upplev ljuset, fin havsutsikt och underbara solnedgångar över vattnet från det höga västerläget på Lummelunda Tjaulsvägen 4. Här erbjuds en trivsam och fridfull villamiljö med fin grannsämja där de flesta bor året om. På sju minuter når man stranden för ett morgondopp. Önskas soligt badliv finns många underbara och långgrunda sandstränder på ön.
Stranden rakt nedanför villan inbjuder till långa kvällspromenader med fina picknickplatser. Ta med engångsgrillen och njut av kvällssolen som går ner i vattnet.Strandpromenaden leder norrut mot vackra Nyhamns fiskeläge och söderut mot Lummelunda med sevärda grottor och Brisund med örtagården Krusmyntagården med butik och restaurang.
Ovanför stranden finns fina grönområden med motionsspår, bastu och dusch och övernattningsmöjlighet i stugor som kan hyras, ett bra komplement till gästande släkt och vänner.
njut av kvällssolen som får ner i vattnet. ”
Villan som uppfördes 2001 av lokalt byggbolag ger ett mycket gediget intryck.
Stommen är av betong och känslan av ett välbyggt hus infinner sig direkt. Ägarna är mycket nöjda sedan köpet 2003. Tack vare den öppna planlösningen och stora fönster får man ett ljust hem att vistas i. Från alla rum utom ett har man sjöutsikt och det är något visst med en vattenkontakt som upplevs inifrån. Havsutsikten är bra från såväl entréplan som tomten men förstås allra bäst från balkongen i väster med den bästa vinkeln mot vattnet.
Villafastigheten inbjuder till grillpartyn med kubbspel och lekar. Här får stora sällskap plats vid dukade bord både inne och ute. Det glasade uterummet ger den bästa frukostplatsen och här förlängs utesäsongen med minst en månad före och efter sommaren.
Klädvård
Fastighetsbeteckning:
LummeLuNDa TjauLS 1:39
pris/bud: 4 185 000 Kr
sjönära avstånd: 7 miN
byggnadstyp: 1 ½ PLaN byggår: 2001
boyta: 180 m²
antal rum: 6 rum, VaraV 3-4
SOVrum
tomtareal: 1 793 m²
grund: PLaTTa På marK stomme: BeTONg OcH TrÄ
bjälklag: TrÄ
Fasad: måLaD BeTONg takbeklädnad: BeTONgPaNNOr
Fönster: 3-gLaSFÖNSTer iSOLer
ventilation: meKaNiSK FråNLuFT meD åTerViNNiNg vatten: gemeNSam aNLÄggNiNg i OmråDeT avlopp: gemeNSam aNLÄggNiNg i OmråDeT uppvärmning: VaTTeNBureN Via FråNLuFTSVÄrmePumP
typkod: 220, SmåHuSeNHeT, HeLårSBOSTaD FÖr 1-2 FamiLjer
taxeringsvärde: 2 515 000 Kr (FaSTSTÄLLT aVS år 2009)
planbest: ByggNaDSPLaN (1983-09-02)
driFtskostnad: 35 764 Kr/år pantbrev: 85 000 Kr
gemensamhetsanläggningar: gOTLaND
LummeLuNDa ga:16
tv-anslutning: egeN ParaBOL internetanslutning: BreDBaND
säljare: gÖTe NiLSSON OcH uLLa ÖSTer
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.
gedigen villa i trivsamt område nära morgondoppet och cykelväg till visby.
öppen planlösning och stora fönster.
Den stora tomten är plan och lekvänlig. att vattenkontakten och de många soltimmarna uppskattas är nog uppenbart. en annan fördel som tilltalar är den fridfulla miljön med få passerande bilar. Därmed blir hörntomten optimalt utnyttjad med ytterligare en infart på sidan till det extra garaget.
cykelvägen in till Visby ger möjlighet för hela familjen att göra utflykter till allt utbud och kulinariska upplevelser. Närheten till golfbanor och flygplatsen uppskattas mycket. Det tar bara 35 minuter till Stockholm och Bromma flygplats.
Fastigheten på lummelunda tjaulsvägen 4 bjuder på ett lika bra åretruntboende med trevliga familjer i närmiljön som ett förstklassigt fritidsboende att uppleva under sommaren och lediga helger året om.
tommy carlberg
08-522 348 03, 070-753 48 13
tommy@sjonara.se
h amngatan 20, vaxholm | banérgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se