Issuu

Sjönära idyll

EEN ROGIVANDE PLATS i skärgården med närhet till havet och naturen. Mörtö är en del av Nämdöskärgården som breder ut sig med sina hundratals öar, kobbar och skär i ett område som sträcker sig från söder om Runmarö i norr till Mörtö Bunsö i söder.

EN KORT PROMENAD från bryggan ligger detta charmiga hus med tre bra sovrum. Stort kök med gott om plats för att samlas runt matlagningen och ett allrum med öppen spis.

När du har lagt till med båten finns det trappor som leder dig upp till huset. Från altanen skådas havet och du kan njuta av lugnet och den härliga växtligheten.

Huvudbyggnaden är på ca 65 kvm och rymmer allrum och kök i en öppen planlösning, tre sovrum samt badrum med dusch och modern mulltoa från 2010. Huset är uppfört 1979 och nytt plåttak lades 2004. Huset har sommarvatten tillsammans med de andra fastigheterna i samfälligheten. Alltid gott om vatten och ny pump installerades 2013. Alldeles i anslutning till huvudbyggnaden ligger den vedeldade bastun, byggd 2001 samt även en redskapsbod. I samfälligheten ingår en båtplats och del i sjöbod.

Mörtö är ett skärgårdsparadis med stor tillgänglighet från fastlandet. Du tar dig enkelt hit med egen båt, båttaxi från Stavsnäs eller med Vaxholmsbåten som trafikerar sträckan året runt.

Tomtens läge, i en mycket populär del av skärgården, möjliggör utflykter med den egna båten till härliga badklippor och vikar i det vackra området. Kanske till grannön Nämdö, Ornö eller vackra Bullerön med sina motiv. På kvällen finns skärgårdskrogar på Nämdö, Rögrund och Runmarö att besökas, eller varför inte ta båten hela vägen till Sandhamn. Närmsta handel finns på Nämdö som är en bilfri ö med bra promenad- och cykelvägar, lämpligt för en dagsutflykt. I Solvik ligger en livsmedelsbutik och en restaurang som är öppen året runt. I Sand ligger skola, hembygdsgården med post och Gamla skolan med skärgårdsmuseum och slöjdbod.

I Nämdöskärgården bor drygt 100 personer året om, varav cirka 40 på huvudön och resten utspridda på 18 omkringliggande öar.

Välkommen till denna sjönära idyll!

MÖRTÖ 1:98

PRIS/BUD: 1 950 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 1,5 MIN

BYGGNADSTYP: 1 PLAN

BYGGÅR: 1980

BOYTA: 68 M²

ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 3 SOVRUM

TOMTAREAL: 3 609 M²

GRUND: PLINTAR

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TRÄ

TAKBEKLÄDNAD: PLÅT

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: SOMMARVATTEN, BORRAD BRUNN, GEMENSAM

AVLOPP: ENSKILT AVLOPP

UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, BRASKAMIN

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD

TAXERINGSVÄRDE: 1 229 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1974-08-07)

DRIFTSKOSTNAD: 11 436 KR/ÅR

PANTBREV: 505 000 KR

RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT

UTRYMME UPPLAGSPLATS BRYGGA; OFFICIALSERVITUT VÄG

SÄLJARE: LEENA AUTERE-LUNDIN OCH MICHAEL LUNDIN

SAMMANSTÄLLNING

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

”Charmigt hus med tre sovrum och badrum.”

När du har lagt till med båten finns det trappor

leder dig upp till huset

”Praktisk sjöbod nere vid vattnet.”

Bekvämt med bastu på tomten.

Toalett

Dusch

Förråd

Sovrum

Sovrum Sovrum

Storstuga

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.