Issuu

På attraktiv ö

SSKÄRGÅRDSFASTIGHET MED FIN TRÄDGÅRD och faluröd byggnation i en vacker skärgårdsby på Möjas utsida. På fastigheten finns huvudbyggnad samt gästhus och flera uthus och nere vid havet finns sjöviste.

PÅ ATTRAKTIV Ö. Huvudbyggnaden är uppförd i två plan med hel källare och idag är huset fördelat över två boenden, ett på nedre plan och ett på det övre. Båda har idag egna entréer men kan lätt ändras så att trappan kommer ner i hallen på entréplanet. Entréplanet har hall med flera garderober och ett badrum med dusch, separett och handfat. Från hallen nås kök med ljus inredning, matplats och utgång till altan. Köket är utrutstat med vedspis, fläktkåpa, spis och kyl/frys. I anslutning till köket finns sällskapsrum med burspråk. Övre plan har liten hall och ett bra kök/allrum med diskbänk och vedspis. Innanför finns två sovrum, varav ett är en sovhytt med plats för två sängar. Källarplanet har bra förvaringsutrymmen och här finns även hydrofor och varmvattenberedare. I huset ligger trägolv förutom i källarplanet där det är gjutet betonggolv. Huvudbyggnadens fasad var tidigare eternit men har under 2014–2015 ersatts med träfasad. I samband med detta har huset vinterbonats.

Gästhuset välkomnar med hall och matplats samt öppet kök med pärlspont. Köket har bänkspis och diskbänk (vatten finns ej indraget). Bortre delen har plats för soffgrupp och här finns stege upp till sov loft med flera sängplatser. Bortre delen av huset inrymmer ett trevligt sovrum. Trägolv

På fastigheten finns en härlig trädgård med äppel-, körsbäroch plommonträd samt vinbär och vildhallon. Allt skyddat bakom vackra syréner.

På fastigheten finns även två uthus, varav ett med torrtoa och vedbod.

Till fastigheten hör del i samfällt fiske runt hela Lökaön och ute vid Roskär samt del i sjövistet Löka 1:16 (hamnen) med brygga och bodar som ägs av 5 stycken fastigheter. Denna fastighet äger 50 % av en sjöbod, 33 % andel i den yttre bryggan samt 50 % del i den fristående inre bryggan. Fastigheten har även del i ett antal ytterligare samfälligheter och vägar.

Stackängens by är liksom Berg och Löka tättbebyggt och har härlig skärgårdskaraktär med väl bevarad hamnmiljö och smala små grusvägar. Tomterna är relativt små och men syrénhäckar skapar rum och avskildhet. På Möja finns all service såsom affär, W-båt och givetvis utmärkta Wikströms Fisk och närhet till de vackra utskärgårdarna såsom Nassa och Kallskär. Inom kort kommer fiber att finnas på fastigheten genom Möja bredbandsförening.

Fastigheten säljs med dom flesta inventarier

LÖKA 1:87

PRIS/BUD: 3 295 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 3 MIN

KOMMUN: VÄRMDÖ

BYGGNADSTYP: 2 PLAN MED KÄLLARE

BYGGÅR: 1924

BOYTA: 89 M²

ANTAL RUM: 6 RUM, VARAV 3–4 SOVRUM

TOMTAREAL: 3 169 M²

GRUND: BETONG

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TRÄ

TAKBEKLÄDNAD: TAKTEGEL

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: ENSKILT VATTEN

AVLOPP: AVLOPP SAKNAS

UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL

PLANBEST: FASTIGHETEN ÄR BELÄGEN UTANFÖR PLANLAGT OMRÅDE

TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, BEBYGGD

TAXERINGSVÄRDE: 1 387 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2013)

DRIFTKOSTNAD: 11 480 KR/ÅR

RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT VÄG

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR:

VÄRMDÖ LÖKA FS:4, VÄRMDÖ LÖKA GA:5, VÄRMDÖ LÖKA S:1, VÄRMDÖ LÖKA S:16, VÄRMDÖ LÖKA S:2, VÄRMDÖ LÖKA S:3

INTECKNINGAR: 1 300 000 KR

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

”Kök med ljus inredning, matplats och utgång till altan”

I huset ligger trägolv

Härlig skärgårdskaraktär

”Köket är utrutstat med vedspis”

Vacker skärgårdsby



O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.