Issuu

högklassig sjötomt

välkommen till en ytterst trevlig sjötomt i Sollenkroka, på populära Djurö/Vindö. Hit kommer man med bil och resan tar cirka 50 minuter från Sussen. Dagspendla går med buss och resan tar cirka en timma. Man möts av en sjötomt på 3 700 m² land och med eget vattenområde. Solen lyser upp tomten från tidig morgon till sen kväll, när den går ned bakom fritidsbåtar och kryssningsfartyg i Sollenkrokaleden. Den plana, tillgängliga tomten ger dig, gammal som ung, möjligheten att åldras och leva den sjönära livsstilen när den är som bäst. Året runt! Tomten ligger avskilt, sist på vägen och utan insyn. Tillträde enligt överenskommelse våren 2013.

Framför huset möter Saltsjön och en stor brygganläggning. Två långa bryggor omger en trevlig sandtrand och invid ett trädäck med plats för uteböbler och solstolar. Plats finns för både motoroch enklare segelbåtar. Här kan barnen skyddat lära sig simma eller ta sina första årtag med jollen. Med egen båt kan man besöka skärgårdskrogar på t ex Möja och Sandhamn cirka 10 distans bort.

tillgängligheten är förstklassig.

Huvudbyggnaden om cirka

147 m² ligger högt, centralt på tomten och från stora fönster mot sjösidan får man maximal vattenkontakt. Planeringen bjuder på generösa ytor med kök och sällskapsrum i öppen planlösning. Vattentoalett och dusch med egen ingång och utvecklingsmöjligheter. Bibliotek/matrum med stor murad öppen spis ligger i direkt anslutning samt tre sovrum med plats för dubbelsäng i två.

Mot sjösidan finns utgångar mot altan och öppna gräsytor. Här njuter man av utsikten och det aktiva båtlivet i blickfånget.

I anslutning strax bakom huset finns gästrum och vedbod/förrådsutrymmen.

Möjlighet finns att utveckla bebyggelsen, med bland annat större gästhus.

Fastighetsbeteckning:

Sollenkroka 1:25

Pris/bud: 6 900 000 kr

sjönära avstånd: 0 MIn

byggnadstyP: 1 Plan

byggår: 1937/1970

boyta: 147 M²

antal rum: 5 ruM, VaraV 3 SoVruM tomtareal: 3 700 M²

grund: TorPargrunD MeD MaTkällare ocH FörrÅD stomme: Trä

bjälklag: Trä

Fasad: lIgganDe TräPanel takbeklädnad: Tegel

Fönster: 2-glaSFönSTer

ventilation: SjälVDrag vatten: gräVD Brunn MeD VaTTenFIlTer avloPP: 3-kaMMarBrunn uPPvärmning: DIrekTVerkanDe el + öPPen SPIS

tyPkod: 221, SMÅHuSenHeT, FrITIDSBoSTaD För 1-2 FaMIljer

taxeringsvärde:

4 693 000 kr (FaSTSTällT aVS År 2009)

driFtskostnad: 18 885 kr/År

Pantbrev: 2 600 000 kr

servitut: nyTTjanDeräTT FISke

säljare: HÅkan ScHeDIn

soldränkt sjötomt med bilväg och ljuvlig utsikt över populära sollenkrokafladen.

stora fönster mot sjösidan.

Djurö/Vindö är en levande ö året runt och här finns skärgårdskrogar, restauranger, skola, affär, bageri och andra bekvämligheter. På ön finns många bofasta.

Välkommen att förverkliga din skärgårdsdröm att åldras på!