båda sovrummen, duschrummet med wc och gästtoaletten. Ljusa fina färger och goda materialval på både golv och väggar. Den mindre huskroppen inrymmer även den två sovrum och sovloft. Här sköter man sig själv med eget duschrum, kök och sällskapsrum mot sjösidan. Ljust inrett med full taknockshöjd.
ön har en egen detaljplan och det finns ytterligare 40 m² byggyta att utnyttja. Enligt detaljplanen finns möjlighet att bygga båthus på vattenområdet. Huset och brygganläggningen har med omsorg placerats för bästa läge. Man har en överenskommelse med grannarna att inte bygga nära varandras strandliv för allas vy och ogenerade badliv. nuvarande ägare kommer att bli blivande granne i söder. kommunalt vatten och avlopp är förberett och kommer att anslutas vintern 2012. Till dess är vatten ordnat från grannfastigheten via brunn och avloppet går till septitank.
Situationsplan
Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig.
to M kallstenius
08-522 348 02, 070-753 48 12 tom@sjonara.se
h a M ngatan 20, vaxhol M & stavsnäsvägen 131, strö MM a 08-522 348 00 sjonara.se
